Locales comerciales para alquilar en Alajuela (página 4)

Bodegas ubicadas en El Coyol de Alajuela, dentro de un moderno complejo industrial con excelente acceso a las principales autopistas. Las unidades pueden alquilarse de forma conjunta, permitiendo adaptar el espacio según las necesidades de su operación. Características: • 8 bodegas de 312 m² cada una • Área mínima disponible: 624 m² (2 bodegas unidas) • Precio: $7.50 por m² + IVA • Cuota de mantenimiento incluida • Zona industrial • Andén de carga compartido • Energía trifásica (220 V) • Fibra óptica • Iluminación LED • Vidrios de seguridad • Planta de tratamiento de aguas residuales • Sistema de bombeo y equipo contra incendios • Seguridad 24/7 • Control de acceso restringido • Circuito de cámaras (CCTV) • Certificación LEED • Recolección de basura • Zonas verdes • Servicio de autobús al frente del complejo • Servicios básicos disponibles • Sin restricción de horario de ingreso • Restaurantes y sodas en las cercanías Áreas disponibles y precio mensual: • 624 m² — $4.680 + IVA • 936 m² — $7.020 + IVA • 1.248 m² — $9.360 + IVA • 1.560 m² — $11.700 + IVA • 1.872 m² — $14.040 + IVA • 2.184 m² — $16.380 + IVA • 2.496 m² — $18.720 + IVA ¿Busca una bodega con características diferentes? Contáctenos y con gusto le ayudaremos a encontrar la opción que mejor se adapte a las necesidades de su empresa. Ofrecemos bodegas de diferentes tamaños en todo el país.

BODEGA DISPONIBLE EN EN EL COYOL DE ALAJUELA USO INDUSTRIAL Y COMERCIAL 866.90 m2 (638.80 m2 piso de bodega + 204.20 mezzanine + 23.90 m2 zona de carga con andén) Altura 12 metros Seguridad 24/7 Patio de maniobras Precio de alquiler $ 9.oo más IVA Precio total de alquiler $ 7,802,10 más IVA Precio incluye cuota condominal

Bodega en Alquiler | Coyol, Alajuela Ubicada en un moderno complejo industrial con acceso rápido a la autopista y a los principales corredores logísticos del país. Características: • Área total: 850 m² • Precio: $8.50 por m² (mantenimiento incluido) • Primer nivel: 640 m² • Mezanine: 210 m² • Seguridad 24/7 • Andén de carga y descarga • Energía trifásica • Amplio parqueo • Excelente acceso para transporte y logística Ideal para almacenamiento, distribución, logística y operaciones industriales. Nota: Disponibles varias bodegas de 850 m² dentro del mismo complejo, las cuales pueden alquilarse juntas para aumentar el área según las necesidades de su operación. ¿Busca una bodega con características diferentes? Contáctenos. Disponemos de opciones en diversos tamaños y ubicaciones en todo Costa Rica. Grupo Ugalde Bienes Raíces Más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario costarricense.

