Costa Rica Sotheby’s International Realty

Ubicación Premium: Escazú, 300 m al S, y 150 m al O, de la entrada principal del Costa Rica Country Club. Características del Proyecto: • Lotes independientes con frente a calle pública. • Uso de suelo mixto residencial y comercial. • Ideales para desarrollar proyecto residencial o comercial. • Proyecto exclusivo de únicamente 5 lotes en total. • No se pagan cuotas de condominio. • Uso de suelo favorable con cobertura constructiva del 80%. • Altura máxima de construcción de 10,5 metros (hasta 3 niveles). • Disponibilidad de agua (AYA) y electricidad (CNFL). • Propiedades libres de gravámenes, listas para traspaso. • Impuestos municipales al día. • Ubicación privilegiada, cerca del Hospital CIMA, Avenida Escazú, Plaza Tempo, Automercado, Fresh Market, Multiplaza, entre otros. Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor plusvalía de Escazú. Disponibilidad y Precios: • Lote #2 | 200 m² | US$155,000 • Lote #3 | 204,66 m² | US$165,000 • Lote #5 | 200 m² | US$155,000 Contácteme y conversemos.

Lote: 37.7 HA (377.358 m2) Ubicación: Estratégica ubicación en Río Cuarto de Alajuela, a escasos metros del centro DETALLE: • Estratégica ubicación en Río Cuarto de Alajuela, a escasos metros del centro a 10 minutos de la Laguna de Río Cuarto, a 1 hora de La Fortuna y 1:30 horas del GAM. • Propiedad de una extensión total de 37.7 HA (377.358 m2) con frente de 401.83m • Frente a calle principal • Topografía mixta, ideal para proyecto mixto (turístico, residencial, comercial) • Cuenta con el disfrute de hermosos riachuelos dentro de la propiedad que podrían embellecer cualquier tipo de proyecto. • Diferentes vistas a las montañas, zonas verdes, parte con área boscosa • Cuenta con una construcción antigua de dos niveles, en madera y piso en cemento lujado. • Uso de suelo mixto. PRECIO DE VENTA: $2.000.000 PRECIO REDUCIDO: $1,750,000

Ubicación Estratégica Ubicada en Multipark Escazú, uno de los complejos corporativos más reconocidos de Costa Rica, con acceso inmediato a la Ruta 27 y excelente conectividad hacia Escazú, Santa Ana, San José, Heredia, Alajuela y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría. El proyecto cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios a pocos pasos de la oficina, incluyendo restaurantes, cafeterías, farmacia, mini súper y otros establecimientos de conveniencia. Distribución: La oficina se encuentra lista para operar y ofrece una distribución eficiente para equipos de trabajo modernos: • Área abierta de trabajo colaborativo. • Sala de reuniones para 8 personas. • Oficina privada para 4 personas. • Oficina privada para 3 personas. • Oficina privada para 2 personas. Amenidades del Complejo: • Lobby corporativo. • Acceso controlado. • Seguridad 24/7. • Recepción en el edificio. • Ascensores. • Parqueos para visitantes. • Baterías de baños. • Restaurantes y comercios de conveniencia. • Áreas comunes de descanso. • Amplias zonas verdes y espacios de esparcimiento. Áreas: • Oficina: 94 m² • 4 espacios de parqueo • Área total: 144 m² Condiciones Económicas: Concepto Monto Alquiler Base US$1,950 IVA (13%) US$325. Cuota de Mantenimiento US$498.16 Total Mensual US$2,773 Precio de Venta: $250,000 Disponibilidad inmediata. Una excelente opción para empresas que buscan una ubicación estratégica, imagen corporativa de primer nivel y un entorno empresarial consolidado en el oeste de San José.

