Paseo Colón San José | Edificio Comercial 1,250m² c/ 3 Niveles + Ascensor + 7 Parqueos | $10,620 / $1.7M

Descripción

UBICACIÓN COMERCIAL ESTRATÉGICA: Paseo Colón · San José (Posición insignia frente a Torre Paseo Colón y a solo 50 metros de Torre Mercedes, con altísimo flujo vehicular, peatonal e institucional).

Imponente edificio comercial y corporativo de 3 niveles que ofrece 1,250 m² de construcción sólida sobre un lote de 492 m². Diseñado específicamente para sedes corporativas, entidades financieras, centros médicos especializados, universidades, showrooms o instituciones que exigen máxima visibilidad de marca, accesibilidad vial y absoluta flexibilidad espacial.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS OPERATIVAS:

• Arquitectura & Distribución Vertical (3 Niveles):
- Planta Baja (Primer Nivel): Cortinas metálicas de acero de alta seguridad al frente, área de recepción principal, espacio para showroom o atención al cliente.
- Niveles 2 y 3 (Oficinas & Áreas Operativas): Plantas abiertas de alta flexibilidad estructural que permiten modificar o remover paredes livianas según las necesidades operativas de la organización.
- Módulos Sanitarios: Batería completa de baños independientes en cada uno de los tres pisos.
- Circulación Vertical: Ascensor operativo para pasajeros que conecta todos los pisos + gradas de emergencia.

• Estacionamiento & Seguridad:
- 7 Espacios de parqueo frontal privado de fácil acceso para clientes, ejecutivos y visitantes.
- Sistema de seguridad reforzado con cortinas de acero en el primer nivel.

FICHA TÉCNICA Y OPCIONES FINANCIERAS:
• Ubicación: Paseo Colón, San José (Frente a Torre Paseo Colón / Torre Mercedes)
• Metraje Técnico: 1,250 m² de construcción | 492 m² de terreno total
• Estructura: Edificio independiente de 3 niveles con ascensor y 7 parqueos frontales
• Adaptabilidad: Muros livianos modificables / removibles para adecuación a la medida
• Opciones de Inversión:
- Precio de Alquiler: USD $10,620 / mes + IVA
- Precio de Venta: USD $1,700,000

USOS COMERCIALES RECOMENDADOS / PERFIL INSTITUCIONAL:
• Sedes bancarias, financieras o cooperativas de alto volumen.
• Centros de salud, clínicas médicas especializadas, centros estéticos o laboratorios.
• Embajadas, consulados, organismos internacionales u oficinas gubernamentales.
• Universidades, centros de formación académica o institutos de enseñanza ejecutiva.
• Showrooms comerciales de alta gama, retail masivo o centros de servicio al cliente.

COORDINACIÓN DE VISITAS PRIVADAS:
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