Venta de propiedad de uso residencial + comercial en Alajuelita

Descripción

UNA PROPIEDAD PARA VIVIR, INVERTIR Y CRECER | ALAJUELITA

¿Te imaginas tener una casa amplia, con jardín, un enorme patio y, además, la posibilidad de desarrollar un local comercial compatible con la normativa?

Esta propiedad en Alajuelita puede ser esa oportunidad que estabas buscando.

Con 628,21 m² de terreno y 222 m² de construcción, frente 12.54m, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: espacio, privacidad y posibilidades para crear un proyecto a tu medida.

CUENTA CON UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA

La vivienda cuenta con espacios amplios, buena iluminación natural y una distribución que permite disfrutar cómodamente el día a día:

* 3 habitaciones amplias con sus respectivos closets
* 2.5 baños
* Oficina independiente, ideal para teletrabajo, estudio o espacio profesional
* Sala amplia con excelente iluminación natural
* Cocina con muebles de madera y tope de granito
* Área de lavado independiente
* Cochera para 3 vehículos: 2 bajo techo + 1 al aire libre
* Sistema de alarma

Y cuando llega el momento de disfrutar al aire libre...

- 120 m² de jardín delantero, que brindan una agradable bienvenida desde el ingreso.
- 350 m² de patio trasero, completamente aprovechables para reuniones familiares, juegos de los niños, mascotas, jardín, áreas de entretenimiento o incluso futuros proyectos.
* Además, cuenta con árboles frutales, para disfrutar de un espacio verde y de la satisfacción de cosechar en casa.

¿Y EL POTENCIAL COMERCIAL?

Aquí encontramos uno de los mayores atractivos de esta propiedad.

El certificado de uso de suelo establece expresamente: “USO DE SUELO CONDICIONADO VIVIENDA Y LOCAL COMERCIAL”. La propiedad se encuentra en Zona Residencial Alta Densidad 2 (ZRAD 2) y el uso de actividades comerciales, abre la posibilidad de pensar en un proyecto donde puedas combinar tu vivienda con una actividad comercial compatible con la normativa, previa validación de la actividad específica y los permisos correspondientes.

Por ejemplo, podría ser interesante para quienes visualizan:

- Una oficina profesional
- Un espacio para servicios profesionales
- Un salón de belleza o estética
- Un espacio para clases o capacitación
- Un pequeño negocio o comercio de atención al público
- Clinicas medicas
Las actividades específicas deben ser verificadas conforme a la Tabla de Usos del Plan Regulador y los requisitos municipales aplicables.

Es decir, no estás comprando solamente una casa: estás adquiriendo un terreno con espacio y posibilidades para desarrollar un proyecto familiar y patrimonial a futuro.

* UBICACIÓN QUE FACILITA TU DÍA A DÍA

En una zona tranquila y de crecimiento en Alajuelita, con fácil acceso a servicios y comercio.

* A solo 900 metros del Centro Comercial Encuentro
* Cerca de supermercados y comercios
* Cercana a centros educativos como el CTP
* Con acceso a las principales vías de comunicación como la circunvalación y Escazú.

Agenda tu visita y ven a descubrir personalmente todo lo que este espacio puede ofrecerte.

Será un gusto acompañarte y brindarte la información necesaria para que puedas valorar su potencial.