Se Vende -Edificio de consultorios médicos con renta activa en San Pablo de Heredia

Descripción

Edificio de dos niveles construido en 2018 y diseñado desde cero para consultorios médicos, en perfecto estado de mantenimiento. Está sobre una vía primaria de alto tránsito en San Pablo de Heredia, una zona de alta afluencia de personas, con transporte público y comercio a pocos metros: sus pacientes lo encuentran y llegan con facilidad. Un inmueble de este tipo y tamaño es difícil de encontrar en la zona.

Para el médico o grupo médico que hoy paga alquiler, es la oportunidad de ser dueño de su propia sede. Puede ocupar los consultorios que necesite y mantener el resto alquilado a otros profesionales, de modo que esas rentas ayuden a cubrir la inversión.

Hoy opera con consultorios alquilados y una farmacia de una cadena reconocida en planta baja, que atrae un flujo constante de personas al edificio. Los contratos vigentes generan ingresos desde el día uno.

CARACTERÍSTICAS
- Terreno: 442.82 m²
- Construcción: aprox. 518 m² en dos niveles
- 9 espacios en alquiler (consultorios + farmacia)
- 9 parqueos: 5 frontales (2 para personas con discapacidad) y 4 techados en la parte posterior
- Ascensor con capacidad de 450 kg
- Cumplimiento total con Ley 7600 (accesibilidad)
- Sistema de detección y prevención de incendios
- Paneles solares y planta eléctrica de respaldo
- Tanque de reserva de agua potable
- Sistema de cámaras de seguridad y guarda
- Aire acondicionado en consultorios
- Pisos de porcelanato, cielos suspendidos, ventanería de aluminio con vidrio templado
- Central telefónica administrada con hasta 20 extensiones

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
- Precio de venta: US$1,175,000
- Ingreso bruto mensual actual por alquileres: aprox. ¢6.3 millones
- Rentabilidad bruta anual estimada: alrededor del 14% sobre el precio de venta
- Gastos operativos con margen de optimización para el nuevo propietario

Ideal para médicos o grupos médicos que quieran ser dueños de su propia sede, y para inversionistas que busquen un edificio de renta en funcionamiento, en una zona consolidada de clase media alta con alto potencial de plusvalía.

Solicite la ficha completa con fotos y agende su visita.