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*Propiedad Comercial en Ruta 27, Pozos de Santa Ana* ¡Bienvenidos! Les presentamos una propiedad comercial única ubicada sobre la ruta 27 en Pozos de Santa Ana, frente al Condominio Villa Real, en dirección Santa Ana - San José. *Características del Edificio:* *Primer Piso:* • *Local #1:* - Área: 68.8 m² - 2 baterías de baños - Servicios públicos separados • *Local #2:* - Área: 268.8 m² - 5 baterías de baños - Parqueos disponibles - 1 bodega - 8 oficinas separadas - Servicios públicos conjuntos • *Local #3:* - Área: 140 m² - 6 baterías de baños - Parqueo para autos - Servicios públicos separados - Verjas de alta seguridad en ventanas • *Local #4:* - Área: 395 m² - 2 baterías de baños - 3 oficinas - Cocina con instalación de gas LP - Área general de muestreo - Parqueo para autos - Servicios públicos separados • *Local #5:* - Área: 135 m² - 1 batería de baños - 1 oficina - Área de muestreo y trabajo - Parqueo para autos - Servicios públicos separados - Verjas metálicas en ventanas recientemente instaladas *Áreas Comunes:* • Pasillos y vestíbulo: 184 m² • Servicios públicos independientes • Iluminación general del edificio y parqueo *Segundo Piso:* La distribución del segundo piso es igual en espacio al primer piso, con paredes estructurales de concreto y un total de 1184 m². Aquí se encuentran una oficina de comunicación y otra administrativa. *Locales del Segundo Piso:* • *Local #6:* - Área: 103 m² - Espacio grande con una bodega - Acceso delantero y trasero • *Local #7:* - Área: 215 m² - 2 oficinas privadas - Área de muestreo y bodega - 4 baterías de baños • *Local #8:* - Espacio general - Aire acondicionado tipo piso cielo - Servicios públicos separados • *Local #8A:* - Dos espacios generales - 2 aires acondicionados tipo mini split - Uso de baños comunes • *Local #9:* - Área: 100 m² - 4 oficinas - 1 batería de baño privado - Ventanas con vista a las montañas - Aire acondicionado tipo piso cielo • *Local #10:* - Área: 268 m² - 2 baterías de baño privado y acceso a baños comunes - 4 oficinas privadas - Área de operación de 100 m² - Sala de reuniones y bodega - Acceso desde ambos lados del edificio - Ventanas con vista a las montañas • *Local #11:* - Área: 68 m² - 2 oficinas privadas y una oficina principal - 1 baño completo Alquilar los locales 10 y 11 juntos ofrece un área común adicional, ideal como recepción, sumando un total de 370 m² con entrada privada. Además, la propiedad cuenta con 2 bodegas al lado oeste y un tanque de agua subterráneo de 60 m³.

Propiedad con Potencial de Desarrollo en Zona de Alta Demanda. Terreno de 4.998 m² con uso de suelo mixto. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión gracias a su amplio terreno, su frente a calle principal y su uso de suelo mixto, que permite desarrollar diversos proyectos. Ubicada en una zona de crecimiento y gran plusvalía, cuenta con disponibilidad de todos los servicios públicos y una conectividad estratégica. Infraestructura Actual Actualmente funciona un centro educativo en proceso de traslado. El inmueble dispone de aproximadamente 1.250 m² de construcción, distribuidos en una casa que opera como oficinas administrativas y aulas especializadas y espacios con estructuras básicas. Además, la propiedad cuenta con una segunda entrada en uno de sus costados, lo que permite un mejor acceso al inmueble. Distribución de las Instalaciones 11 aulas 5 oficinas administrativas 9 servicios sanitarios Salón multiuso amplio, ideal para actividades académicas, recreativas o eventos Área de soda o comedor Casa para guarda (1 dormitorio, espacio integrado y baño) 1 bodega Parqueo para 15 a 18 vehículos Áreas verdes en la parte frontal y posterior Una propiedad versátil con múltiples posibilidades, perfecta para proyectos educativos, comerciales, institucionales o desarrollos mixtos. Contáctenos para más información o coordinar una visita.

Alquilo o vendo Edificio para oficinas o comercio en Pozos de Santa Ana, es de 3 niveles, mide 951 m2 de construcción y 830 m2 de terreno, cuenta con 24 espacios de parqueos fijo, 8 baños, recepción, sala de juntas, diferentes áreas de oficina y cubículos, área de cocina y comedor, bodegas internas, caseta de guarda, previstas para A/C y para planta eléctrica. Precio de alquiler mensual a $13 x m2 para un total de $12.363 + IVA. Precio de venta $1.250.000. Si deseas ver más exclusivas propiedades puedes ingresar a ALQUILERVENTACR.COM

Edificio en obra gris de 5 niveles, incluyendo sótano y azotea Área de terreno 9,812m² Área de construcción 37,484m² Precio $15,000,000 Prima $1,500,000 Plazo máximo crédito 15 años Cuota aproximada $140,970

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