21323 - Terreno de1.2 hectáreas, con uso agrícola en residencial

Descripción

Lote del Arcoiris

Exclusivo lote de 12.598 m² ubicado en La Guácima de Alajuela, dentro de una comunidad privada con acceso controlado, cercano a otros condominios de la zona consolidados y un entorno de plusvalía.

El terreno ofrece una combinación equilibrada entre amplitud, privacidad y entorno natural. Cuenta con cuatro amplias terrazas planas, ideales para el desarrollo de una residencia de gran formato con áreas sociales, piscina y múltiples amenidades. Una de las terrazas conserva una hermosa zona boscosa natural que aporta frescura, sombra y una atmósfera de total serenidad.

Dispone de carta de disponibilidad de agua del AyA, acceso adicional a pozo de agua potable interno y carta de disponibilidad eléctrica, lo que permite iniciar el proceso constructivo con claridad técnica. El clima es templado durante todo el año, acompañado de brisas constantes y presencia habitual de fauna local como tucanes, monos y pizotes, en un entorno de amplias áreas verdes y vistas abiertas.

A pocos minutos se encuentran supermercados como Auto Mercado, comercios, centros educativos, escuelas de equitación y atractivos familiares como el Zoo Ave, lo que facilita una vida cómoda sin renunciar a la tranquilidad.

Este lote es ideal para desarrollar una propiedad con:
· Residencia principal de amplias proporciones
· Piscina y terrazas sociales
· Canchas deportivas privadas
· Área de BBQ
· Jardines, huertas y espacios amplios para mascotas

Parámetros de uso de suelo
Cobertura máxima: 10%

Requisitos para vivienda:
1. Altura máxima: 2 niveles, 7 metros (no incluye estructura de techo)
2. Retiros:
Frontal: 25 metros
Posterior: 20 metros
Laterales: 10 metros

Segregación:
No es posible segregar. Para parcelamientos agrícolas existentes en la zonificación, el área mínima permitida es de 7.000 m² para parcelas mínimas productivas, según el Art. 199 del P.R.U. de Alajuela.

Una oportunidad excepcional para construir un proyecto residencial rodeado de naturaleza, privacidad y ubicación estratégica, en una de las zonas más valoradas del sector oeste del Valle Central.