Comercios en venta en Escazú

Venta de Plaza comercial en Escazu, San Rafael , frente a carretera. Con características: Con 5 locales comerciales de diferentes tamaños. Área de terreno: 1614m2. Área de 2500m2 de Construcción. Amplio parqueo para 60 vehículos. Frente a carretera principal. Precio: $4.000.000 Antigüedad: 19 años Construcción en concreto. Frente a carretera milla de Oro Escazú Ideal para Inversión. Actualmente todos los locales alquilados. Ventajas: Excelente punto comercial. Inversión con créditos mensuales. Zona de alta plusvalía.

ALAJUELA COSTADO NORTE DEL AEROPUERTO Alajuela nave bodega renta o venta $1,500,000 rebajado $975.000 Ultimo precio $825000 Amplia nave de diferentes secciones Area total construccion 1700 m2 Precio de Venta REBAJADO a $975.000 Area lote 1700m2 Frente 38 metros Areas Ingreso 85 m2 Altura 6m Nave central 600m2 Area descargue 66m2 Area derecha 170m2 Area 270m2 Area 165m2 Area 70m2 Segunda planta 102m2 BODEGA PRINCIPAL CON TODO TIPO DE ELECTRICIDAD TRIFISICA, MONOFASICA, DELTA ESTE INMUEBLE ES UNICO PUES YA TIENE PERMISOS QUE NO LOS TIENE OTRO INMUEBLE EN ESA ZONA

*Local remodelado tipo loft , en primera planta , con excelente inquilino , ver fotografías *Distribución: Amplio espacio abierto puestos trabajo+ oficina + cocineta + baño. *Acabados: Piso en cerámica 50 x 50, cielo raso en concreto a la vista, lámparas tipo campanas, aire acondicionado. * Centro Comercial y Oficentro "Plaza Colonial-Escazú" con estratégica localización, bonita, clásica y elegante arquitectura, excelente seguridad, bella plazoleta central, ascensores nuevos panorámicos, planta eléctrica zona comunes, sótano de parqueo público, cableado internet, etc. Valor Venta : $135.000 Valor Alquiler : $780 + IVA + Cuota Condominal Nota: Local en venta con excelente y estable inquilino. 7% anual *Visítenos y con gusto les atenderemos. Estamos en la primera planta del mismo "Plaza Colonial”.

Santa Ana Se Vende Local comercial $149 000 Se Alquila $1250 + IVA 76 mts 3 oficinas cerradas espacio abierto multiuso 1 baño cuenta con baño 7600 Cocineta A /C Ascensor Espacio de estacionamiento para 2 vehículos parqueo para clientes parqueo para empleados seguridad presencial 24/7 información

Dentro de condominio en Guachipelín de Escazú ***EXCELENTE RENTABILIDAD*** Área total 240m2 (primer piso 185m2 + mezanine 90m2) Altura máxima 10mts Altura bajo mezanine 4.5mts Acceso a nivel de piso Vías amplias Sin andén de carga Planes de pago Entrega agosto 2027 Valor Venta $360,000.00 Valor cuota condominal $268.00/mes Informes Olman Jara Grupo Consultor Inmobiliario, S.A. Dentro de condominio en Guachipelín de Escazú Área total 240m2 (primer piso 185m2 + mezanine 90m2) Altura máxima 10mts Altura bajo mezanine 4.5mts Acceso a nivel de piso Vías amplias Sin andén de carga Planes de pago Entrega agosto 2027 Valor Venta $360,000.00 Valor cuota condominal $268.00/mes Informes Olman Jara Grupo Consultor Inmobiliario, S.A.

OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES | LEGADO PRIME Terreno Premium de 2.173,77 m² | Uso Mixto | Posibilidad de ampliar a 3.277,9 m², ubicado a escasos metros del multiplaza escazu. "DONDE EL FUTURO TOMA VALOR" - Donde nace el próximo gran proyecto. Hay propiedades que se compran. Y hay oportunidades que transforman ciudades. Esta exclusiva propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversionistas, fondos de inversión y empresas que buscan materializar un proyecto de alto impacto en una de las zonas de mayor crecimiento, desarrollo y plusvalía. Con un terreno de 2.173,77 m², uso de suelo mixto (comercial o residencial) y una normativa urbanística que permite una altura máxima de 38 metros, este inmueble ofrece un extraordinario potencial para el desarrollo de un edificio residencial, corporativo, de oficinas, consultorios, hotel boutique, desarrollo de uso mixto u otros proyectos de inversión de gran escala. Actualmente, la propiedad cuenta con una amplia residencia de un nivel, la cual puede remodelarse para distintos usos o demolerse para dar paso a un nuevo desarrollo, permitiendo al inversionista aprovechar al máximo el valor estratégico del terreno. Distribución de la residencia 4 habitaciones. 2 habitaciones con baño privado. 2 habitaciones que comparten un baño. Habitación de servicio con baño. Oficina / estudio. Sala y comedor con acceso a una amplia terraza techada. Cocina independiente. Despensa. Sala familiar o de TV. Medio baño para visitas. Área de lavandería. Patio interno. Área de BBQ. Amplios jardines. Piscina. Cochera cerrada para 2 vehículos. Una oportunidad aún mayor Para quienes buscan desarrollar un proyecto de mayor envergadura, el propietario ofrece la posibilidad de adquirir también la propiedad colindante, perteneciente al mismo dueño. Esta segunda propiedad cuenta con un terreno de 1.104,13 m², con dos casas actualmente alquiladas —que generan ingresos mientras se planifica el desarrollo— y mantiene las mismas condiciones urbanísticas, con uso de suelo mixto (comercial o residencial). La adquisición conjunta de ambas propiedades conforma un terreno total de 3.277,9 m², brindando un frente más amplio, mayor flexibilidad arquitectónica y urbanística, así como la posibilidad de desarrollar un proyecto emblemático con un alto potencial de valorización. ¿Por qué esta propiedad es una inversión excepcional? Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor plusvalía. Uso de suelo mixto con excelente potencial de desarrollo. Altura permitida de hasta 38 metros. Posibilidad de adquirir una sola propiedad o ambas para un desarrollo de mayor escala. Ideal para proyectos residenciales, corporativos, comerciales, médicos, hoteleros o de uso mixto. Una oportunidad única para desarrolladores, inversionistas y empresas que buscan crear un proyecto de referencia en la zona. Más que adquirir un inmueble, esta es la oportunidad de construir un legado. Los grandes proyectos comienzan con una visión y una ubicación excepcional. Esta propiedad reúne ambas condiciones para convertir una inversión en un desarrollo que trascienda el tiempo y marque un nuevo referente urbano. Construya aquí el próximo ícono de la ciudad. Para conocer el estudio urbanístico, la normativa aplicable y coordinar una visita privada, contáctenos. Será un gusto brindarle toda la información. Precio: $600M2. dólares x m2 conversable. y puede escoger ambos terrenos, completo: 3.277,9m2 o solo el de 2.173.77M2. Se Ubica a escasos metros del centro comercial Multiplaza escazu, cerca de la autopista, supermercados, cerca de todos los servicios, inmejorable punto. Negociable

Esta ofi-bodega cuenta con excelente ubicación y fácil acceso, en Guachipelín de Escazú. Cerca del acceso a ruta 27 y así a diversas zonas como Belén, Escazú y Santa Ana. Se ubica sobre calle principal y en sus alrededores hay los servicios principales: farmacias, supermercados, restaurantes, bancos. La zona es industrial y de oficinas y locales comerciales, y cuenta con bastante exposición. El completo cuenta con seguridad 24-7. Las oficinas se encuentran en segundo piso. Hay ascensor en el edificio. Al llegar nos topamos con una Recepción muy cómoda que comunica los dos accesos a las oficinas. Cada lado cuenta con algunas subdivisiones para oficinas pequeñas, y también espacios más amplios para acomodar puestos de trabajo. Se cuenta también con baños de hombres y de mujeres. Así como con salas de reuniones. Tiene además una cocina y cuarto de telecomunicaciones. El espacio de parqueo asignado es de 7 espacios, y además hay espacios adicionales en el lugar. La propiedad cuenta en su totalidad con 382m2, los cuales se pueden alquilar por completo, o alquilar una de las dos alas, las cuales tienen un metraje de 159m2 y de 162m2. El precio de alquiler incluye el mobiliario, equipo de telecomunicaciones, copiadora y proyector. Y el lugar tiene ya la acometida para el servicio de internet por fibra. Se encuentran alquiladas en $3300. Contáctenos y podemos ir a verlos!! 2695 TC103

