Lote comercial y mixto 3.021 m² Guachipelín

Descripción

Propiedad comercial y de uso mixto en Guachipelín

Excelente oportunidad de inversión ubicada sobre la carretera principal que conecta Escazú con Pozos de Santa Ana, en el reconocido sector del Kilómetro de Oro. Una zona de alta exposición comercial, rodeada de importantes desarrollos residenciales, comerciales y corporativos.

Características principales
Área aproximada: 3.000 m².
Área resultante según consulta municipal: 3.021,07 m².
Frente aproximado: 36 metros.
Frente a carretera pública de alto tránsito.
Cuatro pajas de agua.
Cuatro acometidas eléctricas de 110 V.
Disponibilidad de internet por fibra óptica.
Uso de suelo y potencial de desarrollo

La propiedad se encuentra dentro de la Zona de Comercio Lineal, donde se permiten actividades de comercio y servicios, restaurantes, servicios institucionales y edificios verticales de estacionamiento.

También cuenta con potencial para desarrollar un proyecto residencial de alta densidad o de uso mixto comercial y residencial, sujeto a la presentación del anteproyecto, disponibilidad de servicios públicos y aprobación de las instituciones correspondientes.

La Municipalidad de Escazú realizó proyecciones preliminares que contemplan:

Hasta 15 unidades habitacionales sin planta de tratamiento.
Hasta 36 unidades habitacionales con planta de tratamiento y cobertura máxima del 80 %.
Hasta 41 unidades habitacionales de un dormitorio bajo un escenario de desarrollo mixto, con planta de tratamiento y cobertura máxima del 50 %.

La zonificación establece una cobertura máxima de hasta 80 % y una altura ordinaria de 14 metros, con posibilidad de alcanzar hasta 30 metros para proyectos verticales que cumplan con los requisitos municipales.

Precio

US$1.000 por m².