Propiedad en Orotina | Finca con Uso de Suelo Mixto y Alta Cobertura – Ideal para Desarrollo


Ubicada en el sector de 4 Esquinas, Orotina, a menos de 5 minutos del centro, esta excepcional propiedad de 4.5 hectáreas (45,000 m²) representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con uso de suelo versátil, alta cobertura y condiciones óptimas para maximizar el potencial constructivo.

De acuerdo con la resolución oficial emitida por la Municipalidad de Orotina, la propiedad cuenta con uso de suelo conforme, permitiendo el desarrollo de proyectos:


Residenciales (casas, urbanizaciones, condominios, apartamentos)
Comerciales (locales, centros comerciales, estaciones de servicio)
Industriales (bodegas, centros logísticos, industria)
Turísticos (hoteles, hospedajes, centros recreativos)






Parámetros urbanísticos altamente favorables



Cobertura máxima de hasta 75% para uso residencial y comercial
50% de cobertura para proyectos de hospedaje
70% de cobertura para uso agrícola



Esto permite construir hasta 33,750 m², maximizando el rendimiento del terreno.


Tamaño mínimo de lote desde 120 m²
Alta densidad permitida, ideal para proyectos habitacionales de alta rentabilidad






Características físicas y servicios



Frente a calle pública con excelente accesibilidad
Topografía aprovechable
Disponibilidad de todos los servicios públicos:


Agua
Electricidad
Internet
Energía trifásica (ideal para uso industrial)


Plano nuevo registrado
Propiedad libre de gravámenes y deudas






Valor estratégico


Su ubicación privilegiada, cercana al centro de Orotina y con acceso a las principales rutas nacionales hacia San José, Caldera y el Pacífico Central, la posiciona como una propiedad ideal para:


Urbanizaciones o condominios residenciales
Parques industriales o logísticos
Centros comerciales
Desarrollo turístico
Proyectos de uso mixto






Oportunidad de inversión con precio por debajo del avalúo


Precio de Avalúo: $700,000
Precio de Venta: $600,000

Descuento inmediato del 15% sobre su valor real

Una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con alto potencial de desarrollo, excelente ubicación y margen de ganancia desde la compra.RD- 3639