APARTAMENTO EN VENTA INVERSIÓN LLAVE EN MANO | ARBÓREA SANTA ANA | ALQUILADO

Descripción

# APARTAMENTO EN VENTA PARA INVERSIÓN LLAVE EN MANO | ARBÓREA FLATS, SANTA ANA

**1 habitación + oficina independiente | 102 m² totales | 2 parqueos | Completamente amueblado | Inquilina con contrato vigente**

### PRECIO DE VENTA: US$190,000

### ¡INVERSIÓN LLAVE EN MANO CON INGRESOS POR ALQUILER YA ESTABLECIDOS!

Excelente oportunidad para adquirir un apartamento completamente amueblado y equipado en **Arbórea Flats, Santa Ana Centro**, actualmente alquilado por **US$1,200 mensuales**, con un contrato de arrendamiento recientemente iniciado.

Esta propiedad representa una atractiva alternativa para inversionistas que buscan incorporar a su patrimonio un inmueble con inquilina, mobiliario, electrodomésticos e ingresos por alquiler establecidos, sin necesidad de iniciar un nuevo proceso de comercialización o equipamiento.

Ubicado en un moderno condominio residencial rodeado de naturaleza, el apartamento ofrece una distribución funcional que incluye una habitación, oficina independiente, balcón privado con vista hacia los árboles y el río, y dos espacios de estacionamiento.

### CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO

- 75 m² habitables y aproximadamente 102 m² totales.
- 1 habitación con aire acondicionado.
- Walk-in closet.
- 1 baño completo.
- Oficina independiente, ideal para teletrabajo.
- Sala y comedor integrados.
- Cocina equipada.
- Mobiliario y línea blanca incluidos.
- Balcón privado con vista hacia la naturaleza.
- Área de pilas independiente con torre de lavado.
- Cortinas blackout y cedazos en puertas y ventanas.
- Ventiladores de techo.
- 2 parqueos en sótano.

### AMENIDADES DEL CONDOMINIO

- Piscina.
- Jacuzzi.
- Gimnasio.
- Rancho para eventos.
- Sala comunal.
- Parque para mascotas.
- 2 ascensores.
- Seguridad 24/7.

### UBICACIÓN PRIVILEGIADA | SANTA ANA CENTRO

Arbórea Flats se encuentra a pocos pasos de Auto Mercado y cerca de restaurantes, farmacias, bancos y diferentes comercios.

Además, colinda con el Centro de Conservación de Santa Ana, ofreciendo un agradable entorno rodeado de vegetación y tranquilidad.

### INFORMACIÓN PARA INVERSIONISTAS

**Precio de venta: US$190,000**

**Ingreso mensual por alquiler: US$1,200**

**Ingreso bruto anual estimado: US$14,400**

**Rentabilidad bruta anual estimada: 7.58%**

**Cuota condominal: 111,000 mensuales.**

**Estado: Actualmente alquilado, con contrato de arrendamiento recientemente iniciado.**

**Modalidad de venta: Inversión llave en mano, con mobiliario, línea blanca e inquilina.**

La rentabilidad indicada es bruta, calculada sobre el alquiler vigente y el precio de venta, antes de gastos de mantenimiento, impuestos, seguros y otros costos de propiedad.

### INVERSIÓN SIN NECESIDAD DE BUSCAR UN NUEVO INQUILINO

Una de las principales ventajas de esta propiedad es que ya cuenta con una inquilina y un contrato de arrendamiento activo.

La venta se plantea principalmente para inversionistas interesados en adquirir el apartamento con el arrendamiento vigente, respetando las condiciones contractuales existentes.

### INFORMACIÓN Y VISITAS

**Por encontrarse actualmente habitado, se dará prioridad al suministro de fotografías, video, características de la propiedad e información del arrendamiento a compradores interesados.**

Las visitas presenciales estarán sujetas a coordinación previa y a la disponibilidad de la inquilina, procurando respetar su privacidad y tranquilidad.

**¿Busca una inversión inmobiliaria llave en mano en Santa Ana?**

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