COMPLEJO DE 5 APARTAMENTOS CIUDAD COLÓN ALTA RENTABILIDAD

Descripción

Se ofrece a la venta un complejo residencial privado de cinco apartamentos en Ciudad Colón, Costa Rica, ideal para inversionistas interesados en adquirir una propiedad generadora de ingresos, con unidades actualmente ocupadas y alquileres activos. El complejo está conformado por cinco apartamentos de dos niveles: dos unidades de dos dormitorios y tres unidades de un dormitorio, todas con un baño completo, espacios funcionales y una distribución adecuada para atender la demanda residencial de la zona. La propiedad cuenta además con una amplia área de estacionamiento compartido al aire libre para uso de los residentes, acceso sobre calle principal y un entorno privado que facilita la administración del complejo como una sola inversión. La propiedad se ofrece por un precio de US$300.000 y genera ingresos brutos estimados de US$34.135 al año. Aplicando un impuesto efectivo estimado del 12,75%, equivalente a aproximadamente US$4.352,21 anuales, el ingreso proyectado después de impuestos sería de US$29.782,79 al año. Con base en el precio de venta indicado, la propiedad ofrece una rentabilidad estimada después de impuestos de aproximadamente un 9,93% anual, lo que la posiciona como una atractiva alternativa para quienes desean ampliar o diversificar su portafolio inmobiliario mediante un activo con flujo de ingresos establecido y potencial de plusvalía. Su ubicación representa otro de sus principales beneficios: se encuentra aproximadamente a 5 minutos del centro de Ciudad Colón, a 10 minutos de Santa Ana y a 15 minutos de Escazú, con fácil acceso a supermercados, comercios, centros educativos, servicios médicos, restaurantes, transporte público y las principales vías de comunicación. Ciudad Colón destaca por su agradable ambiente residencial, su cercanía con importantes centros empresariales y la creciente demanda de propiedades en alquiler, factores que favorecen la ocupación y estabilidad de este tipo de inversión. Este complejo combina cinco unidades habitacionales dentro de una misma propiedad, ingresos activos, ubicación estratégica y facilidad administrativa, convirtiéndose en una sólida oportunidad de inversión residencial y generación de rentas a largo plazo. Los ingresos, impuestos y rendimientos indicados son estimaciones basadas en la información disponible y deberán verificarse mediante los contratos de arrendamiento, la documentación financiera y la debida diligencia correspondiente.