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PROPIETARIO VENDE DIRECTO. PRECIO NEGOCIABLE! **RESIDENCIA DE LUJO CON VISTAS ESPECTACULARES AL OCÉANO PACÍFICO EN WINDROSE** Descubra la oportunidad de adquirir un exclusivo **Junior Penthouse de 275 m²**, ubicado frente al mar en una de las zonas residenciales más prestigiosas de Ciudad de Panamá. Esta extraordinaria residencia ocupa **un piso completo**, ofreciendo un nivel excepcional de privacidad y exclusividad. Cuenta con **ascensor privado con acceso mediante llave que llega directamente al apartamento**, creando una experiencia de llegada verdaderamente privada. Sus amplios espacios interiores, espectacular balcón frente al mar, acabados de alta calidad y amenidades de primer nivel hacen de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan una residencia sofisticada en una ubicación privilegiada. **CARACTERÍSTICAS DE LA RESIDENCIA** * **275 m² de construcción** * **Piso completo**, para máxima privacidad * **Ascensor privado con llave y acceso directo al apartamento** * Amplio balcón con impresionantes vistas panorámicas al Océano Pacífico * Elegante sala y comedor * Den o sala familiar * **3 amplias recámaras**, cada una con baño privado y walking closet * Baño de visitas * Cocina de diseño completamente equipada con electrodomésticos * Amplia lavandería con centro de lavado * Cuarto y baño de servicio * Sistema central de aire acondicionado **VRF de alta eficiencia**, con control independiente por áreas * **3 estacionamientos privados** * **2 depósitos**dentro del piso. * Excelentes acabados y materiales de primera calidad **AMENIDADES DE PRIMER NIVEL** Los residentes disfrutan de una extraordinaria colección de amenidades diseñadas para ofrecer una experiencia residencial tipo resort: * Piscinas infinity con vistas al mar * Piscina de entrenamiento * Jacuzzi frente al océano * Gimnasio completamente equipado * Canchas de pádel y baloncesto * Sauna * Baño de vapor * Sala de masajes * Dos elegantes salones para eventos con área de catering * Owner's Lounge * Área de barbacoas * **Parque privado** * Área de juegos para niños * Sala de espera para choferes con cocineta **SEGURIDAD, PRIVACIDAD Y TECNOLOGÍA** La propiedad ofrece un entorno residencial de alto nivel con **seguridad profesional las 24 horas**, acceso controlado para residentes y visitantes, sistema de videovigilancia, videoportero y sistemas avanzados de detección y protección contra incendios. Las ventanas con aislamiento acústico y térmico contribuyen al confort y privacidad de la residencia, mientras que el sistema de aire acondicionado VRF permite regular la temperatura **de manera independiente en diferentes áreas del apartamento**, ofreciendo mayor comodidad y eficiencia energética. **UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA** Ubicado en **Coco del Mar**, uno de los sectores residenciales más exclusivos de Ciudad de Panamá, esta residencia combina la tranquilidad de vivir frente al océano con una excelente conexión con los principales puntos de la ciudad. Su ubicación permite un rápido acceso al **Corredor Sur, Costa del Este, Punta Pacífica y el centro financiero**, además de encontrarse cerca de restaurantes, supermercados, colegios, hospitales y centros comerciales.

