Terreno Premium en las Alturas de Heredia: Privacidad, Naturaleza y Vistas en San Rafael

Descripción

El lienzo perfecto para una exclusiva quinta familiar o dos residencias de ensueño

Descubra una oportunidad inmobiliaria excepcional en las frescas y cotizadas montañas de San Rafael de Heredia.

Esta impresionante propiedad consta de 4,243 m² de área total techada en planos, combinando a la perfección la serenidad de la naturaleza virgen con una ubicación estratégica de alta plusvalía.

Se posiciona como una de las mejores ofertas del mercado actual por metro cuadrado ($70.70/m²).

Ventajas Estratégicas y Potencial Habitacional Único

A diferencia de otras fincas en zonas de protección donde solo se permite levantar una estructura, esta propiedad ofrece una ventaja jurídica inigualable: está conformada por dos planos catastrados y matrículas independientes que se venden juntos.

Esto le otorga el beneficio legal directo de:
Construir dos unidades habitacionales independientes: Al contar con dos fincas registrales, la normativa de la Zona Especial de Protección le permite edificar una residencia unifamiliar en cada lote.
Es ideal para proyectos familiares (padres e hijos) o para asegurar un patrimonio doble.

Diseño e Integración Excepcional: El lote de 650 m² (con un frente de 10.96 m) y el lote de 3,593 m² (con un frente de 8.84 m) se complementan para diseñar un complejo habitacional de lujo rodeado de áreas verdes, jardines y absoluta privacidad.
Fondo con Entorno Natural: La propiedad colinda al fondo con el majestuoso Río Bermúdez, lo que garantiza una zona trasera protegida ideal para senderos privados, meditación y un microclima fresco durante todo el año, manteniendo la huella constructiva segura en las partes altas del terreno.
Entorno Exclusivo y Conectividad

El terreno goza de una atmósfera de paz total, con senderos naturales, palmeras imponentes y vegetación tropical. Pese a su total privacidad, la propiedad ofrece una excelente accesibilidad, ubicándose a solo minutos del centro de San Rafael, centros educativos privados y las áreas comerciales de primer nivel de Heredia.

Ficha Técnica de la Propiedad:

Precio de Oportunidad: USD $300,000
Precio por m²: $70.70 (Calculado sobre el área real en planos de 4,243 m²)
Estructura Legal: Se vende en un solo cuerpo, compuesto por 2 planos y 2 matrículas de finca independientes

Uso de Suelo Oficial: Conforme para Uso Residencial (Permite 1 vivienda unifamiliar por plano).
Topografía: Aprovechable, con caminos internos, terrazas y escalinatas naturales.
Ubicación: San Rafael, Provincia de Heredia