Martha Arias

Casa Unifamiliar con Piscina, Gimnasio y Anexo Privado en Costa Bay | Costa del Este Precio: US$1,025,000 Hay casas que ofrecen espacio, y hay hogares donde la familia crea recuerdos que duran toda la vida. Esta casa unifamiliar de dos niveles, ubicada frente al área social del exclusivo residencial Costa Bay, combina privacidad, amplitud y una distribución pensada para disfrutar cada etapa de la vida familiar. Su excelente iluminación natural, ventilación cruzada y generosos espacios interiores y exteriores la convierten en una propiedad difícil de encontrar hoy en Costa del Este. Aquí podrás disfrutar de la tranquilidad de un residencial cerrado con seguridad 24/7, mientras permaneces a pocos minutos de colegios internacionales, Town Center, supermercados, hospitales, restaurantes y el Corredor Sur. Planta Baja • Elegante sala y comedor con abundante luz natural. • Cocina abierta integrada a las áreas sociales. • Estudio u oficina privada. • Medio baño de visitas. • Cuarto y baño de servicio. • Lavandería independiente. • Tres depósitos (cuarto de bombas, cuarto de gas y depósito bajo la escalera). • Dos estacionamientos techados. Área Exterior El verdadero protagonista de esta residencia es su amplia terraza techada, diseñada para disfrutar del clima tropical durante todo el año. La terraza se integra con la piscina privada y una cómoda área de barbacoa, creando el ambiente perfecto para compartir asados de domingo, celebrar reuniones familiares o disfrutar con amigos. El jardín ofrece privacidad y un agradable espacio al aire libre para grandes y pequeños. Además, la propiedad cuenta con un anexo independiente con conexiones de agua, ideal para convertirlo en un bar privado, estudio de arte, sala de música, taller creativo, sala de juegos o cualquier hobby que forme parte de tu estilo de vida. La casa también dispone de un gimnasio privado, para entrenar con total comodidad sin salir de casa. Planta Alta • Amplia recámara principal con walk-in closet y baño privado. • Una recámara secundaria con baño privado. • Segunda recámara secundaria. • Estudio independiente con el espacio y la distribución ideal para convertirse en una cuarta recámara, adaptándose fácilmente a las necesidades de una familia en crecimiento. Características Destacadas Casa unifamiliar de dos niveles. Terreno de 460 m². Piscina privada. Terraza techada con área de barbacoa. Gimnasio privado. Anexo multiuso independiente. Excelente iluminación y ventilación natural. Frente al área social del residencial. Cuota de mantenimiento del residencial: US$210 mensuales. Vivir en Costa Bay Costa Bay es uno de los residenciales más exclusivos de Costa del Este. Sus calles tranquilas, seguridad permanente, canchas deportivas y áreas recreativas ofrecen el equilibrio perfecto entre privacidad, comodidad y calidad de vida. Una residencia diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la independencia de una verdadera casa unifamiliar y el privilegio de disfrutar un jardín, piscina y áreas sociales propias, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona. Precio de venta: US$1,025,000 Agenda una visita privada y descubre todo el potencial que esta residencia tiene para ofrecer. Martha Arias Corredora de Bienes Raíces | Lic. No. 1252 Miembro de ACOBIR, CAPAC y Cámara de Comercio de Panamá

