Fincas a la venta en Barrio Escalante

Finca de 96 hectáreas ubicada en Cutris de San Carlos Topografía y accesos: La finca presenta una topografía mayoritariamente plana (aprox. 90%), con relieves suaves en el 10% restante. Estas condiciones favorecen el uso productivo del terreno y facilitan las labores agrícolas y ganaderas. Cuenta con caminos internos en estado regular que permiten el acceso a todas las áreas productivas de la propiedad. Recursos hídricos: La propiedad dispone de abundantes recursos de agua: • Un río de llanura de aguas calmas, permanente durante todo el año. • Varias nacientes naturales permanentes. • Nacientes estacionales durante la época lluviosa. • Un pozo superficial de buen caudal. • Una laguna natural de aproximadamente una hectárea de extensión. Estos recursos garantizan disponibilidad de agua para uso ganadero, doméstico y para otras actividades productivas. • Electricidad del sistema público (Coopelesca), con tres medidores y un transformador. • Bomba sumergible instalada en uno de los pozos para abastecimiento de agua a la casa y los corrales. • Tanques con capacidad aproximada de 7.000 litros para acopio de agua de lluvia destinada al abastecimiento de áreas ganaderas, como apoyo. • Sistema de ductos que distribuye agua a distintos puntos de la finca para el abrevadero de ganado. • Buena señal de internet en varios puntos de la propiedad. Galerón de madera Casa de peón abajo es un salón grande con oficina y cocina en la segunda planta 4 dormitorios con paredes hasta la mitad, muy rústica En cuanto al manejo de pasturas, la finca cuenta con pastos mejorados en muy buen estado de manejo, además de algunas áreas con pastos rústicos como ratana, también en buenas condiciones. Uso potencial de la propiedad: Por sus características de topografía, disponibilidad de agua, calidad de pastos y áreas de bosque, la finca presenta condiciones apropiadas para actividades ganaderas, producción agrícola (incluyendo cultivos tropicales como piña), proyectos forestales y conservación de bosque. Estas condiciones permiten diferentes esquemas de aprovechamiento productivo o de conservación según los objetivos del propietario. Actualmente cuenta con ganado y algunos búfalos Ubicación e infraestructura regional La propiedad se encuentra ubicada en una zona productiva con acceso a servicios básicos: • Caminos públicos de acceso transitables durante todo el año con vehículo convencional. • Servicios médicos ubicados a aproximadamente 6 km de distancia. • Supermercados, servicios bancarios, gasolinera y farmacia a unos 10 km. • Acceso al Corredor Noratlántico a aproximadamente 1,5 horas, con conexión hacia el Pacífico, el Caribe y el Valle Central.