Alquiler/Venta casa de playa para inversión cerca de Punta Leona (MV).

Descripción

Precio de Alquiler: $2,200 USD
Precio de Venta: $310,000 USD
Ubicación: Playa Agujas, Cantón de Garabito, Puntarenas, Costa Rica
Estatus Legal: Propiedad 100% Titulada e Inscrita en el Registro Nacional
Área del Lote: 453.00 m²
Área de Construcción: 180.00 m² (Desarrollada en dos niveles)
Año de Construcción: 2011

Descripción General:
Se pone a la disposición del mercado inmobiliario una excelente propiedad residencial e inversión vacacional ubicada a corta distancia caminable del mar en Playa Agujas, Garabito. Ubicación cerca de Punta Leona. El inmueble destaca por su total independencia, privacidad y la ausencia de cuotas condominales de mantenimiento (No HOA fees), lo que optimiza significativamente los márgenes de utilidad neta para un comprador de perfil inversionista.

La edificación, construida en block en el año 2011, presenta una distribución funcional en dos niveles bien iluminados y ventilados. La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada con línea blanca operativa (Modalidad llave en mano).

Distribución Arquitectónica:
Dormitorios: 3 habitaciones amplias con closets integrado.
Baños: 1 baño familiar, 1 baño completo, 1 medio en terraza y ducha externa en piscina.
Área Social: Sala y comedor de concepto integrado con conexión directa a las amenidades externas.
Cocina: Equipada con muebles modulares y electrodomésticos empotrados.
Áreas Externas: Terraza techada, zona dedicada para BBQ y piscina privada operativa con su respectivo sistema de bombeo y filtración.
Estacionamiento: Espacio interno para 3 vehículos vehículos bajo techo y otros 6 al aire libre.

Atributos de seguridad y privacidad:
A diferencia de los residenciales abiertos convencionales, esta propiedad cuenta con un blindaje perimetral individual compuesto malla galvanizada perimetral y portón de acceso controlado. Adicionalmente, dispone de sistemas de monitoreo técnico en el acceso principal, garantizando el resguardo de la infraestructura durante periodos de no ocupación.

Rendimiento financiero y atractivo comercial:
El principal valor agregado de este inmueble radica en su historial operativo. No se comercializa únicamente como un activo inmobiliario pasivo, sino como un negocio en marcha con las siguientes métricas verificables del último periodo anual:

Ingreso Bruto Anual Consolidado: $22,000 USD.
Estructura de Captación: Modelo mixto optimizado que combina un 50% de reservas automatizadas mediante plataformas digitales (Airbnb) y un 50% a través de una cartera consolidada de clientes repetitivos directos (locales e internacionales).
Rendimiento Bruto: 7.1% sobre el precio de lista.

Este flujo de caja inmediato reduce a cero el periodo de posicionamiento inicial en el mercado de rentas de corta estancia del Pacífico Central, posicionando la propiedad como un activo altamente competitivo frente a los desarrollos verticales densos de la zona de Jacó y Herradura.