Marianela de Lopez

OFICINAS CORPORATIVAS EN ALQUILER EN COSTA DEL ESTE 89 m² | 90 m² | 118.50 m² | 251.10 m² EDIFICIO LEED GOLD CORE & SHELL Excelente oportunidad para establecer su empresa en Costa del Este, una de las zonas corporativas más importantes y estratégicas de la Ciudad de Panamá. Disponemos de 4 oficinas ubicadas en el mismo nivel, con diferentes metrajes, acabados y configuraciones, que ofrecen una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada empresa. Las oficinas pueden alquilarse de manera individual o, para empresas que requieren mayor espacio, existe la posibilidad de alquilar las cuatro oficinas en conjunto, para un metraje total de 548.60 m². Esta flexibilidad permite atender diferentes necesidades empresariales, desde compañías que buscan una oficina independiente de 89 m² hasta empresas que desean consolidar sus operaciones en un espacio corporativo de mayor tamaño. El edificio cuenta con certificación GOLD LEED Core & Shell, excelentes facilidades, estacionamientos privados y para visitantes, fácil acceso por dos vías y conexión conveniente con el Corredor Sur. METRAJES DISPONIBLES Oficina 1: 89 m² | 2 estacionamientos privados Oficina 2: 90 m² | 2 estacionamientos privados Oficina 3: 118.50 m² | 3 estacionamientos privados Oficina 4: 251.10 m² | 6 estacionamientos privados Metraje total disponible: 548.60 m² UBICACIÓN Y FACILIDADES El edificio ofrece una ubicación estratégica en Costa del Este, con excelentes conexiones y facilidades para propietarios, colaboradores y visitantes. Todas las oficinas cuentan con: 100 estacionamientos para visitantes sin costo alguno. Espacio para bicicletas y motos. Fácil acceso al edificio por 2 vías. Acceso conveniente al Corredor Sur. Cercanía a paradas de Metrobus y restaurantes. Estacionamientos privados ubicados en el mismo nivel de cada oficina. OFICINA 1 | 89 M² 2 estacionamientos privados Características: Puertas con control de acceso mediante tarjeta magnética. Lámparas instaladas. Cortinas tipo roller shades. Estacionamientos privados en el mismo nivel de la oficina. Inversión mensual Canon de arrendamiento: US$17.50/m²/mes Cuota de mantenimiento: US$3.00/m²/mes Canon mensual: US$1,557.50 Mantenimiento mensual: US$267.00 ITBMS estimado: US$127.72 TOTAL ESTIMADO: US$1,952.22 / MES OFICINA 2 | 90 M² 2 estacionamientos privados Características: Puertas con control de acceso mediante tarjeta magnética. Lámparas instaladas. Cortinas tipo roller shades. Estacionamientos privados en el mismo nivel de la oficina. Inversión mensual: Canon de arrendamiento: US$17.50/m²/mes Cuota de mantenimiento: US$3.00/m²/mes Canon mensual: US$1,575.00 Mantenimiento mensual: US$270.00 ITBMS estimado: US$129.15 TOTAL ESTIMADO: US$1,974.15 / MES OFICINA 3 | 118.50 M² 3 estacionamientos privados Excelente opción para empresas que buscan un espacio que puedan personalizar y adecuar de acuerdo con su imagen corporativa y necesidades operativas. Características: Puertas con control de acceso mediante tarjeta magnética. Lámparas instaladas. 3 estacionamientos privados en el mismo nivel. La oficina no incluye cortinas ni cielo raso, permitiendo al nuevo arrendatario realizar estos acabados según sus necesidades. I nversión mensual: Canon de arrendamiento: US$17.50/m²/mes Cuota de mantenimiento: US$3.00/m²/mes Canon mensual: US$2,073.75 Mantenimiento mensual: US$355.50 ITBMS estimado: US$170.05 TOTAL ESTIMADO: US$2,599.30 / MES OFICINA 4 | 251.10 M² 6 estacionamientos privados Amplio espacio corporativo ideal para empresas que requieren mayor área de trabajo y desean contar con una distribución flexible y adaptable. Características: 2 baños terminados. Espacio abierto sin divisiones. Topping + piso de caucho. Lámparas instaladas. Losa de techo vista. Sistema de ductos de aire acondicionado terminado. Sistema contra incendios terminado. Cortinas tipo roller shades. 