Exclusiva propiedad Privada en San Rafael de Heredia ID27430

Descripción

Exclusiva propiedad Privada en San Rafael de Heredia ID27430

Ubicada en las alturas frescas de San Rafael, Heredia, esta impresionante finca de 4.5 acres ofrece absoluta privacidad, finos acabados en maderas nobles y panorámicas vistas de 180 grados hacia el Valle Central. Situada dentro de un exclusivo residencial privado de solo seis propiedades con acceso controlado por los propietarios, la finca combina máxima seguridad con la cercanía al prestigioso El Castillo Country Club y reservas naturales. Compuesta por una residencia principal de lujo, una casa de huéspedes independiente, un taller/bodega de almacenamiento y un amplio terreno contiguo de expansión, esta propiedad representa una oportunidad llave en mano única disponible por debajo de su costo de reposición y avalúo actual.

Resumen de Inversión y Valor Financiero:
Precio de Venta: $1,595,000 USD (Incluye ambas fincas contiguas y todas las construcciones)
Valor de Mercado Según Avalúo: $1,929,470 USD (Plusvalía inmediata de $334,470 USD al adquirirla)
Área Total de Terreno: 18,306 m² (~4.53 Acres distribuidos en dos fincas independientes)
Área Total de Construcción Bajo Techo: 860 m² (~9,256 sq. ft. medidos bajo techo)

Entorno: Residencial privado con acceso controlado por propietarios, cercanía directa a reservas de montaña y amenidades de club privado.

Desglose Arquitectónico y Estructural
Residencia Principal de Lujo (565 m² Bajo Techo)
Detalles Arquitectónicos: Construida con cielos en madera de gavilán, vigas estructurales expuestas en almendro y finos acabados en cenízaro y cedro en toda la propiedad.
Suite Principal: Amplio dormitorio principal con oficina ejecutiva privada, baño de lujo en suite y acceso directo a la terraza panorámica principal.
Área Habitacional: 3 dormitorios secundarios adicionales, 3 baños completos y 2 medios baños de visitas.
Diseño Bajo Techo: Todos los espacios habitables interiores, terrazas techadas, pasillos y cocheras integradas se unifican bajo una misma estructura de techo.
Casa de Huéspedes Independiente y Cochera (135 m² Casa + Cochera)
Casa totalmente independiente de 3 dormitorios y 2 baños completos, ideal para huéspedes o personal de servicio.
Incluye su propia estructura de cochera techada.
Taller Multiuso y Bodega de Herramientas Independiente (160 m²)
Amplia edificación independiente para taller/bodega, ideal para maquinaria, colecciones privadas, estudio de arte o equipo de mantenimiento de la propiedad.

Configuración del Terreno:
Finca 1 (Lote Principal Desarrollado — 9,576 m²): Alberga todas las estructuras residenciales, jardines principales y accesos a la propiedad.
Finca 2 (Lote Contiguo de Expansión — 8,730 m²): Ofrece protección garantizada de vistas, zona de amortiguamiento y privacidad total, o espacio para futuros desarrollos de lujo (canchas de tenis/pickleball, instalaciones ecuestres, pabellón de bienestar o casas de huéspedes adicionales).

Ubicación y Estilo de Vida:
El Castillo Country Club: A pocos minutos de distancia, ofreciendo acceso a pista de patinaje sobre hielo, piscinas temperadas, canchas de tenis y restaurantes.
Naturaleza y Recreación: Acceso directo a senderos de montaña y reservas de bosque nuboso, incluyendo el Bosque de la Hoja, Cerro Dantas y el Monte de la Cruz.
Oferta Educativa de Primer Nivel: Conveniente acceso a prestigiosos colegios privados bilingües (Lincoln School, European School, International Christian School).
Zona de Alta Plusvalía: Ubicada en un microclima de alta demanda cerca de nuevos desarrollos hoteleros de lujo (como el hotel de la marca Tapestry Collection by Hilton), impulsando una sólida plusvalía a largo plazo.
Accesibilidad: A menos de 25 minutos del centro de Heredia y a menos de 60 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría (SJO).