NAVES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS DE ALTO PERFIL | EL COYOL, ALAJUELA **COD. REF.: 0632** Lleve la operación de su empresa a una ubicación estratégica del **Gran Área Metropolitana**, con naves industriales y logísticas diseñadas para responder a las exigencias de empresas nacionales, multinacionales y corporaciones que requieren eficiencia, conectividad y capacidad operativa. Ubicadas en **El Coyol de Alajuela, muy cerca de Ruta 1**, estas nuevas naves se encuentran actualmente en proceso de construcción y cuentan con **entrega estimada para enero de 2027**. Disponibilidad desde aproximadamente **1.300 m²**, con configuraciones de mayor escala sujetas a disponibilidad. ### INFRAESTRUCTURA PARA OPERACIONES DE ALTO DESEMPEÑO Ideales para: • Centros de distribución y logística • Almacenamiento e inventarios • Manufactura y producción • Operaciones de Supply Chain • Distribución nacional y regional • Empresas importadoras y exportadoras • Industria y comercio • Empresas nacionales e internacionales en expansión ### ESPECIFICACIONES DESTACADAS Áreas desde aproximadamente 1.300 m² Mezzanine para oficinas y áreas administrativas Altura libre aproximada de 10,8 m Piso industrial con capacidad de hasta 4 toneladas/m² Distancia entre columnas de aproximadamente 16,46 m 1 andén por cada 500 m² Más de 13.000 m² de patios de maniobra Áreas para carga, descarga y contenedores Doble carril de acceso Infraestructura para electricidad trifásica de 480 V Fibra óptica Iluminación natural Parqueos para vehículos livianos Seguridad 24/7/365 CCTV y acceso controlado Cerramiento perimetral Acceso a transporte público ### VENTA O ALQUILER **ALQUILER:** US$8,50/m² + IVA **MANTENIMIENTO:** US$0,85/m² mensuales **VENTA:** US$1.300/m² **MANTENIMIENTO:** US$0,85/m² mensuales Las áreas y condiciones comerciales dependen de la unidad seleccionada y disponibilidad vigente. Una alternativa especialmente atractiva para empresas que buscan **reubicar, expandir o consolidar sus operaciones** en una zona estratégica para logística, distribución, manufactura y almacenamiento. **El Coyol, Alajuela | Muy cerca de Ruta 1** Proyecto en construcción **Entrega estimada: enero 2027** **COD. REF.: 0632** **¿Está buscando una nave industrial para su empresa?** Solicite disponibilidad, áreas, planos, precios y condiciones comerciales, y **agende una visita al proyecto**. **J&J Real Estate CR**

Ubicación Estratégica: Local Comercial Premium de 395 m² en Alajuela Centro Aproveche la oportunidad de posicionar su empresa, franquicia, entidad financiera o punto de venta en el corazón comercial de Alajuela. Este inmueble comercial destaca por su excelente visibilidad, alto flujo peatonal y vehicular constante, e infraestructura versátil adaptable a múltiples giros de negocio. Con una superficie total de 395 m², el espacio ofrece una distribución funcional diseñada para maximizar el área de atención al público, exposición de productos y operaciones logísticas. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Área Total: 395 m² de construcción continua. • Frente Comercial: Excelente exhibición con amplios ventanales a la vía principal de alto tránsito. • Espacio Operativo: Planta baja de planta libre para exhibición o atención al cliente, oficinas administrativas e integración de servicios. • Accesibilidad y Seguridad: Cumplimiento de normativas de acceso, baterías sanitarias y facilidades para carga/descarga de mercadería. • Adaptabilidad: Muros divisores modificables según el requerimiento de imagen o arquitectura de la marca. VENTAJAS COMPETITIVAS Y ENTORNO: Ubicado en uno de los ejes comerciales más activos de Alajuela Centro, rodeado de importantes paradas de transporte público, entidades bancarias, instituciones gubernamentales, cadenas de retail y restaurantes de alto flujo. Excelente conectividad hacia las principales vías de salida a la Autopista General Cañas y zonas periféricas. FICHA TÉCNICA Y RESUMEN: • Tipo de Propiedad: Local Comercial • Modalidad: Alquiler • Ubicación: Alajuela Centro, Costa Rica • Área de Construcción: 395 m² • Estacionamiento: Facilidades de parqueo público y zonas de parqueo contiguas • Estado: Listo para remodelación y adecuación de marca CONTACTO E INFORMACIÓN ADICIONAL: Coordine una visita técnica para conocer las instalaciones y evaluar el potencial comercial para su negocio. Atención profesional y personalizada.

Ubicada en Ciruelas, esta bodega de 3.744 m² ofrece una excelente solución para empresas de logística, almacenamiento y distribución. Precio: $29.952 + IVA (CAM incluido) Se analizan ofertas Características principales: • 3.744 m² de construcción • 18 andenes de carga y descarga • Altura máxima de 11,25 m • Cortinas metálicas de 5,75 m de altura • 12 parqueos + 2 espacios Ley 7600 • Fachada en vidrio • Oficina, cocineta, baños y duchas • Electricidad trifásica 208/120 V • Iluminación LED • Sistema contra incendios tipo III • Seguridad perimetral 24/7 El CAM incluye mantenimiento de áreas comunes, zonas verdes, limpieza, recolección de residuos y planta de tratamiento. Una excelente opción para operaciones logísticas e industriales que requieren amplios espacios, múltiples andenes y una ubicación estratégica.

