Venta de propiedad para desarrollo residencial en Tejar del Guarco -EU

Descripción

Excelente oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversionistas que buscan una propiedad de gran extensión y con condiciones favorables para el desarrollo de un proyecto residencial o urbanístico en una ubicación estratégica de Cartago.

La propiedad está compuesta por dos lotes que en conjunto suman 27.968 m² de terreno, con topografía completamente plana, una característica que permite un aprovechamiento eficiente del área y facilita la planificación y ejecución de proyectos de desarrollo.

Cuenta con disponibilidad de agua y electricidad, y se encuentra ubicada en Tejar del Guarco, cerca de la Ruta Interamericana y del centro de Cartago, ofreciendo una excelente conectividad y acceso a servicios, comercio y diferentes puntos de la provincia.

Potencial de desarrollo

De acuerdo con los parámetros indicados en el Plan Regulador, la propiedad se encuentra en Zona Residencial de Alta Densidad, lo que permite considerar diferentes alternativas de desarrollo habitacional.

Entre los principales parámetros urbanísticos se encuentran:

Área total: 27.968 m²
Zona: Residencial de Alta Densidad
Lote mínimo: 160 m²
Densidad: hasta 171 viviendas por hectárea
Frente mínimo: 8 metros
Altura máxima: 18 metros, equivalente a aproximadamente 5 pisos
Cobertura máxima: 70%
Retiro frontal: 3 metros
Topografía: Plana
Servicios: Disponibilidad de agua y electricidad

Por sus dimensiones, topografía, ubicación y parámetros urbanísticos, la propiedad presenta alto potencial para el desarrollo de condominios, residenciales, apartamentos u otros proyectos habitacionales, sujeto a los estudios, permisos y aprobaciones correspondientes.

La cercanía con la Ruta Interamericana facilita la conexión con Cartago y otras zonas del país, mientras que su proximidad al centro de Cartago permite acceder fácilmente a una amplia variedad de servicios, comercio, centros educativos y otros puntos de interés.

El precio de 40 mil colones el m2, negociable

Una oportunidad dirigida especialmente a inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una propiedad con escala suficiente para desarrollar un proyecto residencial de mayor tamaño en una zona estratégica de Cartago.