Encontrá las mejores ofertas de bodegas, Lotes y terrenos en venta en Costa Rica (página 12)

Lote en venta en Coyol Alajuela, Ideal para Bodegas Cuenta con: Precio: ¢450.000.000. Área de terreno: 3174m2 Uso de suelo: comercial, industrial. Lote en comunidad: independiente. Permiso de agua. Permiso de luz. Topografía: plano. Uso de suelo aprobado para construcción de bodegas. Cobertura 50% Frente a la carretera Bernardo Soto Alajuela Esquinero Punto ideal para logística Ventajas: Cerca de paradas de bus. Cerca de escuelas y colegios. Zona tranquila y segura. Zona de alta plusvalía.

Casa en venta en La Florida, San Juan de Tibás Ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de San Juan de Tibás, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y una excelente ubicación, ideal para quienes desean vivir con calidad y cercanía a todos los servicios. La vivienda cuenta con tres habitaciones amplias, todas con clóset, pensadas para brindar privacidad y confort a cada miembro de la familia. Sus áreas sociales se integran de manera armoniosa: sala, comedor y cocina crean un ambiente funcional y acogedor, ideal para compartir momentos cotidianos y especiales. Dispone además de un área de TV, perfecta para el descanso, y un amplio estudio u oficina con acceso directo al jardín, un espacio versátil que se adapta tanto al trabajo desde casa como a una sala de lectura o hobby, con una conexión natural que aporta luz y tranquilidad. El área social bajo techo es generosa, ideal para reuniones familiares y encuentros sociales durante todo el año. Complementan la propiedad un área de pilas con bodega, que aporta orden y practicidad, así como cochera para un vehículo. El inmueble se asienta sobre un terreno de 250 m², con una construcción aproximada de 150 m², ofreciendo espacios bien distribuidos y un entorno que invita a disfrutar cada rincón. Los finos acabados en puertas y marcos reflejan el cuidado y la calidad presentes en la propiedad. Una excelente opción para quienes buscan un hogar amplio, funcional y bien ubicado, en una comunidad segura y de fácil acceso, cercana a centros educativos, comercios y principales vías. Contáctenos para coordinar una visita y conocer el potencial de esta propiedad.

Venta lote | Los Lagos de Palermo | Cariari | Pococí| Tamaño: 300 m² | Construcción: bodega de 20 m² | Pozo artesanal para riego de las plantas | Sanitario | Precio 9.8 millones Descripción del lote: Lote de 300 m² con bodega de 20 m², pozo artesanal ideal para riego y sanitario funcional. Excelente oportunidad para construir tu casa, invertir o desarrollar tu propio proyecto en una zona tranquila y de crecimiento. Ubicación: Los Lagos de Palermo – Cariari, Pococí Ubicado en una zona con gran proyección y fácil acceso a servicios, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Educación cerca: Cariari y sus alrededores cuentan con diversas instituciones educativas, desde primaria hasta secundaria, tanto públicas como privadas, dentro del cantón de Pococí. Comercio y servicios: El lote se encuentra cerca de comercios y servicios en Cariari y Guápiles: supermercados, tiendas, sodas, farmacias, restaurantes y servicios básicos, brindando comodidad a pocos minutos. Transporte y accesos: Servicios de autobús conectan Cariari con Guápiles de forma frecuente y a bajo costo. En Guápiles hay terminales de transporte público con rutas hacia distintos puntos del país (San José, Limón, Siquirres). Buen acceso por carretera que facilita el traslado diario o eventual. Proximidad con centros urbanos: Cariari está a corta distancia de Guápiles, permitiendo acceso rápido a bancos, centros de salud, colegios y comercio en general. Naturaleza y biodiversidad: La región de Pococí es reconocida por su riqueza natural, actividad agrícola y paisajes verdes. Cercanía a reservas naturales y zonas de avistamiento de fauna y aves. Entorno de bosque tropical húmedo y ríos de la zona. Posibilidad de visitar atractivos ecológicos del Caribe costarricense como el Parque Nacional Tortuguero. Oportunidades laborales: La zona ofrece oportunidades en el sector agrícola, agroindustrial y de servicios, impulsadas por la producción de banano y cultivos tropicales, además del comercio local. Precio: 9.8 millones ¡Una excelente oportunidad para tener tu propio espacio con potencial de crecimiento y calidad de vida! Si querés más información o agendar una visita, consultanos. CasasMore te acompaña en todo el proceso.