Precio de venta: B/.415,000 Si buscas una casa amplia, con excelente ventilación, acabados de calidad y una ubicación privilegiada dentro de una de las barriadas residenciales más tradicionales de la ciudad, esta propiedad en La Alameda merece estar en tu lista de visitas. Su distribución en tres niveles, los techos altos, la abundante iluminación natural y una acogedora terraza con pérgola, jacuzzi y área de BBQ crean espacios ideales para disfrutar en familia, recibir invitados o simplemente relajarse al finalizar el día. Distribución Nivel de Entrada • Vestíbulo. • Amplia sala. • Bar. • Medio baño de visitas. • Lavandería. • Cuarto y baño de servicio. • Portal. • Estacionamiento techado para dos vehículos. Nivel Intermedio • Comedor. • Desayunador. • Cocina con isla y doble fregador. • Dos recámaras. • Dos baños completos. • Baño principal con acabados en mármol. Nivel Superior • Dos amplias recámaras. • Una de ellas cuenta con un acogedor altillo, ideal como estudio, sala de lectura, área de juegos, oficina en casa o espacio creativo. • Un baño completo. Área Exterior La terraza techada con pérgola es uno de los espacios más atractivos de la propiedad. Diseñada para disfrutar del aire libre con comodidad durante todo el año, se convierte en el lugar ideal para compartir un desayuno al aire libre, organizar una parrillada de fin de semana o disfrutar de una tarde de descanso. El jacuzzi y el área de BBQ complementan este ambiente pensado para el entretenimiento y la convivencia familiar, mientras que la vegetación ornamental aporta frescura y privacidad. Además encontrarás: • Jacuzzi. • Área de BBQ. • Terraza techada con pérgola. • Jardineras y vegetación ornamental. Características Terreno de 307.67 m². 4 recámaras. 4.5 baños. Cuarto y baño de servicio. 2 estacionamientos techados. Excelente iluminación natural. Ventilación cruzada. Pisos de terracota y madera sólida. Techos altos con estructura de madera y tejas. Libre de gravamen. Disponibilidad inmediata. Una excelente oportunidad en La Alameda Las casas con esta amplitud, calidad constructiva y ubicación son cada vez más difíciles de encontrar en La Alameda. Además, esta propiedad cuenta con un avalúo certificado por AVINCO (septiembre de 2024) de B/.500,000 y se ofrece en B/.415,000, una diferencia de B/.85,000 por debajo del valor de avalúo, lo que representa una excelente oportunidad para compradores que buscan invertir con criterio y adquirir una propiedad con potencial de valorización. Como valor adicional, la unidad dúplex contigua también podría estar disponible, ofreciendo una alternativa interesante para familias que deseen vivir cerca o para inversionistas que busquen adquirir ambas propiedades. Agenda una visita privada y descubre todo el potencial que esta residencia tiene para ofrecer. Martha Arias Corredora de Bienes Raíces | Lic. 1252 Miembro de ACOBIR, CAPAC y Cámara de Comercio de Panamá

Una propiedad con múltiples posibilidades de uso en una de las zonas residenciales más buscadas de San Francisco. Ubicada en Loma Alegre, esta residencia fue adaptada para ofrecer dos viviendas completamente independientes, cada una con su propia entrada, distribución funcional y medidor eléctrico independiente, brindando privacidad y flexibilidad para diferentes estilos de vida. Es una excelente opción para familias que desean vivir cerca de sus seres queridos sin perder independencia, para quienes buscan generar ingresos alquilando una de las unidades o para inversionistas interesados en una propiedad con gran potencial. Distribución de cada unidad Cada residencia cuenta con: • 2 recámaras. • 2 baños. • Sala y comedor. • Den familiar. • Cocina. • Lavandería. • Cuarto y baño de servicio. • Terraza o patio de uso privado. Cada unidad funciona de forma completamente independiente, permitiendo que dos familias convivan con total privacidad o que una de ellas pueda destinarse al alquiler. Características de la propiedad Terreno: 558 m². Construcción: 384 m². Dos residencias independientes. Medidores eléctricos independientes. Excelente distribución. Ubicación residencial privilegiada. Ideal para familias multigeneracionales o como inversión. Una propiedad con gran potencial Las propiedades con esta configuración son poco comunes en San Francisco. Con una actualización estética en una de las unidades y en el área exterior, esta residencia ofrece una excelente oportunidad para personalizarla según tus gustos y aumentar su valor, aprovechando una distribución que sería muy costosa de replicar hoy. Ubicación Loma Alegre ofrece la tranquilidad de una calle residencial con la comodidad de estar a pocos minutos de supermercados, colegios, hospitales, restaurantes, centros comerciales, el Parque Omar y las principales vías de acceso de la ciudad. Ya sea que desees vivir en una unidad y alquilar la otra, compartir la propiedad con familiares o realizar una inversión patrimonial, esta residencia ofrece una flexibilidad que pocas propiedades pueden igualar. Precio de venta: US$450,000 Agenda una visita privada y conoce todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Martha Arias Corredora de Bienes Raíces | Lic. No. 1252 Miembro de ACOBIR, CAPAC y Cámara de Comercio de Panamá