PROPIETARIO ALQUILA DIRECTO/ NO SE PAGA COMISIÓN. AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER CON GRAN TERRAZA FRONTAL **255m² TOTALES | TERRAZA ELEVADA DE 154.70 m² | EXCELENTE ACCESIBILIDAD** Excelente oportunidad para establecer tu empresa o desarrollar un proyecto comercial en **El Carmen, una ubicación céntrica y estratégica de Ciudad de Panamá**, con fácil acceso al Metro, transporte público y las principales vías de la ciudad. Su localización facilita el desplazamiento de clientes, colaboradores y proveedores, convirtiéndolo en una opción atractiva para empresas y negocios que valoran la accesibilidad y una ubicación conveniente. GRAN TERRAZA FRONTAL ELEVADA: UN VALOR DIFERENCIAL Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza frontal de **154.70 m², situada en un nivel elevado respecto a la calle y perteneciente al local**. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - AMPLIA AREA DE BAR PARA DESPACHAR, - 2 OFICINAS - 2 BAÑOS - **Fácil acceso al Metro, transporte público y principales vías de la ciudad.** - **Superficie total:** 258.15 m². - **Área cerrada:** 100.45 m². - **Terraza frontal elevada:** 154.70 m². ENTREGA DEL LOCAL Se entrega limpio y sin mobiliario para que el nuevo arrendatario pueda adecuarlo según las necesidades de su negocio. IDEAL PARA CAFETERÍA, BAKERY, REPOSTERÍA Una excelente oportunidad para establecer tu negocio, con amplios espacios interiores, una gran terraza elevada y una ubicación estratégica con fácil acceso al transporte público. **Para mayor información o coordinar una visita, contactar directamente.** Contacto: Lourdes de León

FINCA DE 200 HECTÁREAS CON AGUA VIVA TODO EL AÑO, CASCADAS Y VISTAS AL MAR | VERAGUAS Ganadería • Agricultura • Ecoturismo • Inversión Extraordinaria finca de 200 hectáreas en Las Palmas, Veraguas, con una combinación excepcional de agua, tierras productivas, naturaleza, ganadería, recursos forestales y vistas al mar. Su principal atractivo es la abundancia de agua viva durante todo el año, con quebradas, cursos de agua, manantiales, cascadas y pozas naturales. Algunos cursos reducen su caudal durante la estación seca, pero la propiedad mantiene fuentes de agua durante todo el año. GRAN POTENCIAL AGROPECUARIO La finca está dividida en 11 parcelas colindantes y aproximadamente 20 mangas o potreros. Actualmente cuenta con aproximadamente 300 cabezas de ganado y tiene capacidad para manejar hasta 500 cabezas, bajo un manejo adecuado. De las 200 hectáreas: 150 hectáreas de pasto mejorado. 30 hectáreas de área forestal. 20 hectáreas de árboles y vegetación nativa para protección de los cuerpos de agua. Además de su excelente potencial ganadero, la tierra es apta para desarrollar actividades agrícolas, permitiendo crear un proyecto agropecuario diversificado. 1,200 ÁRBOLES DE CEDRO AMARGO La propiedad cuenta con aproximadamente 1,200 árboles de Cedro Amargo (Cedrela odorata L.), de unos 15 años de edad, sembrados originalmente con la visión de combinar producción forestal y ganadería. AGUA COMO UNO DE SUS MAYORES ACTIVOS La finca cuenta con cursos de agua, quebradas, manantiales, cascadas y pozas naturales, además de áreas de bosque y vegetación nativa que protegen los cuerpos de agua. Algunos manantiales podrían tener potencial para proporcionar agua apta para consumo humano, sujeto a los análisis y permisos correspondientes. COMUNIDAD Y MANO DE OBRA LOCAL La comunidad de Cerro Casa se encuentra en la entrada de la finca y actualmente constituye una fuente de mano de obra local para las labores de la propiedad. Aproximadamente 10 minutos antes de llegar a la finca se encuentra una comunidad indígena Ngäbe-Buglé, independiente de Cerro Casa, que aporta un importante componente cultural y turístico a la región. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES FUENTES DE VALOR 200 hectáreas + agua viva todo el año + cascadas + manantiales + vistas al mar + ganadería + agricultura + 1,200 Cedros Amargos + atractivo cultural. Una finca para producir, invertir, conservar y desarrollar. UN PARAÍSO PARA EL ECOTURISMO La combinación de agua durante todo el año, cascadas, manantiales, pozas naturales, bosque, árboles nativos, montaña y vistas al mar convierte esta propiedad en una excelente candidata para desarrollar un proyecto de ecoturismo. Existe potencial para desarrollar, sujeto a los permisos y aprobaciones correspondientes: Eco-lodges Cabañas Centros de retiro Turismo de naturaleza Proyectos de conservación Residencias de descanso Experiencias de agroturismo Un proyecto que combine ganadería, naturaleza y turismo La propiedad cuenta además con manantiales naturales, algunos de los cuales podrían tener potencial para el abastecimiento de agua apta para consumo humano, sujeto a los análisis y permisos correspondientes. Una propiedad donde la producción, la naturaleza y el turismo pueden coexistir en un mismo proyecto. PRECIO: US$800,000 Las Palmas, Veraguas, Panamá Entrada por Cerro Casa El ganado no está incluido en el precio, pero puede negociarse por separado. Contáctenos para información adicional, documentación disponible o para coordinar una visita privada.

