Inversión: Ofi-Bodega 355m² en Escazú | Alquilada | Cap Rate 9.97%

Descripción

Invierta en un activo inmobiliario que genera ingresos desde el primer día | En venta como inversión ya alquilado.

Descubra una excelente oportunidad de inversión en una **Ofi-Bodega Industrial de 355 m²**, ubicada en un moderno condominio industrial en **Guachipelín de Escazú**, uno de los sectores empresariales con mayor crecimiento y demanda de Costa Rica.

Esta propiedad se encuentra **actualmente alquilada a una empresa de excelente perfil**, con un contrato vigente hasta **junio de 2029**, lo que le permite adquirir un activo con flujo de caja inmediato y estabilidad en sus ingresos.

Con una ubicación privilegiada, a solo **5 minutos de Ruta 27**, cerca del **Blue Valley School, Lindora, Santa Ana y los principales centros corporativos e industriales del oeste de San José**, esta ofi-bodega combina una ubicación estratégica, funcionalidad y una atractiva rentabilidad.

### Características de la propiedad

Área de construcción: **355 m²**
• Distribución en 3 niveles:
* Primer nivel: 148 m²
* Segundo nivel: 125 m²
* Mezzanine: 82 m²
• 10 espacios de parqueo (5 dobles tipo tándem).
• Portón metálico para ingreso de camiones.
• Elevador de carga con acceso a los tres niveles.
• Techos de triple altura.
• Amplia iluminación natural.
• Pisos de alto desempeño.
• Baños en primer y segundo nivel.
• Cocina y comedor para colaboradores.
• Sistema de alarma contra incendios.
• Electricidad trifásica.
• Servicio de agua potable del AyA.
• Seguridad privada y acceso controlado 24/7.
• Construcción con estructura de acero y fachadas en vidrio y aluminio.

### Una inversión sólida y rentable

Esta propiedad representa una excelente alternativa para inversionistas que buscan activos industriales con ingresos estables y alta demanda en el mercado.

**Datos de inversión**

Precio anterior: **US$465,000**

### **¡Precio rebajado a US$430,000!**

Contrato de arrendamiento vigente hasta **junio de 2029**.
**Cap Rate aproximado: 9.97%**

### Ubicación estratégica

• Guachipelín de Escazú.
• A menos de 5 minutos de Ruta 27.
• Cerca de Lindora y Santa Ana.
• Próxima a Blue Valley School.
• Excelente acceso hacia Belén, Alajuela y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.

### Ideal para inversionistas que buscan

• Flujo de ingresos inmediato.
• Contrato de arrendamiento de largo plazo.
• Excelente retorno sobre la inversión.
• Activos industriales de alta demanda.
• Plusvalía en una de las zonas empresariales más importantes del país.

Las propiedades industriales con estas características, ubicación y rentabilidad son escasas en el mercado. Esta es una oportunidad para incorporar a su portafolio un activo sólido, bien ubicado y con ingresos asegurados.

**Precio de venta: US$430,000**

Para recibir información financiera adicional, coordinar una visita o conocer esta oportunidad de inversión, contáctenos.

**J&J Real Estate CR**
**Código de referencia: 0506**