VENTA DE TERRENO EN LAS MONTAÑAS SAN RAFAEL DE HEREDIA $75 POR M2 Características lote: mide 7.036 m2. Uso de suelo residencial. El lote se encuentra en una comunidad de 5 lotes semejantes en medida. Rodeado de tapias altas, enorme frente a la servidumbre de 7 metros de ancho y con un solo acceso compartido, Colinda al norte con el residencial de Aves del Paraíso. Con prevista de salida de aguas pluviales de 1 metro de diámetro, topografía mixta, con prevista de tubería de agua en un 90% lista y cuyo medidor ya está instalado y listo. Tiene un pequeño apartamento de 2 cuartos, un baño y cocina; que está construido de materiales livianos, se puede retirar o usar como bodega. Es muy seguro, con Linda vista al Valle Central, y rodeado de mucha naturaleza. Uso de Suelo: una casa de 300 m2, indica la municipalidad. Todo el terreno, está con zacate San Agustín. Condominio con tapias y acceso mediante portón eléctrico. LAND FOR SALE IN THE MOUNTAINS OF SAN RAFAEL DE HEREDIA $65 PER M2 Land characteristics: measures 7,036 m2. Residential land use. It s located in a community of 5 lots similar in size. Surrounded by high walls, huge in front of the 7 meter wide easement and with a single shared access, it borders to the north with the Aves del Paraíso residential. With a planned 1 meter diameter rainwater outlet, mixed topography, with a planned water pipe that is 90% ready and whose meter is already installed and ready. It has a small apartment with 2 rooms, a bathroom and kitchen; It is constructed of lightweight materials and can be removed or used as a storage room. It is very safe, with a nice view of the Central Valley, and surrounded by lots of nature. Land Use: a 300 m2 house, indicates the municipality. The entire land is with San Agustín grass. Condominium with walls and access through an electric gate. RD-3024

MA Asesorías Vende Lote sobre marginal Carretera Braulio Carrillo, en Distrito Pará de Santo Domingo, Heredia. Área del lote 4.695 m2 Frente a calle pública 60 metros lineales Fondos: 73 y 96 metros lineales Topografía plana Cobertura 75% Acceso Asfalto Uso agrícola, se puede construir una casa principal y Construcciones secundarias para mantenimiento de terreno tales como establo, casa de peon, bodega. Precio por metro cuadrado $64 La Ruta 32 comunica San José con el Caribe Precio de venta $300.000. Estamos para servirle, llámenos y con gusto le atenderemos! MAS

Curridabat industrial Barrio San Jose completamente plano 2 acceso, uno frente a calle principal de 19m y otro a un costado de 223.50 m de largo y sin ninguna construcción colindante con otras bodegas. Zona industrial. Acceso trifásico. Terreno plano.

