MICHAEL ARMAS PANAMA

Oficina en alquiler en Town Center, Costa del Este - uno de los centros comerciales y corporativos mas transitados de la ciudad. 46 m2 en un entorno de alto flujo, ideal para consultorio, oficina profesional o punto de servicios. LA OFICINA - 46 m2 de area construida - Espacio funcional y bien iluminado - Aire acondicionado - Bano privado - Lista para adecuar a tu operacion EL COMPLEJO - Estacionamiento bajo techo de uso libre (no asignado) - Seguridad 24/7 - Ascensores - Food court, bancos y comercios en el mismo edificio - Alto flujo peatonal UBICACION Costa del Este, con acceso inmediato al Corredor Sur y alta visibilidad comercial. En el corazon de la zona corporativa de mayor crecimiento de la ciudad. CONDICIONES - Canon: US$1,200 mensuales - Deposito y contrato segun condiciones del propietario Corredor Idoneo: Licencia PN 5474

Apartamento en venta en PH Bayfront Tower, sobre la Avenida Balboa - la primera linea de mar de la ciudad, con vista a la bahia y a la Cinta Costera. 88.6 m2. LA PROPIEDAD - 88.6 m2 de area construida - 1 recamara amplia con bano - Sala-comedor de concepto abierto - Cocina equipada - Balcon con vista - 1 estacionamiento AMENIDADES DEL PH - Piscina - Gimnasio - Area social - Seguridad 24/7 - Lobby y ascensores de alta velocidad - Planta electrica POR QUE MIRARLO COMO INVERSION Los alquileres activos de Avenida Balboa en el MLS se mueven alrededor de US$11 por m2 al mes. Para 88.6 m2 eso son cerca de US$975 mensuales, un rendimiento bruto aproximado del 6% sobre el precio de venta. Precio competitivo frente a comparables del mismo sector, donde unidades similares de 1 recamara piden entre US$2,460 y US$2,700 por m2. LO QUE CUESTA COMPRAR EN PANAMA El comprador paga notaria y Registro Publico. El 2% de impuesto de transferencia y el 3% de adelanto de ganancia de capital los paga el vendedor. UBICACION A pasos de la Cinta Costera, restaurantes, bancos y el sector financiero. Corredor Idoneo: Licencia PN 5474

Oficina en venta en P.H. Financial Park, Costa del Este. 113 m2 de planta funcional en la torre corporativa de referencia de la zona, ideal para empresas que buscan ubicacion de primer nivel a precio de entrada. LA OFICINA - 113 m2 de area construida - Espacio luminoso con ventanales - 2 banos - 2 estacionamientos - Apta para oficina ejecutiva o de servicios EL EDIFICIO - Seguridad 24/7 - Lobby corporativo - Ascensores de alta velocidad - Planta electrica - Conserjeria - Sala de reuniones - Escaleras de emergencia PRECIO MUY COMPETITIVO Aproximadamente US$1,650 por m2. En el propio edificio hay unidades listadas por encima de US$3,000 por m2, y el comparable mas cercano por tamano en el sector pide alrededor de US$1,769 por m2. Excelente oportunidad para inversionista o usuario final, con un rendimiento de alquiler de la zona en el rango del 7.6 al 7.8 por ciento. LO QUE CUESTA COMPRAR EN PANAMA El comprador paga notaria y Registro Publico. El 2% de impuesto de transferencia y el 3% de adelanto de ganancia de capital los paga el vendedor. UBICACION Costa del Este, con acceso inmediato al Corredor Sur, bancos, hoteles y restaurantes. Corredor Idoneo: Licencia PN 5474

