Lote de Alta densidad a pasos de la Ruta 27

Descripción

Su ubicación privilegiada y sus amplias posibilidades constructivas lo convierten en una opción atractiva para desarrolladores e inversionistas.

PLAN REGULADOR ACTUAL ZRAD: ZONA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD.


Uso residencial permitido, incluyendo el desarrollo de condominios.
Se permiten diversos usos urbanos compatibles con el entorno residencial (excepto industrias y actividades que generen ruido, humo, olores o alto tránsito).
Cobertura máxima de construcción: 75% del área del lote.
Altura máxima permitida: 3 pisos o 10 metros.
Densidad permitida: 250 habitantes por hectárea.
Retiros mínimos:

Frontal: 2 m.
Posterior: 3 m.
Lateral: según Reglamento de Construcciones.




Análisis urbanístico


Zonificación aplicable: 100% ZRAD.
Cobertura permitida: 10.110,60 m².
El uso propuesto para construcción de un condominio residencial fue determinado como conforme con el Plan Regulador.


PROYECTO PLAN REGULADOR: Residencial Tipo 1

Son zonas residenciales compuestas principalmente por barrios y urbanizaciones, donde predomina la actividad residencial. También son zonas potenciales para el desarrollo de programas urbanos, cuyo detalle se especifica en el Reglamento de Renovación Urbana.

Tamaño mínimo de segregación:


Área mínima: 180 m²
Frente mínimo: 8 m


Cobertura máxima:


Proyectos habitacionales: 75%
Proyectos no habitacionales: 85%


Retiros mínimos:


Frontal: 2 m
Lateral:

Edificaciones de 1 o 2 pisos: 2 m
Edificaciones de 2 a 4 pisos: 3 m


Posterior: 3 m


Altura máxima permitida:


4 pisos o 16 m


Contáctenos hoy mismo para ampliar la información y evaluar el potencial exacto de desarrollo de este lote.