Propiedad con potencial de desarrollo ubicada en una zona urbana consolidada de San José, a aproximadamente 200 metros de Paseo Colón.

Su cercanía a uno de los principales corredores comerciales, corporativos y de transporte de la capital la convierte en una alternativa para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan establecer un proyecto cerca de hospitales, oficinas, comercios, restaurantes, transporte público y servicios esenciales.

La propiedad cuenta con 205 m² de terreno, topografía plana y uso de suelo mixto. Su configuración permite evaluar alternativas comerciales, habitacionales, corporativas o de uso combinado, sujetas a los parámetros urbanísticos, diseño, permisos y autorizaciones correspondientes.

CONSTRUCCIONES EXISTENTES

Actualmente existen construcciones con más de 50 años de antigüedad y dos unidades alquiladas que generan un ingreso temporal.

La propiedad se comercializa principalmente por el valor y la ubicación del terreno. El comprador podrá evaluar el aprovechamiento, remodelación o eventual demolición de las construcciones existentes, según las condiciones estructurales y el proyecto que desee desarrollar.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Área de terreno: 205 m²
• Uso de suelo mixto
• Topografía plana
• A aproximadamente 200 metros de Paseo Colón
• Construcciones existentes con más de 50 años
• Dos unidades actualmente alquiladas
• Plano catastrado inscrito
• Documentación legal al día
• Acceso a agua potable
• Red eléctrica disponible
• Alcantarillado pluvial urbano
• Cobertura de telecomunicaciones y fibra óptica en la zona

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

• Aproximadamente 200 metros de Paseo Colón
• Cercanía al Hospital San Juan de Dios
• Cercanía al Hospital Nacional de Niños
• Aproximadamente 1,5 km del Parque Central de San José
• Aproximadamente 1 km de Barrio México
• Aproximadamente 2 km del Parque Metropolitano La Sabana
• Acceso hacia Ruta 27 y la carretera General Cañas
• Entorno con bancos, supermercados, farmacias, restaurantes, oficinas y transporte público

POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO

Por su ubicación y uso de suelo mixto, la propiedad permite evaluar proyectos como locales comerciales, oficinas, unidades habitacionales, renta ejecutiva o desarrollos de uso combinado.

La viabilidad definitiva de cualquier proyecto dependerá de los parámetros municipales vigentes, retiros, cobertura, altura, requerimientos de estacionamiento y demás permisos aplicables.

Una alternativa para quienes buscan adquirir terreno en una ubicación céntrica de San José, con conectividad, servicios y posibilidad de generar ingresos mientras se planifica un futuro desarrollo.

Contáctenos para solicitar el uso de suelo, revisar la documentación disponible y coordinar una visita a la propiedad.