CODIGO: 5PJG9663082 Lote Esquinero de Uso Comercial-Residencial, en Venta, ubicado sobre calle principal, ideal para condominios de apartamentos, Locales Comerciales, Ofibodegas de Uso Comercial para Almacenamiento, en zona de alto crecimiento comercial y residencial. Excelente Precio de Oportunidad. . Resumen de la Propiedad: Area de Lote: 5.318,69 Frente: 29 metros Frente Lateral: 60 metros Fondo: 183 metros Precio de Ventas: 550.000.000,00 Millones de Colones Uso de Suelo: Comercial-Residencial Cobertura Maxima: 60% Topografia: Plana- Semi inclinado Densidad:35 hab/hectarea Altura Maxima: Dos Veces La Cobertura. Retiro Posterior: 10 metros Retiro Acera: 2.5 Metros Antejardin: 3 metros Retiro Lateral: 3 metros Sistema muros de conteccion Paja de Agua Permiso de Electricidad . Descripcion de la Propiedad: Lote esquinero de uso residencial-comercial, con 29 metros de frente y 60 metros por el lateral, los cuales posee de forma util aproximadante 2.700 m2, y 2.618 ,69 m2 de forma quebrado leve, con una cobertura maxima del 60%, topografia plana-inclinada leve, densidad de 35 habitantes / hectarea, con una altura maxima de dos veces la cobertura maxima, con un retiro posterios de 10 metros, antejardin de 3 metros, retiro de acera de 3 metros con la responsabilada por parte del desarrolador de hacer aceras ley 7600 frente a la propiedad. . Descripcion de la Zona: Parada de buses cercanas, centros de salud, escuelas y universidades, supermercados y abastecedores, bancos, sodas, restaurantes, diferentes vias de acceso.

CODIGO: 5PJG9663022 Lote Esquinero de Uso Comercial-Residencial, en Venta, ubicado sobre calle principal, ideal para condominios de apartamentos, Locales Comerciales, Ofibodegas de Uso Comercial para Almacenamiento, en zona de alto crecimiento comercial y residencial. Excelente Precio de Oportunidad. . Resumen de la Propiedad: Area de Lote: 5.318,69 Frente: 29 metros Frente Lateral: 60 metros Fondo: 183 metros Precio de Ventas: $1.100.000 Dolares Uso de Suelo: Comercial-Residencial Cobertura Maxima: 60% Topografia: Plana- Semi inclinado Densidad:35 hab/hectarea Altura Maxima: Dos Veces La Cobertura. Retiro Posterior: 10 metros Retiro Acera: 2.5 Metros Antejardin: 3 metros Retiro Lateral: 3 metros Sistema muros de conteccion Paja de Agua Permiso de Electricidad . Descripcion de la Propiedad: Lote esquinero de uso residencial-comercial, con 29 metros de frente y 60 metros por el lateral, los cuales posee de forma util aproximadante 2.700 m2, y 2.618 ,69 m2 de forma quebrado leve, con una cobertura maxima del 60%, topografia plana-inclinada leve, densidad de 35 habitantes / hectarea, con una altura maxima de dos veces la cobertura maxima, con un retiro posterios de 10 metros, antejardin de 3 metros, retiro de acera de 3 metros con la responsabilada por parte del desarrolador de hacer aceras ley 7600 frente a la propiedad. . Descripcion de la Zona: Parada de buses cercanas, centros de salud, escuelas y universidades, supermercados y abastecedores, bancos, sodas, restaurantes, diferentes vias de acceso.

Le ofrecemos el lote de sus sueños! Ubicado en San Isidro de Heredia con una MARAVILLOSA vista 180° del Valle Central! El lote tiene 7.000 m2 Información: - Terreno con excelentes condiciones de mantenimiento - Con Plano y escritura sin anotaciones registralmente - Con servicios de agua y luz con la ESPH - Topografía ligeramente inclinada - Actualmente tiene área con siembra de sábila. - Vista espectacular!!! - Acceso a través de servidumbre recorrido de 150 metros calle de lastre, solo 3 vecinos usan esta servidumbre - Cuenta con vecinos en la zona - La propiedad cuenta con 8 cámaras de seguridad - Portón de acceso - Cobertura de construcción 20% - ubicado en zona protegida Construcciones dentro del lote: - Casa principal de 160 m2, consta de sala/comedor/cocina/3 habitaciones/2 baños/rancho para actividades sociales. 6 años de antigüedad. - Contenedor de 60 m2 acondicionado como apartamento, consta de sala/comedor/cocina/1 habitación/1 baño/cochera. 4 años de antigüedad. - Cabaña para el cuidador de 45 m2, con sala/cocina/1 hab/1 baño - Bodega Precio de venta $650,000 Con gusto te atenderemos, contacta con Marilena Márquez y Karem Guevara

