Propiedad en Venta – Barrio Aranjuez, San José

A pasos del Hospital Calderón Guardia

Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano en San José. Esta propiedad esquinera, ubicada estratégicamente en Barrio Aranjuez, ofrece un terreno excepcional para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto.

Características principales del terreno

Área total: 1.921,99 m²

Uso de suelo: Zona Mixta Residencial – Comercial, permitiendo una amplia variedad de proyectos.

Permiso municipal: Aprobada la construcción de torres de hasta 12 pisos, con una altura de 3 metros por nivel.

Ubicación privilegiada: A solo pasos del Hospital Calderón Guardia, con acceso inmediato a servicios, transporte público, comercios, universidades y centros culturales.

Sobre la propiedad

El lote incluye dos estructuras habitacionales:

Una casa antigua, ideal para remodelación o como parte de un proyecto de renovación urbana.

Una casa más moderna, que puede ser utilizada como oficinas, vivienda temporal o demolida para dar paso a un proyecto de mayor escala.

No obstante, el verdadero valor está en el terreno, su ubicación estratégica y su potencial para desarrollo vertical o comercial.

Ideal para:

Desarrolladores inmobiliarios

Inversionistas que busquen capitalizar una zona de alta demanda

Actividades permitidas en Zona Mixta Residencial–Comercial (ZMRC)

Comercio y servicios

Estacionamientos, taxis

Venta de muebles, electrodomésticos, artículos deportivos

Comida preparada y servicio express

Licoreras

Venta y reparación de bicicletas

Venta de gas doméstico

Ferreterías, cerrajerías

Laboratorios clínicos

Funerarias y capillas

Hoteles y pensiones

Talleres de reparación (cómputo, electrónicos, electrodomésticos)

Educación y bienestar

Academias deportivas

Institutos y academias educativas

Agencias publicitarias y de modelaje

Corporativo y tecnología

Oficinas de seguros

Empresas de software, TI y redes

Institucional y comunitario

Banco y financieras

Telecomunicaciones

Centros universitarios, primarias y secundarias

Iglesias

Alcaldía, juzgado, correos

Bomberos, policía, Cruz Roja

Clínicas y consultorios sin hospitalización

Museos, teatros, bibliotecas

En colindancia con hospitales (máx. 5 cuadras)

Radiología, patología

Hospitales

Clínicas con hospitalización (máx. 500 m²)

Permitidos con área máxima de 500 m²

Mercados y supermercados

Tiendas no especializadas

Oficinas gubernamentales y administrativas

Precio de venta

$2.250.000

Una propiedad con este nivel de potencial constructivo, plusvalía asegurada y ubicación estratégica es difícil de encontrar en el corazón de San José!