Formae Real Estate Strategy & Development

Una propiedad única en Santa María, con vista al Golf, completamente remodelada por su propietario y diseñada para aprovechar al máximo sus espacios, distribución y vistas. Ubicado en piso bajo, el apartamento ofrece una espectacular vista hacia el área social y el campo de golf, además de una amplia terraza que se convierte en una extensión natural de las áreas sociales. Distribución y espacios: • 4 recámaras: 3 recámaras, cada una con baño completo y walk-in closet; y 4a. recámara tipo den/oficina, también con baño completo, ideal como habitación de huéspedes, estudio o family room. • Medio baño de visitas. • Amplia sala y comedor. • Amplia terraza con vista al área social y al campo de golf. • Cocina completamente remodelada, equipada con electrodomésticos y elementos de estilo industrial. • Cuarto y baño de empleada (CBE) amplio. El apartamento fue remodelado integralmente por su propietario, con una distribución pensada para lograr mayor amplitud, funcionalidad y comodidad. Uno de los detalles que distingue la remodelación es que todos los trabajos de gypsum de la propiedad fueron realizados con gypsum marino, reflejando el nivel de calidad y atención al detalle aplicado en cada espacio. Para mayor confort y eficiencia energética, cuenta con aire acondicionado central en sala, comedor y cocina, mientras que las recámaras están equipadas con aires tipo split inverter. Una propiedad diferente. Por su distribución, nivel de remodelación, amplitud y ubicación dentro de Santa María, este apartamento ofrece una combinación poco común de espacio, privacidad, funcionalidad y vistas privilegiadas. *Existe la opción de adquirir adicionalmente 2 estacionamientos y un depósito, sujetos a negociación.

Espectacular apartamento frente al mar en Punta Pacífica, completamente remodelado y listo para mudarse, con 3 amplias recámaras, excelente distribución y vistas abiertas al océano desde su gran balcón. Con 260 m², la propiedad ofrece una distribución ideal para familias, combinando privacidad en las 3 habitaciones con cómodas áreas sociales y un den familiar. Características: • 260 m² • 3 amplias recámaras • Den familiar entre las habitaciones • 3.5 baños • Amplia sala y comedor • Gran balcón con vista directa al mar • Cocina espaciosa completamente remodelada • Amplia área de lavandería • Cuarto y baño de servicio • 2 estacionamientos en sótano • 1 depósito • Mantenimiento: $432 mensuales • Completamente remodelado • Listo para mudarse El edificio se distingue por su excelente mantenimiento y completas amenidades que incluyen piscina, jacuzzi, gimnasio, área infantil y amplias áreas sociales con zona de BBQ. Una excelente oportunidad para adquirir un oceanfront remodelado en Punta Pacífica, con gran metraje, vistas al mar y una ubicación privilegiada a pocos pasos de restaurantes, supermercados, centros comerciales, hospitales y todos los servicios. Precio de venta: US$550,000

Exclusivo apartamento de 203 m² en Punta Pacífica, con impresionantes vistas directas al océano y una distribución amplia, luminosa y versátil. La propiedad cuenta con 2 recámaras, una amplia sala y comedor con grandes ventanales que integran el mar como protagonista de los espacios sociales. Por sus generosas dimensiones y distribución, ofrece además la posibilidad de habilitar una tercera recámara, ideal para adaptarse a diferentes necesidades familiares. Cuenta con aire acondicionado central, excelente entrada de luz natural y vistas privilegiadas al Pacífico desde sus principales áreas. Una propiedad que combina amplitud, comodidad, versatilidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida frente al mar en una de las zonas residenciales más exclusivas de Ciudad de Panamá.