Excelente Propiedad en venta en zona comercial (ZC-1). Lote de 1.747,24 m², completamente plano y cerrado con tapia perimetral, ubicado en una zona de alto tránsito vehicular y gran desarrollo comercial. Incluye una casa de aproximadamente 500 m², en perfecto estado, amplia y funcional, que puede aprovecharse y acondicionarse fácilmente para diferentes actividades comerciales como oficinas, restaurante, clínica, locales o centro de servicios. El precio de $850 por m² contempla tanto el valor del terreno como de la construcción existente, lo cual representa una excelente oportunidad de inversión considerando el estado y el potencial de aprovechamiento del inmueble. El uso de suelo ZC-1 permite una amplia gama de desarrollos, entre ellos: Venta de vehículos livianos y motocicletas Venta al por menor de agroquímicos Venta de químicos industriales Terminal de autobuses Venta de repuestos de maquinaria pesada Taller de auto decoración Estación de servicio y gasolinera Lubricentro Club nocturno Mini bodegas …y muchos otros usos más. No dude en consultar para conocer las opciones permitidas y desarrollar su negocio en una ubicación estratégica.

OPORTUNIODAD DE INVERSION, terreno en venta en la Lima Cartago 9000m2 en zona industrial 3, ideal para parque industrial Cuenta con: Ubicación: Cartago, la lima. Precio: $2.200.000 Área de terreno: 9160 m2 Uso de suelo: INDUSTRIAL ZONA 3 Lote en comunidad: independiente Permiso de agua: si lo tiene Permiso de luz: si lo tiene Topografía: plano Ideal para construir un complejo de bodegas. A 50 metros de la autopista interamericana. Acceso con calle de 12 metros. Ventajas: Cerca de paradas de bus. Cerca de escuelas y colegios. Zona tranquila y segura. Zona de alta plusvalía.

Propiedad en Granadilla Curridabat, con bodegas y 5 casas. Área de terreno: 2853,50m2 Precio: $ 1,350,000. Cuenta con: Amplias bodegas en funcionamiento utilizadas para un multicentro de servicios y 5 casa amplias con 7 años de construcción. Casa 1: Dos plantas 20om2 de construcción Sala, comedor. Cocina. 2 baños. 2 cuartos. Cuarto de pilas. Casa 2: Dos plantas 350m2 de construcción Sala, comedor. Cocina. 3 baños. 3 cuartos. Medio baño para visitas Balcón. Cuarto de pilas. Rancho, Piscina. Casa 3 y 4: Una planta. 25om2 de construcción Sala, comedor. Cocina. 2 baños. 2 cuartos. Cuarto de pilas. Casa 5: Dos plantas 20om2 de construcción Sala, comedor. Cocina. 2 baños. 2 cuartos. Cuarto de pilas. Rancho.

