Venta de Lote Esquinero + Casa de una Planta en San Rafael de Escazú-Vista Alegre. 27-849

Descripción

Lote esquinero de 352 m² en San Rafael de Escazú | Vista protegida al bosque, alta densidad y casa para remodelar

¿Busca construir en Escazú sin empezar de cero? Este lote esquinero de 352 m² le ofrece ubicación consolidada, frente amplio y una normativa que le da espacio para crecer.

Privacidad y vista garantizadas. Al frente tiene un cañón arbolado, un área de protección donde no se permite construir: nunca tendrá vecinos enfrente y siempre tendrá vegetación a la vista. El río corre en el fondo del cañón, muchos metros por debajo del nivel de la calle y de la propiedad, separado además por la vía pública. Usted disfruta del paisaje y la tranquilidad sin estar expuesto a su cauce. Además, el terreno colinda con calle pública en tres de sus linderos, con más de 42 m de frente solo en su costado este. Esto se traduce en luz natural y mucha flexibilidad para diseñar accesos y fachadas. Está dentro de un residencial con seguridad privada 24/7.

Lo que le permite la zonificación (ZRAD-03, alta densidad):

Cobertura de hasta 70% del lote, con unos 96 m² adicionales disponibles en planta
Altura máxima de 11 m, para crecer también hacia arriba y aprovechar la vista
Oficina profesional de hasta 30 m² dentro de la vivienda (uso conforme), ideal para consultorio o despacho
Posibilidad de pequeño comercio de hasta 30 m² o vivienda multifamiliar como usos condicionales, sujetos a aprobación municipal

Sobre el lote hay una casa de una planta de 150 m² (1993), con 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina independiente, área de pilas, jardín y cochera. Conserva sus acabados originales y requiere modernización. Puede habitarla mientras planifica la remodelación, ampliarla por etapas o rediseñar el lote por completo.

Costos de mantenimiento bajos:

Cuota del residencial: ¡60,000 mensuales
Impuestos municipales actuales: aprox. ¡58,800 por trimestre

A pocos minutos de Walmart, Escazú Village, Saretto, restaurantes y servicios, con acceso rápido a la autopista Próspero Fernández.

Plano catastrado y certificado de uso de suelo al día disponibles para su revisión.

Agende su visita y descubra todo lo que puede construir en esta esquina de Escazú.