Residencia Exclusiva en Altos del Golf en terreno de 2,520m2 con zonificación R2-B la cual permite un futuro desarrollo de planta baja + 3 niveles. Precio de venta $2.5MM negociables, un precio por debajo del valor de avalúo de $3,098,000.00, siendo así $600,000 por debajo del precio de lista. Una joya arquitectónica en uno de los vecindarios más prestigiosos de la ciudad con oportunidad real de Land Banking. Esta elegante propiedad, ubicada en Altos del Golf, combina el confort de una residencia privada con la sofisticación y seguridad que demandan los más altos estándares. Rodeada de exuberante vegetación, ofrece un entorno sereno, ideal para quienes valoran la privacidad sin renunciar a la conveniencia de una ubicación estratégica. Características Principales: * Terreno: 2,550 m² con zonificación R2-B * Construcción: 650 m² distribuidos en dos niveles + anexo 200m2 aprox. * Dormitorios: 4 amplias recámaras con acabados en mármol * Baños: 4 baños completos de diseño refinado Distribución y Espacios Sociales: * Elegante sala y comedor formal * Cocina equipada con desayunador * Den familiar y biblioteca privada * Balcón con vista a los jardines * Área de bar para entretenimiento Comodidades Adicionales: * 2 cuartos de servicio con baño completo * Amplia lavandería y depósito * Sistema de paneles solares, generando ahorros de hasta $1,000 mensuales en electricidad * Tanque de reserva de agua de 500 galones * Línea blanca incluida con última tecnología ahorro energético (50–70%) Área Exterior: * Jardines paisajísticos y piscina con gazebos * Casa independiente para cuidador, con entrada privada por la calle Santa Elena (ideal como vivienda o depósito) * Amplio espacio de estacionamiento: * Estacionamiento con grama block al frente * Espacio interior para múltiples vehículos * Capacidad adicional en la casa anexa (4–5 autos exteriores / 2–3 interiores) Seguridad y Entorno: Situada en una zona altamente segura, rodeada de residencias diplomáticas, embajadas y propiedades de alto perfil. El área cuenta con múltiples vías de acceso para evitar congestiones vehiculares, vigilancia privada y cámaras de seguridad distribuidas en calles y residencias.

Descubra una extraordinaria residencia completamente amoblada ubicada en Buenaventura Golf & Country Club, una de las comunidades de playa más exclusivas de Panamá. Con privilegiadas vistas al lago y al campo de golf, esta propiedad ofrece un entorno de privacidad, seguridad y un estilo de vida tipo resort durante todo el año. La residencia cuenta con 645 m² de construcción, distribuidos en amplios espacios interiores y exteriores que integran elegancia, confort y funcionalidad. Dispone de 4 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos, terrazas, jardín y áreas ideales para disfrutar con la familia y amigos. Su ubicación privilegiada permite llegar caminando en pocos minutos a la playa y al exclusivo Beach Club, donde encontrará restaurantes, comercios y amenidades de primer nivel. Buenaventura ofrece un entorno seguro con vigilancia las 24 horas, campo de golf de campeonato, marina, hotel de lujo, spa, canchas deportivas y una infraestructura diseñada para disfrutar de un estilo de vida incomparable. Esta propiedad se ofrece completamente amoblada, lista para ocupar o como una excelente inversión en una de las zonas de mayor prestigio y valorización de Panamá.

Descubra una de las mejores oportunidades de valor por metro cuadrado en Coco del Mar. Esta exclusiva residencia de 416 m², completamente remodelada, se encuentra en una distinguida torre familiar de baja densidad, ofreciendo privacidad, amplitud y espectaculares vistas al mar. Con una distribución diseñada para el confort, la propiedad ofrece: • 416 m² • 3 amplias recámaras • 3 baños • 6 estacionamientos • Precio: US$585,000 Ubicada en una de las zonas con mayor proyección y valorización de Ciudad de Panamá, a pocos pasos del nuevo Parque de Coco del Mar, un espacio pensado para el encuentro de la comunidad, rodeado de reconocidos restaurantes, cafés, farmacias y todos los servicios esenciales a walking distance. Una residencia ideal para quienes buscan amplitud, exclusividad y una ubicación privilegiada frente al mar, con un precio difícil de igualar en el mercado actual.

