Bryan Chaves

El lienzo perfecto para una exclusiva quinta familiar o dos residencias de ensueño Descubra una oportunidad inmobiliaria excepcional en las frescas y cotizadas montañas de San Rafael de Heredia. Esta impresionante propiedad consta de 4,243 m² de área total techada en planos, combinando a la perfección la serenidad de la naturaleza virgen con una ubicación estratégica de alta plusvalía. Se posiciona como una de las mejores ofertas del mercado actual por metro cuadrado ($70.70/m²). Ventajas Estratégicas y Potencial Habitacional Único A diferencia de otras fincas en zonas de protección donde solo se permite levantar una estructura, esta propiedad ofrece una ventaja jurídica inigualable: está conformada por dos planos catastrados y matrículas independientes que se venden juntos. Esto le otorga el beneficio legal directo de: Construir dos unidades habitacionales independientes: Al contar con dos fincas registrales, la normativa de la Zona Especial de Protección le permite edificar una residencia unifamiliar en cada lote. Es ideal para proyectos familiares (padres e hijos) o para asegurar un patrimonio doble. Diseño e Integración Excepcional: El lote de 650 m² (con un frente de 10.96 m) y el lote de 3,593 m² (con un frente de 8.84 m) se complementan para diseñar un complejo habitacional de lujo rodeado de áreas verdes, jardines y absoluta privacidad. Fondo con Entorno Natural: La propiedad colinda al fondo con el majestuoso Río Bermúdez, lo que garantiza una zona trasera protegida ideal para senderos privados, meditación y un microclima fresco durante todo el año, manteniendo la huella constructiva segura en las partes altas del terreno. Entorno Exclusivo y Conectividad El terreno goza de una atmósfera de paz total, con senderos naturales, palmeras imponentes y vegetación tropical. Pese a su total privacidad, la propiedad ofrece una excelente accesibilidad, ubicándose a solo minutos del centro de San Rafael, centros educativos privados y las áreas comerciales de primer nivel de Heredia. Ficha Técnica de la Propiedad: Precio de Oportunidad: USD $300,000 Precio por m²: $70.70 (Calculado sobre el área real en planos de 4,243 m²) Estructura Legal: Se vende en un solo cuerpo, compuesto por 2 planos y 2 matrículas de finca independientes Uso de Suelo Oficial: Conforme para Uso Residencial (Permite 1 vivienda unifamiliar por plano). Topografía: Aprovechable, con caminos internos, terrazas y escalinatas naturales. Ubicación: San Rafael, Provincia de Heredia

¡Invierta en el corazón del centro empresarial y educativo de San José! Ubicado estratégicamente en Barrio Dent, este imponente edificio de 6 pisos ofrece una infraestructura diseñada para maximizar la eficiencia de operaciones de alta densidad como Call Centers, sedes bancarias, universidades o corporativos multinacionales. Su arquitectura versátil, doble acceso independiente y opciones flexibles de negociación lo convierten en una oportunidad única en el mercado actual. Condiciones Financieras Flexibles Precio de Venta: $4,500,000 USD Precio de Alquiler: $45,000 USD / mes Modalidad Especial: Disponible con opción de alquiler con opción a compra (¡Flexibilidad total para su negocio!). Distribución Detallada por Niveles Piso 1 (Logística y Seguridad): 23 espacios de parqueo privado, caseta/oficina para oficial de seguridad, ascensor de alta capacidad y salidas de emergencia reglamentarias. Piso 2 (Operaciones y Desahogo): 10 cómodos cubículos de trabajo, 5 baños completos y un área exterior ideal para el descanso del personal. Piso 3 (Potencial Comercial): 3 espacios independientes (mezcla de oficinas privadas y cubículos) y 3 baños. Nota: Desde este piso el inmueble cuenta con prevista estructural para futuras extensiones. Piso 4 (Amplitud Total): Planta completamente abierta y versátil, óptima para albergar decenas de estaciones de trabajo operativas, acompañada de 3 baños. Piso 5 (Concepto Abierto): Espacio ideal para el crecimiento de su empresa. Amplia planta de concepto abierto para libre distribución y 3 baños. Piso 6 (Nivel Ejecutivo y Recreativo): 3 oficinas de alta gerencia, 1 baño y una espectacular terraza panorámica con vistas exclusivas, ideal para eventos corporativos o zona VIP. Ventajas Competitivas Destacadas Doble Acceso Independiente: Posee dos entradas autónomas que agilizan la circulación vial, facilitan la logística de personal en diferentes turnos y permiten segmentar la operación. Potencial de Expansión: Cuenta con previstas de ampliación a partir del tercer nivel, asegurando que su inversión crezca al ritmo de su empresa. Ubicación Clave: En Barrio Dent, una zona de altísima plusvalía con conectividad inmediata al transporte público, universidades, centros comerciales y las principales vías de San José.

