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UBICACIÓN COMERCIAL ESTRATÉGICA: San Francisco de Dos Ríos · San José (Sobre vía principal, esquinera, a solo 200 metros al sur del Parque Okayama con altísimo flujo vehicular y peatonal). Extraordinaria propiedad comercial esquinera de uso de suelo mixto (165 m² de construcción en terreno de 166 m²). Diseñada para inversionistas estratégicos que buscan rentabilidad inmediata a través de la renta dual o profesionales/empresas que requieren operar su negocio con la opción de alquilar el segundo local para autofinanciamiento. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS COMERCIALES: • Local 1 (Infraestructura Médica / Administrativa / Estética): - Recepción privada con amplia sala de espera para clientes. - 2 Oficinas privadas / cubículos de atención médica o consultoría. - Área de cocina / kitchenette para personal. - 2 Baños completos/independientes. • Local 2 (Espacio Operativo / Retail / Bodega): - Área de trabajo de concepto abierto con excelente visibilidad. - Bodega de almacenamiento independiente. - 1 Baño completo. • Facilidades & Seguridad: - Estacionamiento techado y seguro para 2 vehículos. - Circuito cerrado de cámaras de seguridad + Sistema de alarma instalado. - Tanque de almacenamiento de agua potable con bomba + Rejas perimetrales de alta seguridad. FICHA TÉCNICA Y CONDICIONES FINANCIERAS: • Área de Terreno: 166 m² | Área de Construcción: 165 m² • Tipo de Propiedad: Esquinera sobre calle principal (Uso de Suelo Mixto) • Capacidad de Estacionamiento: 2 Vehículos bajo techo • Precio de Venta: 75,000,000 CRC (Aprox. USD $165,000) PERFILES DE NEGOCIO IDEALES: • Consultorios médicos, odontológicos o veterinarios. • Oficinas administrativas, legales o de contabilidad. • Centros de estética, spa o salud integral. • Showroom comercial, tiendas de retail o empresas de servicios. COORDINACIÓN DE VISITAS PRIVADAS: Haga clic en el botón "Ver Teléfono" o "Enviar Mensaje" para solicitar el informe técnico de uso de suelo, video recorrido o agendar una inspección privada a la propiedad.