Locales Comerciales en Alajuela Centro Ubicación: Los locales comerciales están situados en el corazón de Alajuela, cerca del parque central. Se encuentran dentro de un centro gastronómico, lo cual les otorga una ubicación estratégica para el crecimiento de tu negocio, gracias a la alta afluencia de personas en la zona. Dimensiones y Precios: • Locales en dos niveles cuentan con 4 metros de frente por 6 metros de fondo serían 24 m2 abajo y arriba. En un precio de $2.000 más IVA. Características: • Previstas: Cada local cuenta con las instalaciones y conexiones necesarias para su funcionamiento. • Área común: El centro gastronómico dispone de una zona común equipada con mesas y sillas, proporcionando un espacio cómodo para los clientes. • Baños compartidos: El centro cuenta con baños compartidos que cumplen con la Ley 7600, garantizando accesibilidad para personas con discapacidad. • Parqueo: Los clientes pueden disfrutar de un área de parqueo con sistemas de pago a través de tickets, facilitando la visita al centro gastronómico. Ambiente: El centro gastronómico es muy acogedor y está diseñado para ser un lugar ideal donde compartir con amigos y familiares, ofreciendo un ambiente cómodo y agradable. Esta combinación de una ubicación central y estratégica, junto con instalaciones bien diseñadas, un área común atractiva y servicios adicionales como baños accesibles y parqueo, hace que estos locales comerciales sean una opción excelente para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona de alta visibilidad y tráfico en Alajuela. RD-2385

Alquiler de Locales Comerciales gastronómicos en Alajuela Centro Ubicación: Los locales comerciales están situados en el corazón de Alajuela dentro de un centro gastronómico, lo cual les otorga una ubicación estratégica para el crecimiento de tu negocio, gracias a la alta afluencia de personas en la zona. Dimensiones y Precios: • Tamaño completo: Cada local tiene una superficie de 32 m², con dimensiones de 8 metros de frente y 4 metros de fondo. El precio de alquiler es de $1.300 incluido el IVA. Los otros locales de dos niveles que se encuentran a los costados del centro cuentan con 4x6 en cada nivel con siendo un área de 48 m2 en total con un precio de alquiler de $2.000 más IVA. • División opcional: Los locales pueden dividirse en dos espacios de 16 m² cada uno, con dimensiones de 4 metros de frente y 4 metros de fondo. Características: • Previstas: Cada local cuenta con las instalaciones y conexiones necesarias para su funcionamiento. • Área común: El centro gastronómico dispone de una zona común equipada con mesas y sillas, proporcionando un espacio cómodo para los clientes. • Baños compartidos: El centro cuenta con baños compartidos que cumplen con la Ley 7600, garantizando accesibilidad para personas con discapacidad. • Parqueo: Los clientes pueden disfrutar de un área de parqueo con sistemas de pago a través de tickets, facilitando la visita al centro gastronómico. Ambiente: El centro gastronómico es muy acogedor y está diseñado para ser un lugar ideal donde compartir con amigos y familiares, ofreciendo un ambiente cómodo y agradable. Esta combinación de una ubicación central y estratégica, junto con instalaciones bien diseñadas, un área común atractiva y servicios adicionales como baños accesibles y parqueo, hace que estos locales comerciales sean una opción excelente para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona de alta visibilidad y tráfico en Alajuela. RS-2385