¡Estrene un estilo de vida donde la comodidad, la seguridad y la ubicación lo tienen todo! Se vende moderno apartamento en Lagunilla de Heredia, ideal para quienes desean vivir en un condominio con excelentes amenidades y fácil acceso a zonas francas, centros comerciales y las principales rutas del país. Precio: 71,500,000 Aplica para BONO crédito cuota aproximada 535,000 Características: • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala, comedor y cocina con concepto integrado • Área de lavado para torre • Parqueo para 2 vehículos • Bodega Amenidades del condominio: Piscina Gimnasio Salón multiusos Espacio de coworking Parques infantiles Parque para mascotas Cuota condominal: 75.290 Este apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad, confort y una excelente plusvalía, convirtiéndose en una gran opción para vivir o invertir. ¡Agende su visita y descubra por qué esta puede ser la propiedad que estaba buscando!

Despertar cada mañana con una vista panorámica al Valle Central, respirar aire puro y disfrutar de la tranquilidad que solo las montañas de San Rafael de Heredia pueden ofrecer, es un estilo de vida que pocos pueden tener. Esta espectacular propiedad combina privacidad, naturaleza y amplitud en un impresionante terreno de 6.288 m², rodeado de exuberantes zonas verdes y árboles que crean un ambiente de paz y exclusividad. La residencia, con 400 m² de construcción, fue diseñada para disfrutar cada espacio. Cuenta con 5 amplias habitaciones, 4 baños, una elegante sala principal y una acogedora sala en el balcón, donde las vistas se convierten en el escenario perfecto para compartir con familia y amigos o simplemente contemplar los atardeceres. Sus amplios corredores, balcón, ático y la abundante iluminación natural hacen que cada rincón transmita calidez, comodidad y conexión con el entorno. Es una propiedad ideal para quienes buscan una residencia familiar, una casa de descanso o una inversión en una de las zonas de mayor prestigio de Heredia. Precio anterior: $920,000 Precio de oportunidad: $650,000 SOLO POR EL MES DE OCTUBRE $550,000 ¡Un ahorro de $370,000! Propiedades como esta, con estas dimensiones, ubicación y precio, son muy difíciles de encontrar. Agenda tu visita y descubre por qué enamora desde el primer instante.

¡El hogar que su familia merece! Amplia Propiedad con Jardines Infinitos en San Isidro de Heredia Imagina despertar cada mañana respirando aire puro, rodeado de verde y con el espacio que tus hijos y mascotas necesitan para correr libres. Esta hermosa propiedad de 1,690 m² le ofrece la paz, seguridad y el clima fresco que solo San Isidro de Heredia puede brindar. Detalles de la propiedad: Terreno: 1,690 m² planos y totalmente aprovechables para tus proyectos familiares. Habitaciones: 3 dormitorios cómodos llenos de luz natural. Baños: 2.5 baños bien distribuidos. Áreas sociales: Sala y comedor independientes perfectos para reuniones familiares. Extras: Cocina funcional, lavandería y amplio espacio de parqueo para visitas. Viva en un entorno seguro, privado y con la calidad de vida que siempre soñó, sin alejarse de los mejores colegios y servicios de Heredia. Precio: $650,000 ¡Haga realidad su sueño! Solicite más información o agende una cita ahora.

