Prime Investment in Jacó Beach Versatile 4-Bedroom Property: Ideal Surf Lodge, Wellness Retreat, or Family Home
Apartments Koral
Strategic Location
Corner lot with residential and commercial zoning, located at the intersection of Ruta 34 and Calle Barquero, Jacó, Costa Rica.
A brand-new high-end Plaza Comercial is currently in its final stage of construction directly across the street, significantly enhancing the area’s value and investment potential.
Distance to the Beach:
Only 900 meters from the sandy shores of Jacó Beach.
Total Lot Area: 500 m²
Price: $300,000.00

This exceptional ground-level complex offers a versatile opportunity for residential living or rental investment. It features three independent units 4 bedrooms , plus a private office, all set within a lush tropical environment and centered around a beautiful private swimming pool.
The property is a true natural sanctuary, where you can observe Scarlet Macaws , Oropendolas, Toucans, and the Yigüirro — Costa Rica’s national bird, known for its beautiful song.

Unit A: Main Residence (2 Bedrooms / 1 Bathroom)
A spacious ground-floor apartment designed for comfort and functional flow.
2 Bedrooms

1 full bathroom

Large open-concept kitchen with breakfast bar

Bright integrated living and dining area

Private terrace with direct views of tropical gardens and the swimming pool

Option to integrate the private office into this unit (with independent outdoor access)

Unit B: Garden Flat (1 Bedroom / 1 Bathroom)
A charming and well-appointed unit, perfect for couples or long-term rentals.
1 Bedroom

1 Full bathroom

Functional kitchen with bar counter

Cozy living area

Private terrace overlooking the tropical garden, featuring papaya and small banana trees around the pool area

Studio C: Urban Retreat (1 Bedroom / 1 Bathroom)
An efficient and stylish studio layout, ideal for the vacation rental market.
1 Bedroom

1 Full bathroom

Fully equipped kitchenette

Comfortable living area with seamless outdoor access

Terrace with serene views of the shared garden and pool

Private Office Space
Includes an independent entrance, making it ideal for:
Property management office

Home-based business

Professional workspace

It can also be upgraded and incorporated into the 2-bedroom unit if desired.

Common Areas & Recent Upgrades
Central swimming pool, perfect for Jacó’s tropical climate
Tropical gardens
Secure covered parking plus additional outdoor parking for guests
Dedicated outdoor laundry room
New roof 2025, including a brand-new roof covering the main structures, garage, and laundry area

Development & Construction Potential
According to the Official Land Use Certificate (Municipality of Garabito – CUS-16134-2026) :
Mixed-use zoning: Residential & Commercial permitted

Maximum lot coverage: Up to 80% (corner lot advantage)

Maximum construction footprint: 375 m²

Residential density: 1 unit per 100 m² (up to 5 residential units)

Commercial density: 1 unit per 60 m² (up to 8 commercial units)

Building height regulated by Article 99 of INVU Construction Code

3 floors are feasible, subject to structural design and increased setback requirements Ideal for Investment or Boutique Retreat Concept

Perfect opportunity to develop:
Surf retreat

Yoga retreat

Pilates studio

Wellness or therapy retreat

Vacation rental or long-term rental investment

Inversión Prime en Jacó Beach
Apartamentos Koral
Ubicación Estratégica
Propiedad esquinera de uso residencial y comercial, ubicada en la intersección de la Ruta 34 y Calle Barquero, Jacó, Costa Rica.
Frente a la propiedad se encuentra la nueva Plaza Comercial de alto nivel actualmente en su fase final de construcción, lo que incrementa significativamente su potencial de valorización.
Distancia a la playa:
A solo 900 metros de la arena de Jacó Beach.
Área total del lote: 500 m²
Precio: $300,000.00
Este excepcional complejo a nivel de planta baja ofrece una oportunidad versátil tanto residencial como de inversión para alquiler. Cuenta con tres unidades independientes y una oficina privada, todo dentro de un entorno tropical con exuberante vegetación y una hermosa piscina privada.
La propiedad es un verdadero santuario natural donde se pueden observar lapas rojas, oropéndolas, tucanes y yigüirros —ave nacional de Costa Rica, reconocida por su hermoso canto.

Unidad A: Residencia Principal (2 Habitaciones / 1 Baño)
Amplio apartamento en planta baja, diseñado para brindar comodidad y excelente distribución.
2 habitaciones

1 baño completo

Cocina amplia de concepto abierto con barra desayunadora

Sala y comedor integrados con excelente iluminación natural

Terraza privada con vista directa al jardin tropical y piscina

Posibilidad de integrar la oficina a esta unidad (con acceso exterior independiente)

Unidad B: Apartamento Jardín (1 Habitación / 1 Baño)
Unidad acogedora y bien distribuida, ideal para parejas o alquiler a largo plazo.
1 habitación

1 baño completo

Cocina funcional con barra

Sala cómoda y acogedora

Terraza privada con vista al jardín tropical, rodeado de papaya y pequeñas plantas de banano alrededor del área de piscina

Estudio C: Urban Retreat (1 Habitación / 1 Baño)
Estudio optimizado para el mercado de alquiler vacacional.
1 habitación

1 baño completo

Kitchenette totalmente equipada

Sala confortable con acceso fluido al exterior

Terraza con vista serena al jardín compartido y la piscina

Oficina Privada
Cuenta con entrada independiente, ideal para:
Oficina de administración de propiedades

Negocio en casa

Espacio profesional

Existe la posibilidad de remodelarla e integrarla a la Unidad A (2H/1B).

Áreas Comunes y Mejoras Recientes
Piscina central, ideal para el clima tropical de Jacó
Jardines tropicales
Parqueo techado interno y espacios adicionales exteriores para visitantes
Cuarto de lavandería exterior independiente
2025: Techo completamente nuevo en la estructura principal, garaje y área de lavandería

Potencial de Desarrollo y Construcción
Según el Certificado Oficial de Uso de Suelo (Municipalidad de Garabito – CUS-16134-2026) :
Uso mixto permitido: Residencial y Comercial

Cobertura máxima: Hasta 80% por ser lote esquinero

Huella máxima de construcción: 375 m²

Densidad residencial: 1 unidad por cada 100 m² (hasta 5 unidades habitacionales)

Densidad comercial: 1 unidad por cada 60 m² (hasta 8 locales comerciales)

Altura regulada por el Artículo 99 del Reglamento de Construcciones del INVU

Posibilidad técnica de hasta 3 niveles, sujeto a cumplimiento de retiros y permisos constructivos

Ideal para Proyecto de Retiro o Inversión
Propiedad perfecta para desarrollar un concepto de:
Retiro de Surf

Yoga

Pilates

Terapias holísticas

Alquiler vacacional o renta a largo plazo