Ubicado en el corazón estratégico de San Pablo de Heredia, este magnífico lote de 1.112 m² representa una oportunidad excepcional tanto para desarrolladores e inversionistas como para quienes buscan construir una residencia de lujo en una zona de alta plusvalía. Características Principales Superficie total: 1.112 m² de terreno sumamente aprovechable.

Topografía: Plana y regular, facilitando el diseño y reduciendo sensiblemente los costos de movimiento de tierras y cimentación.

Ubicación: Estratégicamente posicionada en el área comercial y residencial céntrica de San Pablo.

Uso de suelo versátil: Apto para un desarrollo mixto (comercial, residencial o combinación de ambos), sujeto al plan regulador local.

Potencial de Desarrollo
1. Oportunidad Residencial
Condominio o Complejo de Apartamentos: Su amplia extensión permite proyectar un edificio de torres de apartamentos de media densidad o un exclusivo complejo horizontal con amenidades (piscina, casa club, áreas verdes).

Quinta o Residencia de Lujo: Ideal para quienes desean una propiedad amplia dentro de la ciudad, con suficiente espacio para jardines frondosos, piscinas, terraza BBQ y múltiples estacionamientos sin sacrificar privacidad.

2. Oportunidad Comercial
Plaza Comercial o Strip Mall: Excelente frente para locales comerciales en planta baja y oficinas o consultorios en niveles superiores.

Sede Corporativa o Centro Médico: Espacio idóneo para empresas que requieran amplias oficinas administrativas, centro de capacitación o clínicas con zona de parqueo propia.

Ventajas de la Ubicación
Conectividad: Rápido acceso a las principales arterias viales hacia Heredia centro, San José y la Ruta 32.

Cercanía a Servicios: A pocos minutos de centros educativos reconocidos (como la Universidad Nacional y colegios privados), supermercados, centros comerciales (como Paseo de las Flores), entidades bancarias y centros de salud.

Entorno Dinámico y Seguro: San Pablo se caracteriza por su constante crecimiento urbano, alto tránsito peatonal y vehicular en su casco central, y una vibrante comunidad residencial.

Este terreno combina dimensión, ubicación estratégica y versatilidad en una de las zonas de mayor demanda del Gran Área Metropolitana.