"Una propiedad de uso mixto en Sardinal para desarrollo residencial, con mas de 7,5 hectareas de tamano, un terreno plano, ubicada en el centro de Sardinal, Guanacaste, Costa Rica, con acceso al rio.

Ubicacion: Situada en el centro de Sardinal, ofreciendo acceso directo a la carretera principal que conecta el Aeropuerto Internacional de Liberia (LIR) con las playas de la Costa de Oro (Playas del Coco, Hermosa y Ocotal).

Topografia: Predominantemente plana, lo que es una caracteristica premium en Guanacaste. Esto reduce significativamente los costos de infraestructura y movimiento de tierra para desarrollo a gran escala.

Zonificacion: Uso mixto. La propiedad es ideal para una combinacion de proyectos residenciales de alta densidad, frente comercial, y potencialmente emprendimientos de industria ligera u hospitalidad.

Esta propiedad es una oportunidad de inversion rara y altamente estrategica en el corazon de Sardinal, Guanacaste, uno de los polos de mas rapido desarrollo de la region. Con mas de 80 hectareas (aproximadamente 200 acres), esta parcela se destaca por su combinacion unica de proximidad urbana, topografia versatil y caracteristicas naturales de agua. Ubicacion: Situada en el centro de Sardinal, ofreciendo acceso directo a la carretera principal que conecta el Aeropuerto Internacional de Liberia (LIR) con las playas de la Costa de Oro (Playas del Coco, Hermosa y Ocotal). Topografia: Predominantemente plana, lo que es una caracteristica premium en Guanacaste. Esto reduce significativamente los costos de infraestructura y movimiento de tierra para desarrollo a gran escala. Zonificacion: Uso mixto. La propiedad es ideal para una combinacion de proyectos residenciales de alta densidad, frente comercial, y potencialmente emprendimientos de industria ligera u hospitalidad. Caracteristicas clave y potencial de desarrollo: La propiedad se posiciona como un puente entre la autentica cultura local de Sardinal y el turismo de alta gama de la costa circundante. Desarrollo residencial: Dado su tamano y terreno plano, el terreno es perfectamente adecuado para una comunidad planificada. Esto podria incluir vivienda accesible, enclaves residenciales cerrados, o complejos multifamiliares para servir a la creciente fuerza laboral y poblacion de nomadas digitales. Acceso al rio: La propiedad colinda con el Rio Sardinal. Esto brinda no solo un cinturon verde escenico para el proyecto sino tambien oportunidades para senderos junto al rio, parques comunitarios y soluciones naturales de drenaje. Frente comercial de uso mixto: La porcion del terreno de cara a la carretera publica principal es ideal para una plaza comercial, supermercados o centros de servicio, que tienen alta demanda a medida que crece la poblacion local. Infraestructura: Ubicada en el centro del pueblo, la propiedad tiene acceso inmediato a servicios esenciales: Agua: Proximidad al acueducto Sardinal-El Coco-Ocotal. Electricidad: Lineas de alta capacidad que sirven al pueblo. Conectividad: Disponibilidad de internet de fibra optica de alta velocidad. Ubicacion estrategica: Aeropuerto Internacional de Liberia (LIR): a unos 20 minutos. Playas del Coco: a unos 10 minutos. Salud y servicios: a minutos de clinicas locales, farmacias y la creciente infraestructura comercial de Sardinal."