Oportunidad Única en Ofibodega Comercial en Escazú Descubra esta espaciosa ofibodega comercial ubicada estratégicamente en el prestigioso Oficentro Trivium, Escazú. Con una construcción de 259 m² sobre un lote de 270.16 m², esta propiedad ofrece la combinación perfecta de espacio de oficina y área de bodega para potenciar su negocio. La propiedad cuenta con 5 espacios de parqueo designados, facilitando el acceso a clientes y empleados. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas y circuito cerrado de televisión (CCTV) para su total tranquilidad. Diseñada para la funcionalidad y la eficiencia, esta ofibodega es ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Su excelente ubicación en Escazú, San José, la sitúa cerca de importantes centros educativos, zonas comerciales con boutiques exclusivas y una variada oferta gastronómica. Construida en 2015, esta propiedad combina modernidad y funcionalidad, ofreciendo un entorno profesional y seguro para el crecimiento de su empresa. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación privilegiada con gran potencial de desarrollo.

¡Prestigio y funcionalidad para su empresa o inversión! Moderna oficina ubicada en un exclusivo Centro Corporativo Clase AAA en el corazón de San Rafael de Escazú. Un entorno empresarial de primer nivel, con excelente administración, alta seguridad y ubicación estratégica de muy fácil acceso cerca de bancos y centros comerciales. Características de la Oficina: Área: 39 m² en el Nivel 2 (diseño de espacio abierto, ideal para adaptar a sus necesidades). Estacionamiento: 1 espacio privado + 3 espacios asignados para visitas. Climatización: Previstas listas para aire acondicionado. Beneficios del Centro Corporativo AAA: - Elegante lobby con servicio de recepcionista y elevador. - Seguridad garantizada y planta eléctrica de respaldo total. - Baños comunes por nivel y comedor para colaboradores.

Ubicado en una de las zonas comerciales más deseadas de Escazú, este espacio comercial de 72 m² se encuentra en Plaza Valle del Sol, un complejo prestigioso y reconocido en Escazú con un alto flujo vehicular de potenciales clientes. Esta propiedad ofrece un excelente potencial de inversión, ya que puede utilizarse para diversos fines comerciales, como oficinas, tiendas, restaurante, servicios u otros tipos de negocios. Está situada a pocos metros de una calle principal de Escazú, cerca de Helados Pops, en una plaza que cuenta con doce locales comerciales y amplios espacios de estacionamiento para clientes. El espacio es de dos niveles, con una distribución equitativa entre el primer y segundo piso, lo que brinda múltiples opciones de uso. El segundo piso incluye un baño, lo que aporta comodidad adicional. Su ubicación privilegiada, con fácil acceso a la vía principal y un alto tránsito vehicular, la convierte en una opción ideal para inversionistas o emprendedores que deseen establecer su presencia en una de las zonas comerciales más deseadas de Costa Rica – Escazú. Disponible para alquiler $1,600. R.M ID:026

BODEGA EN VENTA EN ESCAZU DENTRO DE COMPLEJO DE BODEGAS 290 m2 (160 m2 piso de bodega + 130 m2 de mezzanine construído al 100 %) 3 parqueos + parqueos para visitas Precio de venta $ 415.000.oo Uso industrial liviano, almacenaje y oficinas Cuota de mantenimiento $ 0.90 x m2

Venta de Local Comercial, San Rafael de Escazú Descripción General Precio ¢95,000.000 Area 60 m2 8 parqueos para clientes Sala de espera Recepción 3 aposentos 1 baño Aire acondicionado Cámaras de seguridad 3 rótulos para publicidad Frente a calle principal Excelente ubicación Informes al

