Venta de escuela y centro de red de cuido en San Rafael Arriba de Desamparados -EU

Descripción

Venta de escuela y centro red de cuido ubicado en San Rafael Arriba de Desamparados. Consta de dos lotes de 253 m2 cada uno que suma 506 m2, con un área construida aproximada a los 900 m2. En primera planta cuenta con espacios de recreación para los niños, una cochera para 3 carros, una oficina, 4 aulas, una cocina amplia, un comedor, pasillos. En segundo nivel enocntramos 3 aulas, un apartamento amplio donde habita la persona que cuida la propiedad. En total cuenta con 7 aulas, 7 servicios sanitarios, 3 baños completos. La propiedad cuenta con una rampa para personas con discapacidad y un ascensor. Cumple con todos los requisitos del MEP para operar la escuela y los requisitos del IMAS para operar como centro de red de cuido. Genera actualmente 8 millones brutos en ingresos con 62 niños en red de cuido, pero tiene el potencial de generar 15 millones mensuales con una capacidad máxima autorizada de 115 niños, pudiendo aún más. Con todos los rebajos de planilla y gastos operativos, genera 2 millones de ingresos netos, lo que genera una rentabilidad del 8% anual, sin embargo, con una publicidad más activa y una ampliación del número de niños, se podría tener ingresos netos entre 6 a 8 millones, maximizando así su rentabilidad hasta de un 32%. La propiedad también tiene potencial para uso residencial de apartamentos, ya que la construcción está en bloques prefabricados en primera planta y de construcción liviana en la segunda planta, además de una estructura en perling que sostiene la segunda planta, lo cual brinda una excelente estabilidad en la construcción. Se vende llave en mano, con todo el mobiliario, con los permisos para seguir operando el negocio.