Calle Georgetti, Propiedad Comercial en Toa Baja

Descripción

¡EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN TOA BAJA! A solo minutos de Dorado y su zona de mayor exclusividad.
Esta propiedad ofrezce tanta versatilidad y un potencial de retorno de inversión (ROI) claro. Ubicada en el corazón de Toa Baja y en una zona de amplio crecimiento turístico, esta propiedad de uso mixto es el lienzo perfecto para el inversionista visionario. Las Imágenes incluyen fotos originales y proyecciones digitales (IA) de su potencial de remodelación.

-Clasificación de Zonificación: CT y SU. Esta codificación permite uso Residencial, Comercial o Industrial.

-Área de la Propiedad: 274.52 m2 (Aprox. 2,954 p2).

-No se ubica en "Floodway".

-Coordenadas Exactas: , -.

DISTRIBUCIÓN DE LA ESTRUCTURA
La propiedad cuenta con una construcción en cemento dividida en dos niveles, ideal para maximizar múltiples fuentes de ingresos:

-Primer Nivel (Potencial Comercial): perfecto para más apartamentos de alquiler a corto o largo plazo, un restaurante, almacén o retail. Cuenta con un baño completo y un medio baño, facilitando la adaptación a los códigos comerciales.

-Segundo Nivel (Potencial Residencial/Turístico): Estructura tipo apartamento para generar ingresos. Ofrece un diseño flexible de 2 a 3 habitaciones, 1 baño completo, sala, cocina, área de laundry y balcón.

POTENCIAL DE GENERACIÓN DE INGRESOS
Esta propiedad está diseñada para la rentabilidad. Su zonificación CT te permite desarrollar:

-Rentas a Corto Plazo (Airbnb/VRBO): Gracias a su ubicación, el promedio proyectado en la zona es de $160 por noche.

-Concepto de Uso Mixto: Establece un negocio gastronómico o comercial en el primer piso y rentabiliza el segundo nivel a largo plazo o para turistas.

-Desarrollo de Servicios: Ideal para suplir la creciente demanda de oficinas o servicios turísticos en el área norte.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: EL MAYOR ATRACTIVO
-A solo 2 minutos del Parque Agroturistico y Ecológico de Dorado.

-A minutos de las playas del área norte y de las urbanizaciones más exclusivas de Dorado.

-Acceso inmediato a centros comerciales, mega tiendas y oficinas médicas.

-A pocos minutos de la autopista, conectando rápidamente con la Zona Metropolitana de San Juan.

-Tranquilidad garantizada en un sector seguro, pero con acceso a la zona norte.

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