Código 5PFB

Oportunidad de inversión en La Fortuna de San Carlos: 5.499 m² de terreno con uso de suelo mixto, múltiples unidades residenciales y comerciales actualmente en operación y generación de ingresos, genera excelente rentabilidad. A solo 3 minutos del centro, esta propiedad combina ubicación estratégica, activos productivos y un amplio potencial de desarrollo en uno de los destinos turísticos más importantes de Costa Rica.Descripción del Inmueble

Resumen del Inmueble


Terreno de 5.499 m².
Area de construcción: 1516m²
Uso de suelo mixto
Una casa de lujo actualmente utilizada como vivienda
8 viviendas independientes alquiladas
Un Apartamento
Una Bodega
Un local alquilado a Gimnasio
Un local alquilado a un kínder.
Amplias áreas verdes y jardines.
Rancho social con jacuzzi.
Diferentes áreas de parqueo.
Seguridad contratada y cámaras.
Propiedad cerrada mediante tapias y portones.
Servicio de agua por ASADA.
Colindancia natural con río.
Vistas al Volcán Arenal.
Construcciones en muy buen estado general.
Diversas unidades residenciales y espacios comerciales actualmente alquilados y en operación.
Precio de venta: USD $2.100.000


Descripción de Inmueble

La propiedad se encuentra completamente delimitada mediante tapias y portones; cuenta con seguridad contratada y sistema de cámaras. El terreno es mayormente plano en las áreas desarrolladas; posee amplias zonas verdes, jardines, espacios de descanso y una atractiva colindancia natural con el río a lo largo de uno de sus costados. Además, disfruta de un entorno rodeado de naturaleza y vistas hacia el Volcán Arenal.

Dentro de la propiedad se encuentra una casa principal de una sola planta, actualmente ocupada por el propietario. Cuenta con 2 habitaciones, 2 baños —uno de ellos privado en la habitación principal—, clósets, cuarto de pilas, bodega, amplia sala-comedor integrada con la cocina, isla central, aire acondicionado en las habitaciones y agua caliente.

La vivienda principal destaca por sus acabados de alta calidad, incluyendo pisos en mármol turco, detalles en madera de Guanacaste y techo con acabados en madera fina. Se complementa con corredor, terraza, un amplio jardín y un gran rancho social con área para cocinar y jacuzzi. Cuenta además con espacio de parqueo para aproximadamente 4 vehículos. La casa se entrega con mobiliario, electrodomésticos y línea blanca.

Área residencial adicional

En una sección independiente de la propiedad se ubica un conjunto de 8 casas, con un único acceso común y buena separación entre cada vivienda.

Cada casa dispone de:



3 habitaciones.


1 baño.


Sala y cocina integradas.


Cuarto de pilas en la parte posterior.


Agua caliente.


1 espacio de parqueo propio.



Las viviendas cuentan con espacios comunes y una distribución que permite mantener privacidad y separación entre las diferentes unidades. Actualmente se encuentran alquiladas.

Adicionalmente, la propiedad dispone de un apartamento independiente con 2 habitaciones, 1 baño, sala y cocina integradas y pequeño cuarto de pilas. Este espacio también se encuentra actualmente alquilado.

Áreas comerciales y complementarias

La propiedad incorpora diferentes espacios que actualmente tienen actividad comercial y se encuentran en operación.

Cuenta con un gimnasio equipado, actualmente alquilado y funcionando como gimnasio, con baño, área de recepción y aproximadamente 3 espacios de parqueo.

También dispone de un sótano utilizado como bodega, actualmente alquilado.

Dentro del complejo se encuentra además un espacio destinado a kínder, actualmente alquilado y en funcionamiento. Sus instalaciones incluyen aulas, baños, cocina, oficina, patio, zona de juegos y rancho.

Las diferentes áreas residenciales y comerciales se encuentran distribuidas dentro de la misma propiedad, pero físicamente separadas mediante tapias y divisiones, permitiendo mantener independencia entre los distintos usos.

La propiedad representa una alternativa especialmente atractiva por la combinación de uso residencial y comercial en un mismo inmueble.

Su extensión, distribución y variedad de construcciones permiten mantener las actividades existentes o desarrollar nuevas alternativas de aprovechamiento a futuro.

Características de la Zona

Ubicada estratégicamente en La Fortuna de San Carlos, a aproximadamente 3 minutos en vehículo del parque central, con acceso mediante calle urbana asfaltada.

Su ubicación permite acceder rápidamente al centro de La Fortuna y a bancos, supermercados, restaurantes, comercios, servicios médicos y demás servicios esenciales.

La propiedad combina la comodidad de encontrarse muy cerca del centro de uno de los principales destinos turísticos del país con un entorno caracterizado por vegetación, áreas verdes, vistas al Volcán Arenal y colindancia con el río.