Una propiedad cuyo principal atractivo es su ubicación en La Granja, San Pedro de Montes de Oca, y su terreno esquinero con **31,45 metros de frente total a calle pública**. Ideal para quienes buscan una casa para transformar a su medida o un terreno para estudiar un proyecto de apartamentos, sujeto a viabilidad técnica y permisos municipales.
Distribución actual:
- 3 dormitorios.
- 3 salas.
- 2 cocinas.
- 3 baños.
- Patio.
- Bodega.
- Garaje.

**Estado de la construcción:** la casa requiere una remodelación importante y se vende en su estado actual. Una de las salas está deshabilitada por una gotera. Presenta deterioro en cielorrasos, paredes y acabados. La instalación eléctrica no está entubada, por lo que su revisión y adecuación deben contemplarse en el presupuesto de remodelación.

**Medidas del terreno:**

- Área según plano: **263 m²**.
- Frente total a calle pública: **31,45 metros**, distribuido entre dos frentes.
- Linderos restantes: **13,97 metros** y dos tramos de **3,87 y 17,49 metros**.
- Terreno de forma irregular, sin una única medida de fondo.

La consulta municipal aportada, de abril de 2024, identifica la zona como predominantemente residencial e indica una altura máxima de 2,5 pisos o 11 metros. Cualquier propuesta de desarrollo debe confirmar las condiciones vigentes y obtener los permisos correspondientes.

**Una oportunidad para invertir en ubicación y desarrollar una nueva etapa para esta propiedad.**