¿Buscas ampliar tu operación o reubicar tu centro logístico? Te presentamos tres opciones de bodegas disponibles inmediatamente en un complejo industrial de primer nivel. Todas cuentan con las mismas características de alta gama, pero con diferentes tamaños para adaptarse a tu necesidad. Características Generales del Complejo: Altura Libre: 11.25 m a cumbrera (ideal para gran almacenaje). Altura Cortina Metálica: 5.75 m. Suministro Eléctrico: Trifásica 208/120 V. Tecnología: Iluminación LED en todo el espacio. Seguridad: Perimetral 24/7 y gabinetes contra incendio tipo III. Construcción: Fachada de vidrio y cubierta tipo bandeja de aluminio (durabilidad y estética). Disponibles: 1. Modulo de bodegas BLOQUE A (2,496 m²) Modulo A: 8 bodegas c/u de 312 m2 Precio: $19,968 + IVA 4 Andenes exclusivos 26 parqueos + (Ley 7600) 2. Bodega BLOQUE E (3,744 m²) Disponible a partir del 1 de junio Precio: $29952+ IVA 2 Andenes 9 parqueos + 1 (Ley 7600) 3. Bodega Bloque B (312 m²) Precio: $2496+ IVA Andén: 0 Parqueos: 3 y Ley 7600

Ideal para Logística- Almacenaje - seguridad 24/7 Alajuela cerca de Aeropuerto Disponible Bodega de 2,475m2 Amplio patio para maniobras Altura a cumbrera 7mts Espacio libre sin columnas Entrada a nivel de piso + Andén techado 10 parqueos 2 baños Pequeña Oficina Energía trifásica Valor Alquiler $17,235.00/mes + IVA Información Olman Jara Grupo Consultor Inmobiliario, S.A. Ideal para Logística- Almacenaje - seguridad 24/7 Alajuela cerca de Aeropuerto Disponible Bodega de 2,475m2 Amplio patio para maniobras Altura a cumbrera 7mts Espacio libre sin columnas Entrada a nivel de piso + Andén techado 10 parqueos 2 baños Pequeña Oficina Energía trifásica Valor Alquiler $17,235.00/mes + IVA Información Olman Jara Grupo Consultor Inmobiliario, S.A.

BODEGA INDUSTRIAL DISPONIBLE EN EL COYOL EN PARQUE MIXTO 1.821.88 m2 (50 metros de fondo x 36 metros de ancho) 8 andenes de carga y descarga altura 12 metros 200 m2 de oficinas nuevas Precio de alquiler: $ 8.oo más IVA Precio total de alquiler $ 14.575.04 más IVA Cuota de mantenimiento y seguridad: $ 0.75 x m2 más IVA ( $ 1.366.41)

BODEGA DISPONIBLE EN EL COYOL Uso industrial 1.632 m2 Andenes de carga Altura 10.5 metros a cumbrera Energía 110 V y 220 V (no trifásica) Precio de alquiler $8.oo x m2 más IVA Precio total de alquiler $ 13.056.oo más IVA Cuota de mantenimiento y seguridad ¢ mensual

Local Comercial en Alquiler | Logic Park, San Rafael de Alajuela ¡Nuevo, listo para estrenar! 200 m² en segundo nivel — ideal para oficinas u otras actividades comerciales Iluminación adaptable según tus necesidades 3 parqueos fijos + 26 parqueos de la plaza Calle Potrerillos, frente a Campo Largo | Cerca de Belén, Lindaura y Santa Ana $2,400 + IVA al mes

Bodega Alquiler Alajuela Coyol Tipo Nave Área de bodega: 5.200 m² con 300 m² de oficinas Precio: USD $8 por m² + USD $0.89 por m² de mantenimiento (precio negociable) Características: • Una sola nave completamente libre de columnas y divisiones internas. • Altura libre de 15.5 metros. • Piso industrial de alta resistencia. • Paredes y techo con paneles aislantes de calor y ruido. • 9 andenes para carga y descarga. • Rampa para ingreso de contenedores. • Electricidad trifásica. • Sistema contra incendios. • Planta de tratamiento. • Pozo de agua propio. • 20 espacios de parqueo. • Una vía de ingreso y otra de salida para una circulación eficiente. • Seguridad y control de acceso 24/7. Alquiler: $41.600 + Mantenimiento: $4.628 Actualmente la propiedad se encuentra en proceso de construcción y será entregada completamente terminada a principios de septiembre de 2026. Ideal para operaciones logísticas, industriales, de manufactura y almacenamiento.