Casa de Lujo en Magnolia, Costa del Este — Piscina, Gimnasio y Bar Privado Espectacular residencia unifamiliar de dos niveles en el corazón de Costa del Este, dentro del exclusivo Residencial Magnolia. Una de las pocas casas con terreno amplio que quedan en una zona donde el desarrollo reciente se concentra en torres verticales. Detalles de la propiedad: Terreno: 1,001 m² Construcción: 613.42 m² 3 recámaras, cada una con baño privado y walk-in closet Estudio en planta alta Cocina abierta con isla Comedor, desayunador y sala familiar Den / cuarto de entretenimiento con área de bar Oficina independiente en planta baja Medio baño de visita Cuarto y baño de empleada Lavandería y depósito Piscina privada Gimnasio propio Jardín Terraza techada Estacionamiento techado para 2 vehículos + puerta cochera Ubicación: Dentro del Residencial Magnolia, una de las urbanizaciones más consolidadas de Costa del Este, con calles privadas y áreas verdes planificadas. Acceso rápido a Vía Israel, Avenida Centenario y Corredor Norte — a minutos de colegios privados, centros comerciales y oficinas corporativas. Ideal para quien busca espacio real para vivir y recibir, con la privacidad de una casa y la ubicación de uno de los sectores más cotizados de la ciudad. Precio: $1,700,000 Martha Arias · Lic. 1252 ACOBIR · MLS Panamá · CAPAC · Cámara de Comercio de Panamá

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica en pleno centro de Volcán. Lote baldío ubicado en una de las zonas más céntricas de Volcán, colindante con el desarrollo residencial Colinas de Volcán, lo que le proporciona un entorno habitacional establecido y una referencia de ubicación muy fácil de identificar. El terreno cuenta con acceso mediante una vereda que conecta con la avenida principal, mientras que el ingreso al lote se encuentra por la parte posterior. POTENCIAL PARA DESARROLLO Por su ubicación y características, consideramos que el terreno tiene especial atractivo para un proyecto de inversión, sujeto a la zonificación, permisos y factibilidades correspondientes. Entre las alternativas que podrían evaluarse: Hotel boutique o proyecto de hospedaje Complejo de viviendas para alquiler Unidades destinadas a alquiler turístico Proyecto residencial multifamiliar La ubicación en el centro de Volcán permite aprovechar la cercanía a comercios, servicios y vías principales, mientras que el entorno de Tierras Altas continúa atrayendo nuevos residentes y proyectos. El desarrollo de nuevas urbanizaciones en Volcán también refleja el crecimiento de la zona. PUNTOS DESTACADOS En pleno centro de Volcán Colinda con Colinas de Volcán Acceso por vereda desde la avenida principal Entrada al terreno por la parte posterior Entorno residencial establecido Excelente ubicación para un proyecto de inversión Potencial para desarrollo residencial o turístico, sujeto a normativa Una propiedad para quien busca comprar tierra con visión de desarrollo, en una ubicación céntrica y con un entorno residencial ya establecido.

APARTAMENTO EN VENTA | PH AMADOR HEIGHTS | AMADOR, ANCÓN 287.35 m² | $540,000 Descubra una forma diferente de vivir en Ciudad de Panamá. PH Amador Heights combina la tranquilidad de un entorno rodeado de selva tropical con la comodidad de estar a pocos minutos del Casco Antiguo, la Cinta Costera, el centro financiero y la Calzada de Amador. Este amplio apartamento de 287.35 m² ofrece espacios que hoy son difíciles de encontrar en proyectos nuevos, acabados de alta calidad y una distribución pensada para quienes valoran amplitud, privacidad y calidad de vida. CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO 287.35 m² 3 amplias recámaras, cada una con baño privado Cuarto y baño de servicio con doble acceso — ideal como 4ta recámara, oficina, sala de TV, gimnasio o salón multiuso 4 baños completos + medio baño de visitas Amplia sala y comedor con excelente iluminación natural Cocina equipada con isla de granito Balcón privado con vista a la selva tropical Walk-in closet en la recámara principal Baño principal con tina Área de lavandería Depósito 2 estacionamientos UNA VISTA DIFERENTE A CUALQUIER OTRA Aunque el apartamento no tiene vista directa al mar, su balcón privado ofrece un paisaje único hacia la selva tropical de Amador, donde es frecuente observar tucanes y otras aves nativas en total tranquilidad. Y cuando quiera disfrutar de una vista espectacular, solo debe subir al área social ubicada en la azotea. Desde allí podrá contemplar la entrada del Canal de Panamá, el paso de los grandes buques, el Puente de las Américas, la Bahía de Panamá y la Calzada de Amador — uno de los paisajes más emblemáticos del país. ÁREA SOCIAL Piscina panorámica Jacuzzi Sauna Gimnasio con aire acondicionado Salón de eventos Terraza con barbacoa Solárium Amplias terrazas con vistas panorámicas Seguridad 24/7 Lobby con acceso controlado Planta eléctrica Tres elevadores UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre la Calle Rodolfo Herbruger, al inicio de la Calzada de Amador, en un entorno silencioso y rodeado de naturaleza, con rápido acceso al Casco Antiguo, Cinta Costera, hospitales, universidades, supermercados y al centro de Ciudad de Panamá. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE COMPRA Los nuevos desarrollos en Amador se comercializan entre $4,000 y $5,000 por m². Esta propiedad se ofrece por aproximadamente $1,879 por m², representando una excelente relación precio-valor para una vivienda de estas dimensiones y ubicación. Además, cuenta con un avalúo AVINCO (2026) de $600,000 — superior al precio de venta. INFORMACIÓN ADICIONAL Precio de venta: $540,000 Cuota de mantenimiento: $431.03 mensuales (incluye gas y mantenimiento de áreas comunes) Libre de gravamen Instagram: Un apartamento para quienes buscan amplitud, privacidad y naturaleza, con el privilegio de disfrutar todos los días de uno de los escenarios más impresionantes de Panamá.

