SE VENDE PROPIEDAD MIXTA EN HEREDIA - PRECIO NEGOCIABLE

Descripción

Ubicación: San Isidro, San Josecito, Heredia

Se vende propiedad ideal para inversión con excelente generación de ingresos y gran potencial de crecimiento.

Características generales:
- Lote: 397 m²
- Construcción: aprox. 560 m²
- Construcción en block, madera y liviano
- En servidumbre
- 2 tanques sépticos
- 25 años de construcción

Distribución:
- 3 apartamentos en planta alta, cada uno con 1 cuarto, 1 baño, sala y cocina (comparten cuarto de pilas)
- 1 casa con 4 habitaciones, oficina, 2 baños completos, sala, cocina y comedor
- 2 locales comerciales frente a calle principal (cada uno con baño)

Servicios:
- 6 medidores eléctricos
- 6 pajas de agua
- Todos los inquilinos pagan servicios (no incluidos)

Parqueo:
- Cochera para 6 vehículos (zona residencial)
- 3 espacios adicionales para área comercial

Ingresos actuales:
- Apartamentos: 175.000 c/u
- Panaderia: 450.000
- Verdulería: 575.000
Ingreso total actual: 1.550.000 mensual

Ingreso proyectado:
- Casa alquilable en 250.000
Ingreso estimado: 1.800.000 mensual

Rentabilidad:
- Utilidad anual neta proyectada: 8%
- Potencial de mejora:
Posibilidad de construir 1 apartamento adicional
Apartamentos sin contrato opción de aumentar alquileres

Extras:
- Incluye secadora

Precio Negociable: 280.000.000

Excelente opción para inversionistas que buscan flujo inmediato + valorización.

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