Valor estimado superior a $800.000 según avalúo y homologación comercial realizada.

Oportunidad de inversión en Sabanilla de Montes de Oca, a solo 200 metros de la Universidad de Costa Rica (UCR), en una zona con alta demanda residencial y universitaria.

La propiedad cuenta actualmente con 2 casas y 2 apartamentos que generan ingresos por alquiler, además de un terreno de 929 m², uso de suelo mixto y potencial de desarrollo, sujeto a factibilidad y permisos correspondientes.

Datos principales

• Precio de venta: $580.000
• Valor estimado: +$800.000 según avalúo y homologación comercial
• Terreno: 929 m²
• Construcción: 498 m²
• Uso de suelo mixto
• Potencial de desarrollo de hasta 5 niveles, según normativa aplicable
• Parqueo para 8 vehículos: 4 techados + 4 abiertos

Distribución actual

2 casas de 2 niveles
• 2 habitaciones cada una
• 1,5 baños
• Sala, comedor y cocina

2 apartamentos de 1 nivel
• 1 habitación cada uno
• 1 baño completo
• Sala, comedor y cocina

Una inversión con varias vías de crecimiento

La propiedad ofrece ingresos por alquiler desde el inicio, pero su mayor atractivo está en el potencial de mejorar su rendimiento y aprovechar de manera más eficiente el inmueble.

Su ubicación, el tamaño del terreno y el uso de suelo permiten analizar diferentes estrategias de inversión, desde optimizar los alquileres existentes hasta estudiar el desarrollo de nuevas unidades o un proyecto de mayor densidad, sujeto a la normativa y permisos correspondientes.

Además, nuestro proceso de avalúo y homologación comercial estimó un valor superior a $800.000, frente a un precio de venta de $580.000.

Esto representa una diferencia superior a $220.000 entre el precio solicitado y el valor estimado, convirtiendo esta propiedad en una opción especialmente interesante para un inversionista que pueda identificar y ejecutar mejoras en su operación.

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Nelson Orozco | Advisors Real Estate