Bodega de Alquiler Alajuela Coyol Área: 400 m² Precio: 1.450.000 Dimensiones: • 12 metros de frente. • 33 metros de fondo. Características: • Parqueo para 15 vehículos. • Andén para carga y descarga. • Rampa de acceso. • Entrada para contenedor. • 3 baños. • 2 duchas. • Portón eléctrico. • Oficina. • Comedor. • Cámaras de seguridad. • Muy fresca y segura. • Ubicada frente a calle pública. • Excelente ubicación, muy cerca de la autopista. Ideal para almacenamiento, distribución, logística o cualquier tipo de actividad comercial.

Bodega ubicada en Río Segundo de Alajuela, con una ubicación estratégica cerca de la carretera principal y fácil acceso a la autopista. Ideal para empresas que requieren un espacio seguro y funcional para almacenamiento, distribución o actividades industriales. Características: • Área: 200 m² • Precio: $2.000 mensuales • Uso de suelo industrial • Electricidad trifásica • Seguridad • Parqueo • Fácil acceso a la autopista ¿Busca una bodega con características diferentes? Contáctenos y con gusto le ayudaremos a encontrar la opción que mejor se adapte a las necesidades de su empresa. Ofrecemos bodegas de diferentes tamaños en todo el país.

Bodega en Alquiler | El Roble, Alajuela Ubicación estratégica con fácil acceso a la Autopista General Cañas y Ruta 27. Características: • Área: 216 m² + oficina • Precio: 450.000 mensuales • Altura de 6 metros • Amplio parqueo • Ubicación segura • Excelente acceso para operaciones logísticas y comerciales Ideal para almacenamiento, distribución, logística o actividades comerciales. Nota: El complejo cuenta con 4 bodegas contiguas de 216 m² cada una, las cuales pueden alquilarse juntas o por separado, permitiendo ampliar el área según las necesidades de su operación. ¿Busca una bodega con características diferentes? Contáctenos. Disponemos de opciones en diversos tamaños y ubicaciones en todo Costa Rica. Grupo Ugalde Bienes Raíces Más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario costarricense.

Bodega en Alquiler | El Roble, Alajuela Ubicación estratégica con fácil acceso a la Autopista General Cañas y Ruta 27. Características: • Área: 432 m² + oficina • Precio: 900.000 mensuales • Altura de 6 metros • 2 baños • Amplio parqueo • Alta seguridad • Excelente acceso para operaciones logísticas y comerciales Ideal para almacenamiento, distribución, logística o actividades comerciales. Nota: El complejo cuenta con 4 bodegas contiguas de 216 m² cada una, las cuales pueden alquilarse juntas o por separado, permitiendo ampliar el área según las necesidades de su operación. ¿Busca una bodega con características diferentes? Contáctenos. Disponemos de opciones en diversos tamaños y ubicaciones en todo Costa Rica. Grupo Ugalde Bienes Raíces Más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario costarricense.

Bodega en Alquiler | Coyol, Alajuela Ubicada en una de las principales zonas industriales de Costa Rica, con fácil y rápido acceso a las principales autopistas y corredores logísticos del país. Características: • Área: 3.744 m² • Precio: $31.824 + IVA • Cuota de mantenimiento y seguridad 24/7 incluidas • Altura libre de 12 metros • Energía trifásica • 10 espacios de parqueo • Andenes de carga y descarga • Acceso para camiones y equipos de gran tamaño Ideal para almacenamiento, distribución, logística y operaciones industriales. ¿Busca una bodega con características diferentes? Contáctenos. Disponemos de opciones en diversos tamaños y ubicaciones en todo Costa Rica. Grupo Ugalde Bienes Raíces Más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario costarricense.

Bodega en Alquiler | Alajuela, Cerca del Aeropuerto Internacional Ubicación estratégica con fácil acceso al Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y a las principales rutas logísticas del país. Características: • Área: 500 m² • Precio: $3.500 mensuales • Uso industrial • Ubicación altamente segura • Excelente acceso para operaciones logísticas y comerciales Ideal para almacenamiento, distribución, logística o actividades industriales. ¿Busca una bodega con características diferentes? Contáctenos. Disponemos de opciones en diversos tamaños y ubicaciones en todo Costa Rica. Grupo Ugalde Bienes Raíces Más de 40 años de experiencia en el mercado inmobiliario costarricense.