Ubicada en Plaza Murano, uno de los complejos corporativos más reconocidos y estratégicos de Santa Ana, esta oficina ofrece una combinación ideal entre funcionalidad, imagen empresarial y comodidad para equipos de trabajo modernos. Su excelente ubicación permite una rápida conexión hacia la Ruta 27, Escazú, Lindora, Belén y el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría, rodeada además de una amplia oferta de restaurantes, comercios, bancos y servicios. Con una superficie de 140 m², la oficina cuenta con una distribución eficiente y lista para operar, diseñada para empresas que buscan espacios privados sin renunciar a áreas colaborativas. Distribución: • 8 oficinas privadas. • Sala de juntas. • Área de cocina. • Mezanine con múltiples estaciones y espacios de trabajo. • 1 bodega. • 5 espacios de parqueo. Características del Complejo: • Seguridad y acceso controlado. • Amplias áreas de parqueo para visitantes. • Infraestructura corporativa de primer nivel. • Excelente administración y mantenimiento. • Entorno empresarial consolidado con presencia de compañías nacionales e internacionales. Esta oficina representa una excelente oportunidad para empresas que buscan proyectar una imagen profesional en una ubicación privilegiada dentro del oeste de San José, con espacios funcionales que favorecen la productividad y el crecimiento de sus operaciones. Área: 140 m² Parqueos: 5 Bodega: 1 Precio de alquiler: US$3,290 + IVA Cuota de mantenimiento: US$547.97

Ubicado estratégicamente a pasos del icónico Parque La Sabana, Núcleo Sabana redefine el concepto de vida urbana en San José. Este innovador desarrollo de uso mixto integra residencias contemporáneas, espacios comerciales y experiencias lifestyle dentro de un entorno moderno, sostenible y completamente conectado. Concebido bajo el concepto de "ciudad circular", el proyecto permite a sus residentes vivir, trabajar y disfrutar en un solo lugar, reduciendo desplazamientos y elevando la calidad de vida a un nuevo estándar. Núcleo Sabana ofrece apartamentos con tecnología Smart Home, diseños eficientes y acabados de alta calidad, pensados para quienes valoran la comodidad, la conectividad y el diseño inteligente. Su propuesta se complementa con más de 30 amenidades tipo resort, entre las que destacan piscina, gimnasio, coworking, cine, sky lounge, jardines temáticos y diversas áreas sociales orientadas al bienestar y la interacción. Su enfoque en sostenibilidad y urbanismo responsable, respaldado por reconocimientos como el Premio Latinoamérica Verde y Bandera Azul Ecológica, lo posiciona como uno de los desarrollos más visionarios de Costa Rica. En este exclusivo entorno se presenta un amplio Penthouse completamente amueblado, una oportunidad única para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. Ubicado en el piso 19, destaca por ser una de las pocas unidades tipo Penthouse disponibles dentro del proyecto. Distribución: • Habitación principal con aire acondicionado, baño privado y walk-in closet. • Segunda habitación. • Sala de televisión. • Amplia sala de estar. • Cocina integrada. • Segundo baño completo. • Balcón con privilegiadas vistas hacia la ciudad y las montañas. • 1 parqueo. Disfrute de un estilo de vida contemporáneo con acceso a amenidades de primer nivel, seguridad y una ubicación inmejorable frente al principal pulmón verde de la capital.

Se ofrece en venta exclusivo Penthouse “Sirena” ubicado en el reconocido proyecto Núcleo Sabana, a pocos metros del Parque La Sabana, una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de San José. Este apartamento se localiza en el piso 18 y destaca por ser uno de los pocos penthouses de 3 habitaciones dentro del desarrollo. Área total: 110,56 m² • 80,31 m² habitables • 30,25 m² de parqueo Distribución: • 3 habitaciones • 2 baños completos • Sala – comedor con excelente iluminación natural • Balcón con vista al atardecer • 2 espacios de parqueo en tándem El apartamento cuenta con una decoración contemporánea con temática marina, generando un ambiente cálido y acogedor, ideal tanto para vivienda como para inversión en alquiler de corta o larga estancia. El condominio ofrece amenidades tipo resort, incluyendo piscina, gimnasio, coworking, cine, sky lounge y múltiples áreas sociales. Excelente opción de inversión, con alto potencial de rentabilidad en plataformas como Airbnb. Para más información o coordinar una visita, será un gusto atenderle. Precio sin muebles: $330,000 Precio amueblado: $350,000

