Propiedad para desarrollo residencial o comercial (Alta Densidad)

Descripción

- Área de terreno: 29 890 m²
- Precio por metro cuadrado: $ 188 / m²
- Frente: 29.24 m (se puede ampliar hasta 80 m)
- Uso de suelo permitido: Condominio residencial, apartamentos, hotel, centro educativo, locales comerciales, cementerio, entre otros.
- Cantidad de viviendas según densidad máxima permitida: 358 viviendas permitidas en 3 niveles
o 120 viviendas permitidas en un solo nivel
- Cobertura máxima: 65%
- Altura máxima: 3 niveles o 10.5 m
- Retiro al río: 10 m

Ubicada en el cantón central de Alajuela, esta propiedad cuenta con una extensión de 29,890 m² y un frente de 29.24 metros sobre la Ruta Nacional Secundaria 123, la cual registró un promedio diario de 15,803 vehículos y conecta con Ruta Nacional 3.
El área de influencia se caracteriza por tener una población predominantemente en edad productiva, con el 70% de los habitantes entre 15 y 64 años. Además, destaca un alto nivel educativo, con más del 10% de la población con título universitario. En términos económicos, el mercado local tiene un ingreso mensual estimado de US $242 millones.
El uso de suelo es flexible, permitiendo desarrollos tanto residenciales de alta densidad como comerciales, incluyendo usos como hoteles, centros educativos o cementerios.

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