Centro comercial en venta en Escazú San Rafael, ideal para inversión. Área de Terreno: 3689 metros cuadrados. Área de Construcción: 2431 metros cuadrados. Área común: 2167 metros cuadrados Precio: $12,000.000. Cuenta con: Número de locales: 17 Cantidad de parqueos: 60 espacios. Cantidad de baños: 17 (opto para ley 7600 si ). Tipo de seguridad: (24/7, guardia, cámaras). Antigüedad: 12 años. Consideraciones: Pisos de : (porcelanato). Construcción de: (concreto reforzado). Área: Zona de alta influencia comercial. Iluminación con: (fluorescentes). Se puede trabajar: (las 24 horas del día) (SI). Punto ideal para: (comercio, oficinas, restaurante, etc). Servicios de internet: (fibra óptica, solo cable, empresas que brindan servicios, tigo, kolby, claro, Liberty, Telecable). Ventajas: Cercanía a servicios de transporte público. Cercanía principales rutas nacionales.

Escazú Venta de local comercial u oficina. Medida: 72 m2 (en 2 niveles). Ideal para personalizar según las necesidades de su negocio. Ubicación privilegiada en San Rafael, centro comercial consolidado, precio atractivo y rodeado de comercios establecidos. Amplio parqueo para alrededor de 30 vehículos. PRECIO: 77,000,000 Cuota de mantenimiento: $400 al mes. DISTRIBUCIÓN: - NIVEL 1: Área libre. - NIVEL 2: ½ baño + área libre (mezzanine completo). CARACTERÍSTICAS: - Tiene tanque de almacenamiento de agua propio. - No tiene aire acondicionado (De requerirse, debe ser instalado). UBICACIÓN (LUGARES CERCANOS DE REFERENCIA): Plaza Colonial, El Cruce, McDonald's, Laureles, Trejos Montealegre, La Paco, Multiplaza, Escazú Village, etc. * LISTING EN EXCLUSIVA * © Derechos reservados en cada fotografía, texto y video. * Su uso por terceros únicamente con autorización previa de LuxSphere Realty Group - Costa Rica. * LuxSphere Realty Group - Costa Rica se reserva el derecho de interponer las acciones administrativas y/o judiciales que correspondan por los daños y perjuicios que su difusión no autorizada ocasione. * La utilización y/o divulgación de las fotografías o videos sin consentimiento previo, o la eliminación de su marca de agua por un tercero, mediante el recorte o modificación de la imagen en cualquier forma, resultará violatorio de los Derechos de Autor y se procederá a las medidas legales correspondientes.

Venta / Alquiler de Local Comercial en Guachipelín, Escazú (AD) Ubicado en una zona estratégica y de alto tránsito en Guachipelín, contiguo a Ofibodegas Capri y al reconocido Blue Valley School, sobre Calle Mango y con frente directo a vía pública, este local comercial ofrece excelente exposición, accesibilidad y funcionalidad para diversos tipos de negocio. Construido en el año 2006, la propiedad combina espacios amplios y bien distribuidos con seguridad 24/7, parqueo frontal y una ubicación privilegiada en una de las zonas corporativas y residenciales de mayor crecimiento del oeste del Gran Área Metropolitana. Ideal para oficinas corporativas, comercio, tiendas especializadas, cafeterías, centros de servicios o empresas que requieran una ubicación estratégica con visibilidad y fácil acceso. Una propiedad con excelente visibilidad, ubicación estratégica y gran potencial comercial en Guachipelín, Escazú. Una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en una zona consolidada y de alta demanda comercial. • Área de terreno: 145.49 m² • Área de construcción: 200 m² • Año de construcción: 2006 • Frente a calle principal • Parqueo frontal • Seguridad 24/7 Distribución y espacios: • Área principal abierta adaptable a showroom u oficinas • Cuarto para servidores • 2 medios baños (hombres y mujeres) • Comedor y cocina para colaboradores • Pileta de lavandería • Espacios funcionales y versátiles Precio de alquiler: $2,600 + IVA (aprox. $18/m²) Precio de venta: $325,000

