OPORTUNIDAD EXCLUSIVA DE INVERSIÓN | VIEJO SAN JUAN

Donde la historia se convierte en una inversión estratégica

Se presenta uno de los activos más atractivos actualmente disponibles en el Viejo San Juan, ubicado en la icónica y altamente transitada Calle Fortaleza, en el corazón del distrito histórico más exclusivo de Puerto Rico.

DETALLES CLAVE DEL ACTIVO
Edificio completo compuesto por cinco (5) unidades registrales, cada una con su escritura independiente, lo cual representa uno de los mayores atributos de valor desde el punto de vista de inversión.

4,978.05 pies cuadrados de construcción
Solar de 195.48 metros cuadrados
Estructura de múltiples niveles con área de mirador / terraza
Ubicación privilegiada con alto flujo turístico y comercial

Catastro:
040-003-057-05-001

VALOR DIFERENCIADOR
Este activo se distingue por una combinación poco común dentro del mercado del Viejo San Juan:

Ubicación prime en Calle Fortaleza
Edificio completo dentro del casco histórico
Cinco unidades con escrituras independientes, lo que permite flexibilidad total de desarrollo y múltiples estrategias de salida
Alta demanda en el mercado de inversión
Escasez de propiedades comparables disponibles

La existencia de unidades con titularidad independiente permite maximizar el valor futuro mediante venta segmentada, desarrollo tipo condominio boutique o estructuración de ingresos diversificados.

POTENCIAL DE DESARROLLO
La propiedad permite diversas estrategias de alto rendimiento:

Desarrollo de boutique hotel con concepto experiencial y terraza superior
Conversión a residencias tipo loft dirigidas al mercado internacional
Proyecto de uso mixto con componente comercial, residencial y rooftop
Desarrollo de complejo de apartamentos para venta o renta, capitalizando la alta demanda en el área histórica

Adicionalmente, el comprador puede beneficiarse de incentivos económicos y contributivos aplicables a propiedades históricas y proyectos de inversión en Puerto Rico, lo que puede representar ventajas significativas en términos de retorno, dependiendo de la estructura del proyecto y cumplimiento regulatorio.

Este tipo de activo es ideal para inversionistas que buscan posicionarse en el segmento premium del Viejo San Juan, con capacidad de capturar valorización significativa mediante reposicionamiento.

PRECIO DE OPORTUNIDAD
Una entrada estratégica a un activo con alto potencial de valorización en un mercado de inventario limitado y demanda constante.

INFORMACIÓN Y VISITAS PRIVADAS
Este no es simplemente un edificio histórico.
Es una oportunidad de desarrollo en una de las ubicaciones más codiciadas del Viejo San Juan, con una estructura legal y física diseñada para maximizar retorno sobre inversión.

Cualquier otro detalle quedo a sus órdenes.