# LOTES EN VENTA EN ESCAZÚ | USO MIXTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL | HASTA 3 PISOS

**Terrenos desde 200 m² | Frente a calle pública | Uso mixto | Hasta 3 pisos | Sin cuota de condominio**

**PRECIOS DESDE US$155,000**

### EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESCAZÚ

Descubra una excelente oportunidad para invertir o desarrollar su proyecto en una de las zonas de mayor demanda y plusvalía de Escazú.

Se ofrecen **lotes independientes con uso de suelo mixto residencial y comercial**, ubicados estratégicamente a tan solo **300 metros al sur y 150 metros al oeste de la entrada principal del Costa Rica Country Club**.

Una de sus principales ventajas es la **posibilidad de construir hasta 3 pisos, con una altura máxima de 10,5 metros y una cobertura constructiva permitida del 80 %**, conforme a las regulaciones urbanísticas aplicables.

Su ubicación privilegiada, accesibilidad y flexibilidad de uso los convierten en una excelente alternativa para inversionistas, desarrolladores, profesionales y empresas.

### CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES

Lotes independientes con frente directo a calle pública.

Uso de suelo mixto: residencial y comercial.

Proyecto exclusivo de únicamente 5 lotes.

**Posibilidad de construir hasta 3 pisos.**

Altura máxima permitida de 10,5 metros.

Cobertura constructiva del 80 %.

**Sin cuotas de mantenimiento condominal.**

Disponibilidad de agua potable del AyA y electricidad de CNFL.

Propiedades libres de gravámenes y listas para traspaso.

Impuestos municipales al día.

### POTENCIAL DE DESARROLLO RESIDENCIAL Y COMERCIAL

Gracias a su uso de suelo mixto, estos terrenos ofrecen versatilidad para desarrollar diferentes tipos de proyectos, tales como:

Viviendas particulares.

Proyectos residenciales de varios niveles.

Oficinas y consultorios profesionales.

Locales comerciales.

Proyectos que combinen espacios residenciales y comerciales.

**Todos los proyectos estarán sujetos a la normativa municipal, los usos permitidos y los respectivos permisos de construcción.**

### UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ESCAZÚ

Una ubicación estratégica en un entorno residencial y comercial consolidado, con excelente conectividad y cercanía a los principales servicios de la zona.

A pocos minutos de:

Costa Rica Country Club.

Hospital CIMA.

Avenida Escazú.

Plaza Tempo.

Multiplaza Escazú.

Automercado y Fresh Market.

Restaurantes, centros médicos, supermercados, oficinas, comercios y servicios.

Su localización ofrece una combinación ideal de accesibilidad, conveniencia y potencial de valorización.

### DISPONIBILIDAD Y PRECIOS

**LOTE #2**

Área: 200 m²

Precio de venta: **US$155,000**

**LOTE #3**

Área: 204,66 m²

Precio de venta: **US$165,000**

**LOTE #5**

Área: 200 m²

Precio de venta: **US$155,000**

### ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTOS LOTES?

Ubicación privilegiada cerca del Costa Rica Country Club.

Uso de suelo mixto residencial y comercial.

Posibilidad de desarrollar construcciones de hasta 3 pisos.

Cobertura constructiva permitida del 80 %.

Frente directo a calle pública.

Sin cuotas de condominio.

Servicios públicos disponibles.

Propiedades listas para traspaso.

Excelente potencial para inversión y desarrollo inmobiliario.

### AGENDE SU VISITA

**Aproveche esta oportunidad de adquirir un terreno con uso mixto en una de las ubicaciones más atractivas de Escazú.**

Contáctenos para conocer la disponibilidad, recibir más información o coordinar una visita.