21563 - Lotes adjuntos a la venta en Real Cariari o por separado uso residencial

Descripción

Lotes Verde Vivo

Exclusivos Terrenos Residenciales en Real Cariari | Ideales para Torres o Desarrollos de Lujo

Ubicación: Ulloa, Heredia (Sector Real Cariari, cerca del Hospital Metropolitano y McDonald’s)
Precio por mt2: $300 USD / mt2
Área Total Disponible: 7.715,49mt2 (Venta individual o macro-lote completo)

Descripción General
Una de las pocas oportunidades de terreno de alta escala que quedan disponibles en la zona de Real Cariari. Ubicados estratégicamente en Ulloa, Heredia, estos cuatro lotes contiguos combinan una excelente conectividad hacia la Autopista General Cañas con la cercanía a centros médicos, educativos, comerciales y corporativos de primer nivel.

Los terrenos cuentan con topografía plana, vegetación natural madura que aporta un gran valor paisajístico y frente a vía pública con boulevard y acceso a todos los servicios públicos e infraestructura urbana indispensable.

Disponibilidad y Medidas
Ofrecemos flexibilidad de adquisición según las necesidades de su proyecto: desde un lote individual de 1.613,70mt2 hasta la totalidad de la propiedad (7.715,49m2).

Lote 17B
Área: 1.613,70 m²
Precio: $484.110 USD

Lote 18
Área: 1.731,07 m²
Precio: $519.321 USD

Lote 19
Área: 2.352,46 m²
Precio: $705.738 USD

Lote 20B
Área: 2.018,26 m²
Precio: $605.478 USD

Macrolote total
Área: 7.715,49 m²
Precio: $2.314.647 USD

Parámetros Urbanísticos y Uso de Suelo
Uso de Suelo: Residencial Aprobado por la Municipalidad de Heredia.

Potencial de Desarrollo Vertical: Permite el desarrollo de torres residenciales bajo el régimen de condominio o complejo residencial unifamiliar/multifamiliar.

Cobertura Máxima (Huella Constructiva): Hasta un 75% del área total del predio.

Alturas: Permitida según ancho de calle y retiros propuestos en fachada (a mayor retiro, mayor altura permitida).

Retiros Mínimos: Antejardín de 2,00 m frente a vía cantonal. Retiros laterales y posteriores no exigibles si se construyen paredes colindantes incombustibles sin aberturas.

Ventajas Clave para Inversionistas y Desarrolladores

Ubicación Estratégica: A minutos del Hospital Metropolitano, zonas francas (AFZ, Ultrapark, Eurocenter) y el Centro de Convenciones de Costa Rica.

Escalabilidad: Integrar los 4 lotes consolida casi 7.700mt2 planos dentro de la GAM, facilitando el diseño de áreas comunes, parqueos y densidad en proyectos verticales.

Certificación al Día: Certificado de uso de suelo emitido y vigente para iniciar fases preliminares de diseño y diseño de sitio.

Contáctenos hoy mismo para obtener más información.