Se ofrece en venta lote ubicado en el exclusivo Residencial El Castillo, en San Rafael de Heredia, una zona reconocida por su entorno natural, privacidad y alta plusvalía. Área del terreno: 4,167.28 m² Características: • Topografía plana • Rodeado de árboles y vegetación natural • Ubicado en calle sin salida • Muy poco tránsito vehicular • Entorno tranquilo y seguro El lote es ideal para el desarrollo de una residencia unifamiliar, aprovechando su amplitud y conexión con la naturaleza. Su ubicación dentro del residencial permite disfrutar de un ambiente privado, con clima fresco y vistas naturales. El residencial se caracteriza por su baja densidad, lotes amplios y cercanía a puntos de interés de la zona, incluyendo el El Castillo Country Club. Excelente opción para vivienda o inversión, en una de las zonas más exclusivas de Heredia. Para más información o coordinar una visita, será un gusto atenderle.

En las exclusivas montañas de Jaboncillos de Escazú, una de las direcciones residenciales más prestigiosas de Costa Rica, se encuentra Elevé Residence, una comunidad privada que redefine el concepto de lujo contemporáneo. Rodeado de exuberante vegetación, bosques tropicales y espectaculares vistas panorámicas hacia el Valle Central, este extraordinario desarrollo ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad, sofisticación y conexión con la naturaleza. Desarrollado sobre aproximadamente 4.1 hectáreas de terreno, Elevé Residence ha sido concebido bajo un enfoque de baja densidad, donde la amplitud de los espacios, la exclusividad y la armonía con el entorno se convierten en protagonistas de la experiencia residencial. Una Residencia Extraordinaria Esta exclusiva propiedad cuenta con una superficie habitable de 457 m², complementada por una bodega privada de 7 m² y tres estacionamientos que suman 45 m² adicionales, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el estilo de vida más exigente. Recientemente remodelada y finalizada con los más altos estándares de calidad, la residencia se presenta prácticamente a estrenar. Cada espacio ha sido cuidadosamente diseñado con acabados de lujo, materiales seleccionados y detalles que reflejan elegancia y sofisticación atemporal. La cocina, concebida como el corazón del hogar, incorpora electrodomésticos de alta gama y una distribución funcional que combina diseño y practicidad. Adicionalmente, la propiedad cuenta con aire acondicionado central y un avanzado sistema de automatización inteligente Control4, que permite gestionar iluminación, climatización, entretenimiento y diversos ambientes con absoluta comodidad. Un Estilo de Vida Tipo Resort Elevé Residence ha sido concebido como un santuario privado donde bienestar, recreación y naturaleza convergen en perfecta armonía. Entre sus exclusivas amenidades destacan: • Piscina climatizada con amplias áreas de recreación • Jacuzzi con vistas panorámicas • Fire pit bajo pérgola • Casa club y salón para eventos privados • Cocina equipada para actividades sociales • Áreas de BBQ • Gimnasio de última generación • Espacios para yoga y meditación • Canchas de tenis y cancha multiuso • Sauna y baño de vapor • Sala de cine privada • Espacio de coworking • Salas de masaje • Cuarto de juegos y parque infantil • Senderos naturales con miradores y áreas de picnic • Casa del árbol para niños • Huerta orgánica privada El Privilegio de Vivir en Jaboncillos Reconocido por su privacidad, seguridad y clima privilegiado, Jaboncillos representa uno de los mercados residenciales más exclusivos y valorados del país. Su ubicación estratégica permite disfrutar de un entorno natural incomparable sin renunciar a la cercanía de los principales centros comerciales, corporativos y de entretenimiento de Costa Rica. A pocos minutos se encuentran: • Multiplaza Escazú • Avenida Escazú • Hospital CIMA • Escazú Village • Restaurantes gourmet y cafés de autor • Prestigiosos colegios internacionales • Centros corporativos y financieros de primer nivel Un Santuario de Bienestar y Exclusividad Elevé Residence trasciende el concepto tradicional de vivienda para convertirse en una experiencia de vida excepcional. Una residencia creada para quienes valoran la privacidad, la amplitud de los espacios, la excelencia arquitectónica y la posibilidad de vivir rodeados de naturaleza sin alejarse de la ciudad. Una oportunidad única de adquirir una propiedad extraordinaria en una de las ubicaciones más prestigiosas y de mayor plusvalía de Costa Rica.