ELEGANTE LOFT AMUEBLADO EN EL CANGREJO Propietario renta directo, NO SE PAGA COMISIÓN. Elegante loft de 150 m², finamente amueblado, con un diseño moderno y diferente, ubicado en El Cangrejo. Una propiedad con techos altos, amplios espacios, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación céntrica. CARACTERÍSTICAS: Sala Comedor Elegante cocina abierta con bar Dishwasher, triturador de basura 2 amplias recámaras, cada una con baño privado y walking closet Baño de visitas Den / sala familiar, también puede utilizarse como oficina Techos altos Amplia sala y comedor Amplia y cómoda lavandería Centro de lavado Espacioso depósito/storage 2 estacionamientos Finamente amueblado AMENIDADES: Piscina para adultos y niños Sauna Cancha de fútbol sintética Cancha de básquetbol Área de juegos infantiles Área de BBQ Salón de fiestas Área social Seguridad 24 horas Garita de seguridad Lobby Planta eléctrica Tanque de reserva de agua 2 elevadores Estacionamientos de visitas Ubicación privilegiada Caminando encontrará restaurantes, supermercados y todo tipo de comercios y servicos. Una excelente oportunidad para vivir en un loft amplio, elegante y diferente, en una de las zonas más céntricas de Panamá.

SOLO CLIENTES DIRECTOS — NO SE PAGA COMISIÓN Somos los administradores de la propiedad. EXCLUSIVO JUNIOR PENTHOUSE TIPO LOFT EN LA CRESTA Ubicado en La Cresta, una de las zonas más tradicionales, céntricas y privilegiadas de la Ciudad de Panamá, cerca de la Cinta Costera y de todo lo que necesitas para disfrutar de la ciudad. Esta espectacular propiedad de 450 m², distribuida en dos niveles, ofrece la amplitud y privacidad de una casa, combinada con las comodidades de un edificio residencial. Sus grandes ventanales, espacios abiertos y extraordinarias vistas panorámicas crean un ambiente luminoso, elegante y muy especial. LA PROPIEDAD • 450 m² de construcción • Amplio balcón tipo terraza con espectaculares vistas panorámicas • Elegante sala formal • Den con vista panorámica • Desayunador con vista panorámica • Comedor formal • Amplia cocina • 3 recámaras en suite, cada una con su propio walking closet • Recámara principal ubicada en el primer nivel • Sala familiar en el segundo nivel • Estudio • Amplia lavandería • Cuarto y baño de empleada • Depósito • 3 estacionamientos • Se entrega completamente amueblado EL EDIFICIO Planta eléctrica Full Piscina Gimnasio Garita de seguridad Seguridad 24 horas Cámaras de seguridad UBICACIÓN PRIVILEGIADA — LA CRESTA Una ubicación estratégica y céntrica, cerca de la Cinta Costera, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. A pocos minutos de: • Cinta Costera • Comercios y supermercados • Restaurantes y cafés • Hospitales • Colegios • Bancos y servicios • Principales vías de la ciudad Una excelente opción para quienes buscan espacio, comodidad, privacidad y una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad. DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE Para información y citas: Sra. Martínez — Administradora SOLO CLIENTES DIRECTOS NO SE PAGA COMISIÓN