GRAN OPORTUNIDAD EN RÍO BANANO, MATAMA – LIMÓN, COSTA RICA Ubicación: Río Banano, distrito Matama, Limón, Costa Rica Terreno: 11 hectáreas + 1.434 m² (111.434 m² en total) Frente a carretera nacional – acceso inmediato y alta exposición Precio: $180,000 (negociable) Características principales • Propiedad plana, lista para múltiples proyectos • Colinda con un río y cuenta con naciente propia • Actualmente utilizada para ganado en pastos mejorados • Acceso a electricidad, agua potable e internet • Documentación totalmente al día • Altitud aproximada: 20–30 msnm (clima cálido, ideal para agricultura tropical) Potencial agrícola y ganadero • Espacio ideal para ganadería de engorde o lechería • Cultivos tropicales: banano, cacao, plátano, palma, yuca u otros • Suelo fértil con abundante agua que garantiza alta productividad Potencial comercial y urbano • Plantel de camiones o maquinaria pesada • Talleres, bodegas, tiendas o centro de distribución • Venta de autos, maquinaria agrícola o industrial • Desarrollo urbano o habitacional: condominios, residencias o viviendas de interés Potencial turístico • Cercanía a playas del Caribe costarricense: Playa Bonita, Cahuita, Puerto Viejo • Entorno natural con ríos, montañas y espacios ideales para ecoturismo • Posibilidad de cabinas, lodge o centro turístico • Cercano al puerto de Limón y Moín, lo que aumenta su atractivo comercial Beneficios de Limón • Clima tropical cálido todo el año • Importante centro logístico gracias a sus puertos • Reconocido internacionalmente por su cultura afrocaribeña y playas • Conectividad en crecimiento con nuevos proyectos de infraestructura y turismo Contáctenos hoy mismo Tel/WhatsApp:

INVIERTA EN UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL PARA DESARROLLAR... PROPIEDAD CON USO DE SUELO MIXTO CON LOCALES, 3 CASAS GRANDES Y UNA BODEGA... PERMITEN CONSTRUIR HASTA 5 PISOS... ACTUALMENTE TIENE 7 PAJAS DE AGUA... Características: Tamaño del terreno 2762 m2 Tamaño de las construcciones 1461 m2 Casa N. 1 Tamaño del terreno 560 m2 Tamaño de la construccion 311 m2 Casa de una sola planta Casa N. 2 Tamaño del terreno 781 m2 Tamaño de la construccion 484 m2 Casa de una sola planta con 3 locales comerciales casa N. 3 Tamaño del terreno 603 m2 Tamaño de la construccion 290 m2 casa de una sola planta BODEGA Tamaño del terreno 603 m2 Tamaño de la construccion 400 m2 Bodega con 2 niveles SERVIDUMBRE DE PASO Tamaño de la servidumbre 215 m2 Totalmente asfaltada FORTALEZAS DE LA PROPÌEDAD Frente a calle principal Calle muy transitada Muy cerca de la Universidad de Costa Rica Ideal para desarrollar una Plaza Comercial Uso de suelo Mixto

Descubra el espacio ideal para hacer realidad su proyecto Ubicado en Paso Ancho de Oreamuno, Cartago, este amplio terreno de 3.333 m² le ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad, naturaleza y excelente accesibilidad. Con uso de suelo agrícola y una cobertura permitida del 20%, esta propiedad brinda la oportunidad de desarrollar diversos proyectos relacionados con la actividad agrícola, así como construir una vivienda, bodegas o infraestructura complementaria, sujeto a la normativa y permisos correspondientes. Su entorno tranquilo, el fácil acceso y la amplitud del terreno lo convierten en una excelente opción para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto con gran potencial en una de las zonas de mayor crecimiento de Cartago. Contácteme para más información o para agendar una visita. Somos Rent-A-House. MLS #27-158