Excelente oportunidad de inversión sobre la Avenida José Agustín Arango, Juan Díaz, combinando un terreno RM3-C2 de gran escala con una galera de 1,750m2 existente que permite aprovechar el inmueble desde el primer día y, al mismo tiempo, planificar su futuro desarrollo. Precio de Alquiler US$10,000 Precio de venta: US$2,900,000 Valor de mercado según avalúo: US$3,550,000 Una oportunidad de adquisición US$650,000 por debajo del valor de mercado. La propiedad cuenta con 5,898 m² de terreno completamente plano y aproximadamente 1,750 m² de galeras, distribuidos entre una galera principal de 1,033 m² y un anexo de 715.54 m². Adicionalmente dispone de áreas pavimentadas, estacionamientos techados, cerramiento perimetral y acceso directo desde la Avenida José Agustín Arango. INVERSIÓN CON DOBLE POTENCIAL Una de las principales ventajas del inmueble es la posibilidad de implementar una estrategia de inversión por etapas: Ingreso inmediato: mantener la galera existente en operación o destinarla al alquiler, generando ingresos mientras se estructura el desarrollo futuro de la propiedad. Potencial de desarrollo: terreno bajo RM3-C2, con potencial para usos residenciales multifamiliares, comerciales o mixtos según los parámetros urbanísticos aplicables. Características principales: • 5,898 m² de terreno • Aproximadamente 1,750 m² de galera + anexo • Precio de venta: US$2,900,000 • Valor de mercado según avalúo: US$3,550,000 • Diferencia frente al avalúo: US$650,000 • Terreno completamente plano • Acceso y exposición sobre Av. José Agustín Arango • Áreas pavimentadas y estacionamientos techados • Aproximadamente 1 km de Avenida Domingo Díaz • Aproximadamente 1.6 km de la estación de Metro Pedregal–Las Acacias • Aproximadamente 3.8 km del Corredor Sur • Aproximadamente 7.6 km del Aeropuerto Internacional de Tocumen Una propiedad especialmente atractiva para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir tierra estratégica sin mantener un activo improductivo durante el período de planificación, gracias a la posibilidad de alquilar la galera existente mientras se estructura el redevelopment del terreno. Precio de Venta oportunidad: US$2,900,000. Precio de Alquiler: US$10,000.

Venta o Alquiler | Listas para Operación Inmediata Ubicadas en una de las torres corporativas más emblemáticas de Costa del Este Business Park, estas oficinas ofrecen una solución integral para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones en el principal distrito empresarial de Panamá. Con 2,595 m² de oficinas completamente acondicionadas y distribuidas en tres niveles contiguos, la propiedad ha sido diseñada para albergar desde equipos ejecutivos hasta grandes áreas operativas, capacitación corporativa y centros de servicios compartidos. Precios Alquiler: USD $18.00/m² Venta: USD $2,700/m² Ideal para Sedes corporativas regionales Empresas multinacionales Centros de servicios compartidos (SSC) Empresas tecnológicas y de innovación Call Centers y BPOs Instituciones financieras Firmas legales y consultoras Empresas que requieran grandes áreas operativas y de capacitación Características Generales * 2,595 m² de oficinas corporativas * Oficinas completamente adecuadas y listas para ocupar * Sistema de aire acondicionado central * Amplias áreas ejecutivas y gerenciales * Board Room con capacidad para 16 personas * Múltiples salas de reuniones * 25 oficinas privadas * 14 baños, incluyendo facilidades para personas con discapacidad * Sala de capacitación con capacidad para 65 personas * Amplias áreas abiertas de trabajo para equipos de gran tamaño * Cafetería corporativa * Cuarto de comunicaciones y Data Center * Cuarto eléctrico * Área de archivos y almacenamiento * Excelente iluminación natural * Espacios diseñados para eficiencia operativa y colaboración Ubicación Estratégica Situadas en Business Park Costa del Este, una de las zonas corporativas más prestigiosas de Panamá, estas oficinas ofrecen acceso inmediato al Corredor Sur, al centro financiero de la ciudad y al Aeropuerto Internacional de Tocumen. El entorno cuenta con una amplia oferta de restaurantes, bancos, hoteles, centros comerciales y servicios empresariales, convirtiéndolo en una ubicación ideal para compañías multinacionales, tecnológicas, financieras, energéticas, farmacéuticas y centros regionales de operaciones. Una oportunidad única para establecer operaciones en una ubicación corporativa de primer nivel, con infraestructura lista para funcionar desde el primer día y la flexibilidad de compra o alquiler según las necesidades de su empresa.