Arquitectura premiada • Diseño original • Acceso directo al lago **Una casa diferente, con personalidad propia y una relación extraordinaria con el lago.** Si buscas una casa convencional, esta no es. Si buscas una propiedad **original, divertida y con carácter**, en una ubicación privilegiada frente al lago, esta merece ser descubierta. ## EL LAGO ES EL PROTAGONISTA Toda la casa fue concebida alrededor del lago. * Vistas al lago desde prácticamente todos los espacios * Grandes ventanales mirando al lago * **Gran terraza directamente sobre el agua** * Acceso directo al lago * Estructura tipo muelle * Área para guardar Jet Ski, lancha y equipos acuáticos * Trampolín al lago con escaleras de piscina para entrar al agua, actualmente para restaurar Aquí el lago no es simplemente parte del paisaje: **es el centro de la experiencia de vivir en esta casa.** UNA ARQUITECTURA DIFERENTE Diseñada por la reconocida firma de arquitectos **Cambefort y Bosa**, la casa recibió un **Premio de Arquitectura otorgado por la S.P.I.A. en 1990**, en reconocimiento a su diseño original e innovador. Su arquitectura sigue siendo sorprendentemente original: * **Sala-comedor en split levels** * Sala abierta hacia la gran terraza frente al lago * Espectacular frente de vidrio mirando al lago * Jardín interno * Tercera recámara con altillo * Diseño moderno, juguetón y fuera de lo convencional * Extensos y bellos jardines Es una casa que **no intenta parecerse a las demás**. VIDA FRENTE AL LAGO — DIVERSIÓN A LA PUERTA DE TU CASA El acceso directo al lago permite disfrutar de numerosas actividades acuáticas y de esparcimiento: * **Jet Ski, esquí acuático y wakeboard** * **Paseos en lancha y recorridos al atardecer** * **Kayak y paddleboard** * **Natación y pesca recreativa** * **Pesca de tilapia, sargento y carpa** * **Observación de aves, vida silvestre y exploración del lago** **Todo a pocos pasos de tu propia terraza y con acceso directo al lago.** ESPACIOS CON PERSONALIDAD La casa cuenta con: * 3 recámaras con vista al lago * 2 baños * Baño principal muy espacioso y con vista al lago * Sala-comedor en diferentes niveles * Jardín interno * Tercera recámara con altillo * Gran terraza sobre el lago * 2 grandes depósitos independientes ## UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL La casa requiere mantenimiento y algunas actualizaciones, pero conserva algo que difícilmente puede recrearse: **UNA UBICACIÓN INMEJORABLE FRENTE AL LAGO Y UNA ARQUITECTURA CON IDENTIDAD PROPIA.** Es una oportunidad para actualizarla y modernizarla sin perder la esencia del diseño original que le valió un reconocimiento de arquitectura. ## PARA QUIÉN ES ESTA CASA Para quien busca: Una propiedad diferente Arquitectura con carácter Una casa divertida y poco convencional Frente directo al lago Actividades recreativas sobre el agua Naturaleza y privacidad Una propiedad con historia arquitectónica y un diseño que sigue siendo original y contemporá UNA CASA QUE SORPRENDE **Divertida. Diferente. Caprichosa. Arquitectónicamente especial.** Y sobre todo, una casa diseñada para que **el lago sea siempre el protagonista.** También tenemos a la venta el lote de al lado de 1,656.55 metros.