VENTA RELÁMPAGO – ROYAL PRINCESS, PUNTA PAITILLA $325,000 | Espacios amplios para vivir bien En una ciudad donde cada vez cuesta más encontrar amplitud real, este apartamento es una oportunidad para familias que priorizan espacio, comodidad y ubicación segura por encima de todo. Ubicado en Punta Paitilla, este dúplex ofrece metros que hoy son difíciles de conseguir, en un entorno residencial tranquilo y consolidado. ________________________________________ Distribución ideal para familia (294 m² | Dúplex): • 3 recámaras • Recámara principal con walk-in closet y baño privado • 2 recámaras secundarias que comparten baño • Baño adicional en el pasillo • Espacio en el nivel superior que puede funcionar como sala familiar o 4ta recámara • Sala y comedor amplios con balcón • Medio baño de visitas • Cocina con vista hacia el Casco Antiguo • Lavandería • Cuarto y baño de servicio • 2 estacionamientos • Ventilación cruzada que mantiene el apartamento fresco y agradable 369 mant ________________________________________ Comodidades del edificio: • Seguridad 24/7 • Piscina • Gimnasio renovado • Planta eléctrica total • Edificio recién pintado ________________________________________ Ubicación que realmente suma: Punta Paitilla sigue siendo una de las zonas más buscadas por familias por su seguridad y cercanía a todo: • Cinta Costera a pocos minutos • Multiplaza, hospitales y supermercados cerca • Parque Nacho Valdés a pasos • Acceso rápido al Corredor Sur ________________________________________ Importante: La vista actualmente está parcialmente obstruida por torres cercanas, por lo que esta propiedad se enfoca en ofrecer espacio interior, distribución y ubicación como sus mayores atributos. Además, al ser una propiedad reposeída de banco con varios años en inventario, el banco está motivado a vender, lo que abre la puerta a una excelente negociación. ________________________________________ Ideal para familias panameñas que valoran vivir cómodos, en un barrio seguro y con espacio de verdad para el día a día. ________________________________________ Precio especial por tiempo limitado. Agenda tu visita:

¡Vende rápido! CASA DÚPLEX DE LUJO CERCA DE LA EMBAJADA DE NICARAGUA Todo lo que sueñas en un hogar está aquí: 5 recámaras + CBS: Espacio para toda la familia Piscina privada + 2 terrazas Oficina/Den + área de entretenimiento con bar 4 baños completos + 2 medios baños Jardín privado y 2 estacionamientos techados Ubicación estratégica: A pasos de la Embajada de Nicaragua y acceso rápido al Corredor Norte. PRECIO ÚNICO: $460000 500 m² área cerrada | 348 m² de terreno ¡No dejes que otro se lleve esta oportunidad! Agenda tu visita hoy mismo. Citas al 6,6,1,7,8,2,5,0 Martha Arias Lic. 1252