Se vende terreno de 676 m2, completamente plano, de forma rectangular, estratégicamente ubicado en el Alto de Guadalupe, sobre la carretera principal San José–Coronado, justo frente al Colegio Madre del Divino Pastor. Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades gracias a su Uso de Suelo Mixto, permitiendo el desarrollo de proyectos comerciales y residenciales. Con una generosa dimensión de 18,01 metros de frente y 38,87 metros de fondo, la propiedad se erige en una zona de alto tránsito vehicular y peatonal, garantizando visibilidad y accesibilidad inigualables. Lo fascinante de este enclave va más allá de sus dimensiones. La densidad poblacional de más de 9.400 habitantes por km² subraya la vitalidad y dinamismo de la zona. Aquí, la conectividad es un activo clave, con paradas de buses cercanas y una variedad de comercios que enriquecen la experiencia diaria. Además, este terreno se distingue por su libertad de gravámenes, listo para ser adquirido de inmediato. La disponibilidad de agua y electricidad facilita cualquier proyecto que tengas en mente, ya sea la construcción de un moderno edificio de apartamentos, consultorios médicos, locales comerciales o bodegas. Como un atractivo adicional, la propiedad incluye una casa de dos niveles construida en los años 70. Con 320 m2 de espacio habitable, esta residencia ofrece 5 habitaciones, destacando el cuarto principal con walk-in closet. La sala de televisión, la oficina, la cocina, la sala de estar y el comedor se entrelazan en un diseño acogedor. Dos baños completos, cuarto de servicio, área de lavandería, bodega, tanque de agua caliente y dos jardines completan la oferta, mientras un portón eléctrico brinda seguridad y comodidad. Terreno de 676 m2. Construcción de 320 m2. 18,01 metros de frente. 38,87 metros de fondo. Avalúo del 2020: 314.174.772. Precio de venta: 250.000.000. Detalle del Inmueble: • Ciudad: Guadalupe, San José. • Tipo inmueble: Terreno. • País: Costa Rica. • Área de terreno: 676 m2. • Área construida: 320 m2. • Tipo de transacción: Venta. • Uso de Suelo Mixto. • Avalúo del 2020: 314.174.772. • Precio de venta: 250.000.000. Características internas: • Topografía completamente plana. • Forma rectangular. • Agua y electricidad disponibles. • Casa de 2 niveles con cocina, sala, comedor, cuarto de servicio, área de lavandería, bodega, tanque de agua caliente, oficina, sala de TV, 5 habitaciones (la habitación principal tiene walk-in closet), 2 baños completos, 2 jardines y portón eléctrico. Características externas: • Parqueo para 10 vehículos. • Ideal para mascota. • Disponibilidad para servicios de telefonía, cable e internet. • De fácil acceso, cerca de importantes vías y rutas, centros de salud, parques, comercios, centros comerciales, supermercados, centros educativos, transporte público y centros recreativos.

Se vende terreno esquinero de 2412 m2 con una cabaña de 2 habitaciones, ubicado en una zona residencial de acceso único. Ideal para invertir en una casa de retiro, casa de vacaciones o quinta. Ubicación: A tan solo 6,4 Km del centro de Esparza, 30 minutos del Hospital Monseñor Sanabria de Puntarenas, 45 minutos de Orotina centro y 35 minutos de Playa Caldera. Esta propiedad está rodeada de exuberante naturaleza, con vista a Playa Caldera y caminos de fácil acceso. Proyecto residencial: Extensa propiedad en Espíritu Santo, segregada en amplios lotes y caminos de fácil acceso, ideales para proyectos de vivienda o inversión, cuenta con tanques de agua potable que abastece a todas las unidades. Por lo que se cuenta con disposición de los servicios de agua y electricidad. Cuenta con las siguientes características: Ubicación: Puntarenas, Esparza, Espíritu Santo Área: 2.412,48 Metros frente a calle: 93,17 m (2 frentes) Metros de fondo: 55 m Disposición de agua: Sí Disposición de electricidad: Sí Topografía: Plano, con leve inclinación descendiente al final del lote Cabaña: Terraza techada de 25 m2 con piso de cerámica, pila y parrilla 1 habitación con baño en primer piso bodega 1 habitación con baño en segundo piso Rodeada de árboles frutales y senderos . Precio: ¢ ¡NEGOCIABLE! Para ver más opciones visite Gravitas Inmobiliaria

Se vende terreno en excelente ubicación en San Lorenzo, Desamparados. Área disponible: 1400 m2. Precio: 175,000,000 colones. Características: Ideal para desarrollo. Topografía plana. Uso de suelo: Comercial e residencial . Zona ideal para desarrollo de bodegas. Zona de alta densidad. Ventajas: Cerca del comercio. Zona segura y tranquila. Zona de alta plusvalía.