**¡LISTO PARA MUDARTE Y EMPEZAR A DISFRUTARLO DESDE EL PRIMER DÍA!** Si buscas una propiedad **impecable, como nueva, completamente amueblada y con una espectacular ubicación frente al mar**, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Este apartamento de **100 m², ubicado en piso alto**, disfruta de una privilegiada **vista frontal al mar y a la Cinta Costera**, además de una impresionante vista del skyline de Ciudad de Panamá. Su amplio balcón se extiende desde la sala hasta la recámara principal, creando el lugar perfecto para disfrutar de la brisa, los atardeceres y las increíbles vistas de la ciudad. ### COMO NUEVO • IMPECABLE • TODO INCLUIDO El apartamento está **prácticamente como nuevo, impecablemente conservado y cuidadosamente mantenido**. **La cocina y los baños son nuevos.** **¡TODOS LOS MUEBLES Y EQUIPOS ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA!** **Se vende tal como se ve en las fotos: completamente amueblado y equipado.** No necesitas remodelar, comprar muebles ni hacer inversiones adicionales. **Llega con tus maletas y empieza a disfrutar de tu nuevo apartamento frente al mar.** ### CARACTERÍSTICAS • **100 m² de construcción** • **Piso alto** • **Vista frontal al mar y a la Cinta Costera** • Amplio balcón panorámico con acceso desde la sala y la recámara principal • Sala y comedor con excelente iluminación natural • Moderna cocina abierta con desayunador • Amplia recámara principal con acceso directo al balcón • Baño principal con vanity y walk-in closet • Área de lavandería con centro de lavado • **1 estacionamiento privado** • **1 depósito de excelente tamaño** • **Muebles y equipos incluidos en el precio** • Propiedad **impecable y lista para ocupar** ### UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA Vivir frente al mar en la **Cinta Costera** significa disfrutar de una de las ubicaciones más atractivas de Ciudad de Panamá, con fácil acceso a todo lo que necesitas. A pocos minutos del **Casco Antiguo, Área Bancaria, restaurantes, supermercados, hospitales, centros comerciales y principales vías de la ciudad.** ### AMENIDADES Y ÁREAS SOCIALES El edificio ofrece una impresionante variedad de espacios para **entretenimiento, trabajo, deporte y relajación**, distribuidos en diferentes niveles de la torre. **Piso 5 | Eventos y Entretenimiento** • **Salón de fiestas climatizado**, de gran capacidad para eventos privados. • **Business Center** y salas de conferencias para reuniones de trabajo. • Áreas deportivas secundarias o de acceso complementario. **Piso 27 | Bienestar y Complejo Deportivo** • **Cancha de squash** completamente cerrada. • **Cancha de ráquetbol** con especificaciones profesionales. • **Media cancha de baloncesto** al aire libre. • **Gimnasio completamente equipado**, con caminadoras, elípticas y área de pesas. • **Sauna** y área húmeda para relajación. • **Jacuzzi / piscina techada** complementaria. **Piso 51 | Rooftop** • **Piscina infinita** al aire libre con espectacular vista panorámica de 360° a la bahía y la ciudad. • **Sun deck** con camastros y tumbonas. • Área de **BBQ** equipada para reuniones y encuentros sociales. **Amenidades Generales** • **Elegante lobby** con control de acceso y conserjería permanente. • **Seguridad 24/7**. • Servicio de **valet parking** para residentes y visitas. • **Estacionamientos de visitas** techados e independientes. • **Elevadores de alta velocidad**. • **Planta eléctrica total** para situaciones de emergencia. • **Tanque de reserva de agua / cisterna**. ### UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR **Frente al mar + vista frontal + piso alto + balcón panorámico + como nuevo + impecable + cocina y baños nuevos + FULL AMUEBLADO + depósito + estacionamiento.** Todo está listo para ti. **Sin remodelaciones. Sin comprar muebles. Sin complicaciones.** Una excelente propiedad para vivir, disfrutar como segunda residencia o generar ingresos mediante alquiler ejecutivo. ** PRECIO NEGOCIABLE PARA UNA PROPUESTA SERIA.** **¡Ven a conocerlo y descubre tu nuevo hogar frente al mar en la Cinta Costera!** Visitas con previa cita.

ELEGANTE LOFT AMUEBLADO EN EL CANGREJO Propietario renta directo/no se paga comisión Una propiedad con techos altos, amplios espacios, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación céntrica. CARACTERÍSTICAS: Sala Comedor Elegante cocina abierta con bar y dishwasher 2 amplias recámaras, cada una con baño privado y walking closet Baño de visitas Den / sala familiar, también puede utilizarse como oficina Techos altos Amplia sala y comedor Amplia y cómoda lavandería Centro de lavado Espacioso depósito/storage 2 estacionamientos Finamente amueblado AMENIDADES: Piscina Sauna Cancha de fútbol sintética Cancha de básquetbol Área de juegos infantiles Área de BBQ Salón de fiestas Área social Seguridad 24 horas Garita de seguridad Lobby Planta eléctrica Tanque de reserva de agua 2 elevadores Estacionamientos de visitas Ubicación privilegiada Caminando encontrará cafés, restaurantes, supermercados, bancos y todo tipo de comercios y servicos. Una excelente oportunidad para vivir en un loft amplio, elegante y diferente, en una de las zonas más céntricas de Panamá.