FINCA EN TILARÁN, GUANACASTE

18 HECTÁREAS | PROPIEDAD ESQUINERA | POTENCIAL AGROPECUARIO Y TURÍSTICO
Precio de venta: USD $360,000
Equivalente aproximado: 185,000,000 CRC
Área total: 18 hectáreas | 180,000 m²
Ubicación: Tilarán, Guanacaste, Costa Rica



UNA INVERSIÓN CON POTENCIAL PRODUCTIVO Y ESTRATÉGICO

Esta finca ofrece una combinación atractiva de extensión territorial, acceso asfaltado, infraestructura existente y cercanía a destinos turísticos de alta demanda.

Su ubicación esquinera y sus condiciones naturales permiten considerar diferentes alternativas de aprovechamiento, incluyendo:

* Producción ganadera y lechera.
* Desarrollo agropecuario.
* Agroturismo y turismo rural, sujeto a permisos.
* Proyectos de conservación y recreación en contacto con la naturaleza.
* Diversificación patrimonial a mediano y largo plazo.



UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

La propiedad se encuentra en una zona estratégica de Tilarán, con conexión hacia importantes destinos de Guanacaste y la zona norte del país.

Propiedad esquinera.
Acceso completamente asfaltado.
Carretera asfaltada entre Tilarán y Monteverde.
17 km de Monteverde.
23 km de Tilarán.
28 km del Lago Arenal.
60 km de Cañas.
83 km del Aeropuerto Internacional Daniel Oduber Quirós, Liberia.

Esta conectividad facilita el traslado de personas, insumos y productos, además de favorecer el acceso a servicios, comercio y atractivos turísticos regionales.


CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA

Propiedad acondicionada para producción lechera.
Capacidad operativa estimada de 30 a 50 vacas.
Amplias áreas de pastoreo.
Pequeña naciente de agua dentro de la propiedad.
Casita para peón.
Agua y electricidad disponibles.
Árboles, vegetación natural y paisajes verdes.
Entorno rural con privacidad y tranquilidad.

Las condiciones actuales permiten iniciar o fortalecer una operación agropecuaria, sujeto a la verificación técnica, legal y operativa correspondiente.



BENEFICIOS PARA EL INVERSIONISTA

1. Potencial de generación productiva

La finca cuenta con áreas de pastoreo e infraestructura que pueden respaldar actividades ganaderas y de producción lechera.

2. Extensión para diversificar usos

Sus 180,000 m² ofrecen espacio para evaluar diferentes modelos de aprovechamiento, de acuerdo con la normativa aplicable y las condiciones del terreno.

3. Infraestructura disponible

La existencia de casita para peón, agua, electricidad y acceso asfaltado puede reducir tiempos y costos iniciales de implementación.

4. Ubicación con atractivo turístico

La cercanía a Monteverde, el Lago Arenal y otros puntos de interés fortalece el potencial para considerar proyectos complementarios de turismo rural y agroturismo, sujetos a permisos.

5. Conectividad regional

La propiedad mantiene una ubicación funcional para acceder a Tilarán, Cañas, Liberia, Monteverde y otros centros de servicios.

6. Entorno natural de alto valor

Montañas, vegetación, áreas verdes y paisajes rurales ofrecen un escenario favorable para proyectos enfocados en naturaleza, descanso y experiencias al aire libre.


POSIBLES USOS DE LA PROPIEDAD

De acuerdo con la normativa, los estudios técnicos y las autorizaciones correspondientes, la finca podría evaluarse para:

* Ganadería de carne o leche.
* Producción agropecuaria.
* Pastoreo y manejo de animales.
* Agroturismo.
* Turismo rural.
* Alojamiento de baja densidad.
* Senderos y experiencias de naturaleza.
* Proyecto familiar o patrimonial.
* Conservación y aprovechamiento sostenible del terreno.



ATRACTIVOS TURÍSTICOS DE LA REGIÓN

Lago Arenal

Windsurf y kitesurf.
Kayak, paddleboard y paseos en bote.
Pesca deportiva de guapote.
Paisajes del lago y vistas al Volcán Arenal desde puntos panorámicos.

Cerro Tovar | Parque del Viento

Miradores y fotografía de paisajes.
Atardeceres sobre las montañas.
Vistas de los molinos de viento de la región.

Mirador Tilarán | Ruta 142

Vistas al Volcán Arenal