Casa en Venta en Guachipelín Escazú | Uso Mixto Residencial o Comercial | Lote Grande 1.100 m² Oportunidad única de casa independiente de una sola planta en Guachipelín de Escazú, ubicada muy cerca de Distrito 4, una de las zonas con mayor crecimiento, plusvalía y desarrollo comercial del oeste de San José. La propiedad cuenta con uso de suelo mixto (residencial y comercial), lo que la convierte en una excelente opción para oficinas, clínica, negocio, inversión, remodelación o desarrollo inmobiliario. Ideal para quienes buscan casa en venta en Escazú con lote grande, excelente ubicación y alto potencial de valorización. Características de la propiedad 463 m² de construcción • 1.100 m² de lote • Casa de una sola planta • 5 habitaciones amplias • Cuarto de servicio • 4.5 baños • Jacuzzi y ducha • Walk-in closet • Sala de TV • Amplia cocina independiente con ante comedor • Terraza techada ideal para reuniones • Área de bar • Bodega • Amplios jardines • Parqueo interno para 8 vehículos • Doble portón eléctrico cerrado Esta propiedad es perfecta para: Remodelar y aumentar su valor Oficinas corporativas Clínica o consultorios Centro de negocios Inversión inmobiliaria en Escazú Precio de oportunidad recién rebajado: $443,000 Ubicación estratégica cerca de: • Distrito 4 • Multiplaza Escazú • Ruta 27 • Escuelas internacionales • Restaurantes y centros corporativos Si deseas ver más casas en venta en Escazú, Santa Ana o San José, visita: alquilerventacr.com

¡Lleve su negocio al siguiente nivel en una de las ubicaciones comerciales más estratégicas de Escazú! Ubique su empresa en un **local comercial de 100 m²**, distribuido en dos niveles, dentro de un reconocido centro comercial en **Los Anonos, San Rafael de Escazú**, una zona con alto poder adquisitivo, excelente conectividad y un flujo constante de clientes durante todo el día. Rodeado de marcas consolidadas como **Taco Bell, Subway, Repuestos La Guacamaya, Coopeande, clínicas especializadas, ópticas, restaurantes y comercios de prestigio**, este inmueble ofrece la exposición que toda empresa necesita para fortalecer su presencia y acelerar su crecimiento. Su diseño versátil permite adaptarlo fácilmente para una amplia variedad de giros comerciales, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para empresas en expansión como para inversionistas que buscan adquirir un activo con alta demanda en una de las zonas comerciales más exclusivas del país. ### Características principales Área total de **100 m²**. • 70 m² en planta baja. • 30 m² de mezzanine. • Amplia fachada comercial con **10 metros de frente**. • Vitrina de alta visibilidad hacia el área de parqueos. • Área de cocineta. • Baño privado. • Acceso adicional a batería de baños del centro comercial. • Divisiones internas livianas y removibles para adaptar el espacio según las necesidades del negocio. • Excelente iluminación natural. • Más de **50 espacios de parqueo** para clientes. • Seguridad privada y monitoreo 24/7. ### Ideal para Restaurantes y cafeterías. Clínicas médicas, odontológicas o estéticas. Farmacias. Laboratorios. Ópticas. Tiendas de tecnología. Boutiques y tiendas especializadas. Oficinas corporativas. Academias. Gimnasios boutique. Estudios de yoga o pilates. Empresas nacionales e internacionales que buscan una ubicación premium en Escazú. ### Ubicación privilegiada Ubicado sobre una de las principales vías de **Los Anonos, San Rafael de Escazú**, con acceso inmediato hacia: • Multiplaza Escazú. • Ruta 27. • Avenida Escazú. • Hoteles. • Restaurantes. • Oficentros. • Supermercados. • Zonas residenciales de alto nivel. La combinación de exposición comercial, accesibilidad y prestigio convierte esta propiedad en una excelente plataforma para impulsar cualquier marca o concepto de negocio. ### Una inversión inteligente Las propiedades comerciales en Escazú mantienen una alta demanda y una sólida proyección de plusvalía, lo que convierte este local en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión patrimonial. **Precio de venta: US$225,000** *(Negociable).* **Cuota de mantenimiento:** Aproximadamente 190,000 mensuales. ### Proyecte su negocio donde los mejores ya están. Si busca un local con excelente exposición, ubicación estratégica, amplio parqueo y un entorno comercial consolidado, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en el próximo éxito de su empresa. **Código de referencia: 0236** **J&J Real Estate CR**