OPORTUNIODAD DE INVERSION, terreno en venta en la Lima Cartago 9000m2 en zona industrial 3, ideal para parque industrial Cuenta con: Ubicación: Cartago, la lima. Precio: $2.200.000 Área de terreno: 9160 m2 Uso de suelo: INDUSTRIAL ZONA 3 Lote en comunidad: independiente Permiso de agua: si lo tiene Permiso de luz: si lo tiene Topografía: plano Ideal para construir un complejo de bodegas. A 50 metros de la autopista interamericana. Acceso con calle de 12 metros. Ventajas: Cerca de paradas de bus. Cerca de escuelas y colegios. Zona tranquila y segura. Zona de alta plusvalía.

Propiedad de 4.624 m² con uso de suelo mixto – Ruta Nacional 129, Llorente, Heredia La propiedad está ubicada a lo largo de la Ruta Nacional 129, una vía secundaria de alto valor logístico en la provincia de Heredia que conecta directamente con importantes corredores del Gran Área Metropolitana y con zonas industriales y urbanas en desarrollo. Conectividad y acceso La Ruta 129 es una arteria vial clave que atraviesa los distritos de Belén y Llorente, facilitando la conexión entre puntos industriales importantes, zonas urbanas consolidadas y la proximidad a rutas de mayor jerarquía hacia San José y Alajuela. La zona cuenta con accesos de transporte público y cercanía a paradas de autobús, lo que contribuye a flujos constantes de personas y potenciales clientes o empleados de negocios desarrollados en la propiedad. Entorno Comercial El sector alrededor de Llorente presenta presencia activa de servicios de conveniencia, talleres automotrices, negocios de reparación, comercio local y servicios básicos, lo cual indica un ambiente comercial dinámico sobre la ruta y vías aledañas. Este tipo de entorno favorece el establecimiento de: Centros de servicios orientados al tránsito (tiendas, lubricentros, cafeterías). Operaciones con frontis comercial visibles desde carretera. Negocios de apoyo para comunidades cercanas y tráfico vial local. La mezcla de servicios de escala media refuerza la percepción de actividad económica y demanda de servicios de proximidad. Entorno Industrial y Logístico El distrito de Llorente y sus alrededores en Heredia no solo están integrados a una trama urbana creciente, sino que mantienen conexiones con áreas industriales importantes, incluyendo parques empresariales y empresas con operaciones de manufactura ligera y servicios especializados. La cercana presencia de entidades de servicios profesionales, oficinas y operaciones auxiliares a actividades logísticas/industriales aporta: Demanda para espacios de oficinas, bodegas o servicios complementarios. Sinergias con flujos comerciales e industriales mayores, por la cercanía a nodos corporativos en Heredia y Belén. Entorno Residencial Llorente pertenece al cantón de Flores, una comunidad con mezcla de barrios residenciales consolidados y poblaciones en crecimiento. La presencia de zonas urbanas de vivienda cerca del corredor genera: Base poblacional activa como mercado de consumo local para negocios desarrollados en el terreno. Interés potencial para proyectos mixtos con componentes residenciales, comerciales y de servicios. Este entorno convierte la ubicación en un punto atractivo para desarrollos integrados urbanos, que combinen comercio, servicios y vivienda, aprovechando la infraestructura ya existente. Oportunidades de Desarrollo Los principales atributos que fortalecen la posición estratégica de este lote son: 1. Uso de suelo mixto Permite combinar múltiples funciones —comercial, de servicios, habitacionales o de oficinas— maximizando el retorno y adaptabilidad del proyecto. 2. Visibilidad vial La ubicación sobre una ruta nacional con flujo diario de vehículos —incluyendo tránsito local y tránsito comercial— potencia la exposición de cualquier desarrollo que aproveche esta frente de calle. 3. Flexibilidad de oferta Este tipo de terreno ofrece alternativas para: Centro comercial de mediana escala Oficinas y bodegas orientadas a empresas locales Desarrollo mixto “live-work” con usos combinados Servicio automotriz, centros de salud o conveniencia