Oportunidad de inversión comercial estratégica en la zona de mayor dinamismo de Guápiles.

La Ubicación lo es Todo:

Ruta Nacional 32: La arteria comercial más transitada entre San José y el Caribe — exposición visual masiva las 24 horas.
Zona de mayor movimiento comercial de Guápiles, Pococí, Limón.
Acceso vehicular directo desde la carretera principal, sin restricciones de ingreso.

4,600 m² Listos para Construir — Sin Sorpresas:

Topografía 100% plana y a nivel de calle: cero movimientos de tierra, cero rellenos.
47.52 m de frente comercial sobre la Ruta 32 — visibilidad de alto impacto.
96.80 m de fondo: proporción ideal para cualquier formato comercial de gran escala.

Infraestructura de Alta Capacidad Disponible:

Agua potable (AyA): disponibilidad confirmada para desarrollos comerciales de alto impacto.
Electricidad trifásica (ICE): acceso inmediato a red de alta capacidad.
Reduce tiempos de desarrollo y costos de capital desde el primer día.

Situación Legal: Finca Limpia y al Día

Finca libre de gravámenes, hipotecas y contingencias legales.
Uso de suelo comercial permitido por la Municipalidad de Pococí.
Impuestos municipales y territoriales al día — certificación disponible.

Precio: $640,000 USD ($139/m²) — precio competitivo para zona de alta plusvalía.
Disponibilidad inmediata — propiedad lista para escriturar.

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Agente: Luis Fernando Quesada Arce — CCCBR #2673

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