Para alquiler o venta de ofibodega (ideal para oficinas, comercio, bodega), sobre calle principal con muy buena exposición, situado cerca del parque de San Antonio de Escazú, es de 2 niveles, cuenta con terraza techada con deck, A/C aires acondicionados, sala de reuniones, 9 oficinas, bodegas, cocina con área de comedor, área de recepción, sala de espera, parqueo techado para 12 autos, total 5 baños, elevador, generador eléctrico, mide de terreno 1.132 m2 y de construcción total son 625 m2 del cual se desglosan así: Área de bodega: 230 m2 Área de oficinas en 1er nivel: 120 m2 Área de oficinas en 2do nivel: 155 m2 Área de Deck-terraza: 60 m2 Sótano: 60 m2 Precio de alquiler mensual $6.000 + IVA. Precio de venta recién rebajado a $975.000. Si deseas ver más exclusivas propiedades puedes ingresar a

Para alquiler o venta de ofibodega (ideal para oficinas, comercio, bodega), sobre calle principal con muy buena exposición, situado cerca del parque de San Antonio de Escazú, es de 2 niveles, cuenta con terraza techada con deck, A/C aires acondicionados, sala de reuniones, 9 oficinas, bodegas, cocina con área de comedor, área de recepción, sala de espera, parqueo techado para 12 autos, total 5 baños, elevador, generador eléctrico, mide de terreno 1.132 m2 y de construcción total son 625 m2 del cual se desglosan así: Área de bodega: 230 m2 Área de oficinas en 1er nivel: 120 m2 Área de oficinas en 2do nivel: 155 m2 Área de Deck-terraza: 60 m2 Sótano: 60 m2 Precio de alquiler mensual $6.000 + IVA. Precio de venta recién rebajado a $975.000. Si deseas ver más exclusivas propiedades puedes ingresar a alquilerventacr.com

Complejo ubicado en Guachipelín de Escazú, compuesto de locales comerciales, ofibodegas, mini bodegas y edificios multifuncionales, todo esto diseñado bajo los mejores estándares del mercado con el fin de proporcionar espacios de alta calidad con tal versatilidad que se adecúen a las necesidades específicas de cada cliente. • Estructura: Concreto Prefabricado (posible alternativa en Acero) • Fundaciones: Pedestales de Concreto • Contrapiso: Concreto lujado de 15 cm de espesor 210 kgr/cm2 con malla electrosoldada • Mezaninne: Prefabricado de concreto (posible alternativa en Acero), entrepiso de concreto planchado. • Cubiertas de techo: Hierro galvanizado esmaltado. • Cerramientos: • Divisiones internas: Panel tipo Panelco (posible alternativa en Termopanel) • Paredes Fachadas: Tipo durock con fachadas metálicas decorativas en algunos lugares, solo durock en otros (posible alternativa en Panelco. • Cerramientos lateral y posterior (paneles prefabricados de concreto) • Pintura: Solamente en fachadas y laterales expuestos. • Ventanas de vidrio: Vidrio de 6 mm montado en Marcos de aluminio • Altura: 7.8 codo inferior 9.5 altura máxima. Altura bajo mezzanine 4.2 y sobre mezzanine 3 m. • Portones: Arrollables. • Baños: Previstas para baños en la planta y en el Mezzanine. • Sistema Eléctrico: Contara con caja eléctrica de aproximadamente 25 Kw para que el cliente termine la iluminación y la instalación interna. • Sistema telefónico: Contara con caja de conexión para 20 pares telefónicos. • Sistema de evacuación de aguas: Cuenta con sistema pluvial que evacuara las aguas hacia el rio en la parte posterior del lote • Sistema de aguas negras: Cuenta con planta de tratamiento de aguas residuales cuyo desfogue se realiza hacia el rio en la parte posterior del lote. • Sistema contra incendios: El sistema será de acuerdo con las regulaciones actuales.• Prevista para electricidad solar. • Cuenta con un espacio de parqueo por cada 68 m2 de piso y mezanine. • Altura a codo de 7,70 m y altura a cumbrera 10,00m. La altura entre nivel de piso y mezanine será de 4,50 m. Tiene 3 parqueos exclusivos y parqueos perimetrales para clientes y visitantes. ** Cuota de mantenimiento $0.90/m2** Entrega mayo 2027.