Lote de 4.592 m2 con viabilidad para fraccionamiento – Los Ángeles, San Rafael - Heredia

Descripción

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial, construir varias viviendas familiares o crear una residencia principal conservando terreno para futuras segregaciones.

La propiedad está ubicada en Calle El Tajo, con acceso por Residencial Ave del Paraíso, en Los Ángeles de San Rafael de Heredia. Ofrece un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, cerca del Castillo Country Club, el Bosque de la Hoja y el centro de San Rafael.

PRINCIPALES VENTAJAS

Criterio municipal favorable para el fraccionamiento propuesto
Disponibilidad aprobada por la ESPH para hasta tres servicios de agua potable de 12 mm
Los servicios pueden utilizarse para divisiones de la finca, reservando uno para el resto de finca madre
Frente a calle pública
Uso exclusivamente residencial
Área registral de 4.592 m²
Frente aproximado de 32 metros
Fondo aproximado de 178,36 metros
Documentación municipal y de la ESPH disponible

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD

La disponibilidad de agua permite plantear potencialmente dos lotes segregados y conservar un resto de finca madre con servicio propio, sujeto al levantamiento topográfico, la configuración final, el visado de los planos y las aprobaciones correspondientes.

Según el criterio emitido por la Municipalidad de San Rafael, el fraccionamiento deberá cumplir con los siguientes parámetros:

Área mínima por lote: 350 m²
Frente mínimo: 6 metros
Cobertura constructiva máxima: 50%
El lote posterior deberá conservar al menos 6 metros de frente
Disponibilidad de servicios y visado municipal

IDEAL PARA

Proyecto de viviendas familiares independientes
Inversión residencial
Dos posibles segregaciones y un resto de finca madre
Construcción de una residencia con amplias áreas verdes
Familias que desean vivir cerca manteniendo su independencia

UBICACIÓN APROXIMADA

1,7 km del Castillo Country Club
4 km del centro de San Rafael de Heredia
6 km del Bosque de la Hoja
11 km del centro de Heredia
12 km de la Universidad Nacional

La disponibilidad para los servicios de agua potable se encuentra vigente hasta el 29 de junio de 2027.

Contáctenos para coordinar una visita y conocer la documentación que respalda el potencial de esta propiedad.