Excelente extension de terreno en Las Yayas-Trapichito, La Chorrera. 23.7 hectareas (237,000 m2) compuestas por tres fincas contiguas. LO QUE LE DA VALOR - Frente a carretera asfaltada - Acceso al rio Caimito - Topografia aprovechable - Vista a las montanas - Conexion directa a la via principal - Se venden las tres fincas en conjunto USOS Ideal para proyecto residencial, agropecuario, campestre o de inversion a largo plazo. PRECIO US$8 por m2 sobre 237,000 m2. Comparables de fincas grandes en la zona se listan entre US$6.55 y US$7 por m2; el frente a asfalto y el acceso al rio son las caracteristicas que sostienen la diferencia. LO QUE CUESTA COMPRAR EN PANAMA El comprador paga notaria y Registro Publico. El 2% de impuesto de transferencia y el 3% de adelanto de ganancia de capital los paga el vendedor. UBICACION Las Yayas-Trapichito, La Chorrera, Panama Oeste. Corredor Idoneo: Licencia PN 5474

Apartamento en venta en PH Peach Tree, Hato Pintado - sector residencial centrico y bien conectado, a minutos de la Transistmica, Via España y el metro. 105 m2 con linea blanca incluida. LA PROPIEDAD - 105 m2 de area construida - 2 recamaras amplias - 2 banos completos - Sala-comedor - Cocina con linea blanca incluida - Balcon - 1 estacionamiento asignado - Espacios luminosos y en excelente estado, listos para habitar AMENIDADES - Area social - Seguridad 24/7 - Ascensores - Aire acondicionado VENTAJA FRENTE A LA COMPETENCIA La linea blanca incluida y el excelente estado son una diferencia clara frente a unidades de obra gris del mismo sector, donde el comprador termina invirtiendo miles de dolares adicionales en equipar. LO QUE CUESTA COMPRAR EN PANAMA El comprador paga notaria y Registro Publico. El 2% de impuesto de transferencia y el 3% de adelanto de ganancia de capital los paga el vendedor. UBICACION Hato Pintado, Ciudad de Panama. Cerca de supermercados, colegios, hospitales y comercios. Corredor Idoneo: Licencia PN 5474

Oficina en alquiler en Town Center, Costa del Este — uno de los centros comerciales y corporativos más transitados de la ciudad. 46 m² en un entorno de alto flujo, ideal para consultorio, oficina profesional o punto de servicios. Espacio funcional y bien iluminado, con aire acondicionado y baño. El complejo cuenta con estacionamiento bajo techo de uso libre (no asignado), seguridad, food court, bancos y comercios en el mismo edificio. Ubicación privilegiada en Costa del Este, con acceso inmediato al Corredor Sur y alta visibilidad comercial. Corredor Idóneo: Licencia PN 5474

Apartamento en venta en PH Bayfront Tower, sobre la Avenida Balboa — la primera línea de mar de la ciudad, con vista a la bahía y a la Cinta Costera. 88.6 m². Distribución de 1 recámara amplia con baño, sala-comedor abierto, cocina y balcón. Excelente oportunidad de inversión o vivienda en una de las avenidas de mayor plusvalía de Panamá. Amenidades de primer nivel: piscina, gimnasio, área social, seguridad 24/7, lobby y ascensores de alta velocidad. A pasos de la Cinta Costera, restaurantes, bancos y el sector financiero. Unidad en excelente estado y con vista despejada — una entrada competitiva a Avenida Balboa frente a comparables de 1 recámara del sector ($2,460–$2,700/m²). Corredor Idóneo: Licencia PN 5474

Oficina en venta en P.H. Financial Park, Costa del Este. 113 m² de planta funcional en la torre corporativa de referencia de la zona, ideal para empresas que buscan ubicación de primer nivel a precio de entrada. Espacio luminoso con ventanales, apto para oficina ejecutiva o de servicios. El edificio cuenta con estacionamientos, seguridad 24/7, lobby corporativo, ascensores de alta velocidad y planta eléctrica. Precio muy competitivo: en el propio edificio hay unidades por encima de $3,000/m² y comparables del sector rondan $1,769/m². Excelente oportunidad para inversionista o usuario final. Acceso inmediato al Corredor Sur, bancos, hoteles y restaurantes. Corredor Idóneo: Licencia PN 5474