Propiedad Estratégica de Uso Mixto en Santa Bárbara de Heredia – 4,049 m² de Alto Potencial Maximice su capital en una ubicación privilegiada. Esta extraordinaria propiedad ofrece una combinación única de infraestructura consolidada (400 m² construidos), un terreno masivo 100% aprovechable y la flexibilidad legal de un Uso de Suelo Mixto, ideal para proyectos comerciales de alto perfil o desarrollos residenciales exclusivos. Ventajas Competitivas para su Proyecto: Uso de Suelo Mixto Certificado: Perfecto para restaurantes de primer nivel, centros de bienestar/wellness, oficinas boutique, clínicas o sedes corporativas. Instalaciones Listas para Explotar: Cuenta con una estructura residencial de 4 habitaciones y 4 baños, doble sala, piscina operativa y un amplio rancho para eventos ya construido. Logística y Seguridad: Parqueo interno techado para 4 vehículos (con capacidad de expansión para decenas de vehículos sobre césped/lastre), sistema de cámaras de seguridad y tanque de agua de gran capacidad. Métricas del Inmueble: Terreno: 4,049 m² con excelente frente y topografía idónea. Construcción: 400 m² en excelente estado de mantenimiento. Precio: $800,000 (Abiertos a evaluar propuestas estructuradas) Ref: 1454 Un lienzo en blanco para su próximo modelo de negocio en una de las zonas de mayor dinamismo de Heredia. Solicite el Uso de Suelo certificado o coordine una visita técnica con su equipo hoy mismo.

¡Construya la casa de sus sueños en uno de los sectores de mayor crecimiento de La Guácima! Se vende hermoso lote completamente plano de 300 m², ubicado en un exclusivo condominio en Las Vueltas de La Guácima, Alajuela, ideal para quienes buscan seguridad, tranquilidad y una excelente inversión. Precio: $70,000 Características: • Terreno de 300 m², totalmente plano. • Excelente ubicación dentro del condominio. • Listo para desarrollar el proyecto de sus sueños. Amenidades: Piscina Rancho BBQ Seguridad 24/7 Cuota condominal: $120 mensuales. Disfrute de un ambiente familiar, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a supermercados, escuelas, comercios y las principales vías de comunicación. Una excelente oportunidad para construir, invertir y disfrutar de una alta calidad de vida. ¡Contáctenos para más información o agende su visita!

INVERSIÓN PREMIUM: Terreno de Uso Mixto en La Guácima de Alajuela – 7,341 m² Desarrolle su próximo proyecto en una de las zonas de mayor expansión residencial, comercial y de plusvalía del Gran Área Metropolitana. Este lote destaca por su topografía altamente aprovechable y una zonificación flexible que maximiza la rentabilidad de su inversión. Potencial de Desarrollo Único: Zonificación Flexible: Uso de suelo MIXTO (Comercial y Residencial), perfecto para proyectos integrales que combinen locales comerciales en planta baja y vivienda. Alta Densidad: Permite hasta 64 unidades de vivienda por hectárea (capacidad proyectada para un desarrollo de aproximadamente 45 a 47 unidades habitacionales en la propiedad). Versatilidad: Ideal para condominios de townhouses, torres de apartamentos independientes, centros comerciales de conveniencia o centros de distribución locales. Ubicación de Alta Demanda: Situado en el corazón de La Guácima, un entorno con crecimiento demográfico acelerado y alta demanda habitacional de perfil socioeconómico medio-alto. Conectividad vial privilegiada con acceso rápido a las principales rutas logísticas y centros de servicios de Alajuela y San José. Precio de Inversión: 293,640,000 Optimice su capital en una ubicación con absorción inmobiliaria garantizada. Contáctenos hoy para solicitar los planos, el uso de suelo certificado o coordinar una reunión técnica en el sitio.