6 estacionamientos privados ubicados en el mismo nivel de la oficina. Inversión mensual: Canon de arrendamiento: US$10.00/m²/mes Cuota de mantenimiento: US$3.00/m²/mes Canon mensual: US$2,511.00 Mantenimiento mensual: US$753.30 ITBMS estimado: US$228.50 TOTAL ESTIMADO: US$3,492.80 / MES ESTACIONAMIENTOS Y ACCESIBILIDAD Además de los estacionamientos privados asignados a cada oficina, el edificio ofrece 100 estacionamientos para visitantes sin costo, proporcionando comodidad adicional para clientes, proveedores y colaboradores. La ubicación permite un fácil acceso por dos vías y una conexión conveniente con el Corredor Sur, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad. También cuenta con espacios para bicicletas y motos, y se encuentra cerca de paradas de Metrobus y restaurantes. EDIFICIO CORPORATIVO LEED GOLD El edificio cuenta con certificación GOLD LEED Core & Shell, un atributo que refuerza su perfil como espacio corporativo moderno y orientado a estándares de construcción sostenible. EL ESPACIO IDEAL PARA SU EMPRESA Contáctenos para conocer disponibilidad y coordinar una visita. Los montos de ITBMS y totales mensuales son estimados, calculados al 7% sobre canon + cuota de mantenimiento, y deberán ser confirmados de acuerdo con las condiciones de facturación y contratación.

Oficina Premium Amoblada en Edificio LEED Gold & Shell Oficina totalmente amoblada, ubicada en un edificio certificado LEED Gold & Shell, diseñada para ofrecer un espacio corporativo moderno, funcional y cómodo, con excelentes condiciones de seguridad, accesibilidad y estacionamiento. Características generales • Totalmente amoblada, con mobiliario incluido. • Seguridad 24/7. • Planta eléctrica. • Puertas con control de acceso mediante tarjeta magnética. • UPS y cuarto de servidor con su propio mini split. • Lámparas instaladas. • Cortinas tipo roller shades. • Pantallas planas instaladas en algunos salones de conferencias. • 26 estacionamientos privados ubicados en el mismo nivel de la oficina. • Estacionamientos adicionales disponibles para alquiler en el mismo nivel. Distribución y espacios de trabajo La oficina cuenta con tres amplias zonas de trabajo abiertas, con capacidad para hasta 132 puestos de trabajo, ofreciendo un ambiente ideal para empresas que requieren espacios amplios y flexibles. El espacio dispone de: • 4 salas de reuniones. • 3 salas de reuniones insonorizadas, con paredes y condiciones diseñadas para mayor privacidad. • La mayoría de las salas de reuniones están equipadas con pantallas planas para proyección de contenido. • 12 oficinas independientes. • 4 cabinas telefónicas, estratégicamente ubicadas en las áreas de trabajo para llamadas privadas o videoconferencias. • Las cabinas telefónicas pueden convertirse fácilmente en oficinas adicionales. Facilidades y tecnología • Cocineta amplia, equipada con mobiliario. • Termostatos independientes de aire acondicionado para cada sector de la oficina. • Sistema de medición del consumo de aire acondicionado. • Ductos de aire existentes en las oficinas. Estacionamientos y ubicación • 26 estacionamientos privados en el mismo nivel de la oficina. • Estacionamientos adicionales disponibles para alquiler en el mismo nivel. • 100 estacionamientos para visitantes sin costo alguno. • Espacio para bicicletas y motos. • Fácil acceso al edificio por 2 vías. • Acceso conveniente al Corredor Sur. • Ubicación cercana a paradas de Metrobus y restaurantes. Precio de alquiler US$19.00 por m² mensuales + ITBMS Una excelente oportunidad para establecer su empresa en un espacio corporativo completamente amoblado, equipado y listo para operar, dentro de un edificio certificado LEED Gold & Shell.