Grupo Pro Living S.A.

Ubicado en las zonas más cotizadas del este de San José. Distinguido por su cercanía a supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes, ideal para una fácil movilidad. Este apartamento de ofrece una amplia habitación con walking closét. Un baño Un parqueo Amenidades Rooftop con hermosas vistas Ideal para reuniones con tus familiares y amigos Sala de reuniones ya sea para tardes de café o sesiones de trabajo. Agenda tu visita y conoce este apartamento que te ofrece lo que necesitas

Una propiedad independiente, rodeada de jardines y ubicada en una zona tranquila de Ciudad Colón, a pocos minutos del centro. Con 2.119 m² de terreno y 464 m² de construcción, esta residencia ofrece espacios amplios tanto en el interior como en el exterior, con una distribución cómoda y funcional en una sola planta. Las áreas sociales cuentan con techos altos, excelente iluminación natural y conexión directa con la terraza, el deck y los jardines, creando espacios agradables para compartir y disfrutar del entorno. La ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Ciudad Colón, una comunidad con características de pueblo, sin alejarse de los servicios necesarios para el día a día y con fácil acceso hacia Santa Ana, Escazú y San José, así como importantes puntos de referencia como Multiplaza Escazú y Hospital CIMA. Además, su cercanía a la Ruta 27 facilita la conexión con San José y las playas del Pacífico. Características • 3 habitaciones (La suite principal dispone de terraza privada, walk-in closet y baño con jacuzzi) • Estudio / sala de TV • Habitación de servicio con baño completo • 3,5 baños • Cocina con muebles de cedro y sobres de granito • Terraza y deck • Jardines maduros y fuentes iluminadas • Parqueo techado para 3 vehículos + espacio adicional • Portón eléctrico y control de acceso • Tanque de almacenamiento de agua de 10.000 litros con bomba Coordine una visita privada.

Descubra una propiedad de alto rendimiento comercial en el enclave urbano de mayor demanda y plusvalía de San José. Este apartamento combina una excelente distribución funcional con una rentabilidad activa, siendo la opción ideal para quienes buscan diversificar su portafolio en una de las ubicaciones más cotizadas de la GAM. Resumen Técnico: -Modelo de Negocio: Inversión Patrimonial con Inquilino Activo (Largo Plazo) -Distribución: 2 Dormitorios | 1 Baño completo | Área de sala con A/C, balcón integrado y vista abierta -Área Habitable: 47 m² -Estacionamiento: 1 Espacio de parqueo privado inteligente (sistema automatizado/mecanizado) -Condición: 100% Amoblado y Decorado (Llave en mano) -Estado Operativo: Alquilado actualmente con contrato de arrendamiento a largo plazo Ingreso por Alquiler Mensual: $1,200 USD Precio de Venta (Valor del Activo): $220,000 USD Un Activo Financiero Listo para Rentabilizar (Llave en Mano) A diferencia de otras opciones en el mercado, este apartamento le permite generar flujo de caja positivo desde el primer día, sin periodos de desocupación ni trámites iniciales de equipamiento. Flujo Inmediato: Contrato vigente de arrendamiento a largo plazo que asegura estabilidad financiera y elimina el riesgo de vacante inicial. Cero Inversión Adicional: La unidad se entrega 100% amoblada y equipada con acabados de alta calidad, garantizando un mantenimiento eficiente y una alta retención de inquilinos corporativos o profesionales. Estilo de Vida Urbano y Amenidades de Primer Nivel El proyecto destaca por su propuesta de valor orientada a la conveniencia, el bienestar, la lectura y el networking: -Piscina temperada con impresionantes vistas a la ciudad. -Gimnasio equipado de última generación. -Espacio de Co-Working profesional para trabajo remoto. -Biblioteca / Sala de lectura para un ambiente de estudio y concentración. -Área de lavandería totalmente equipada en el edificio. -Seguridad integral 24/7 con control de acceso digital. -Ambiente Pet-Friendly con facilidades para mascotas. -Casa Club y área BBQ para eventos sociales y esparcimiento. -Parqueo inteligente y estacionamiento para visitas. Ubicación Privilegiada: Nunciatura / Rohrmoser Ubicado a pocos pasos del Parque La Sabana y la zona gastronómica de Rohrmoser, este desarrollo ofrece acceso directo a la Ruta 27, conectando en pocos minutos con Escazú y los principales centros financieros, embajadas y comerciales del oeste de la ciudad. Una localización estratégica que respalda la plusvalía de la propiedad a largo plazo. Aproveche esta excelente oportunidad de inversión en Nunciatura Información y Citas Shirley Prendas: Agencia: Pro Living Real Estate

Ubicada en el corazón de Pinares de Curridabat. Esta casa te ofrece seguridad 24/7, cercanía a los mejores colegios y escuela del este de San José, cerca de Momentum Pinares, Ciudad del Este, Al Este. Zona de Alta Plusvalía. ¡Lo que tu familia merece! Casa 100% remodelada: 1 Nivel: Lobby Medio baño Sala amplia Comedor y cocina concepto integrado, y a su vez se integra a una bellísima terraza, ideal para pasar en familia o con amigos. Alacena (walk-in) Cuarto de servicio con baño remodelado y con ingreso independiente, ideal también para oficina. Área de lavado Patio Estacionamiento para 4 vehículos (dos bajo techo) 2do Nivel Sala de T.V 2 habitaciones secundarias que comparten un amplio baño. Habitación master, con dos walk-in closet, y baño con tina y ducha por aparte Condominio de tan solo 6 unidades, lo que permite un ambiente, seguro y muy tranquilo. Ideal para tu familia!!! Precio venta $485 000 ¡Concreta visita esta misma semana!

Casa de una sola planta con patio, con acabados de lujo. Ubicada estratégicamente en el corazón de Pinares de Curridabat. Sala comedor integrado, con una lujosa terraza y un área de bar, ideal para compartir tiempos en familia y con amigos. Mágico jardín Tres amplias habitaciones, la máster con walk-in closet y baño. Esta habitación tiene una terraza que nos lleva al jardín. Dos habitaciones secundarias con baño Medio baño para visitas Cuarto de servicio con baño. Área de lavado grande Garaje para dos vehículos grandes. Precio venta: $650 000

Ubicación Premium: Situada en el corazón de Residencial La Geroma, Rohrmoser. Una ubicación de altísima plusvalía y demanda, ideal para proyectos verticales de alta gama. Especificaciones Técnicas para Desarrolladores: • Terreno Excepcional: 1,205 m² de superficie total. • Frente Estratégico: 48 metros de frente sobre calle principal, garantizando una exposición inmejorable y múltiples opciones de acceso. • Uso de Suelo: Zona Mixta (Residencial y Comercial), lo que permite una amplia versatilidad de proyectos. • Potencial de Altura: Permiso de construcción de hasta 20 metros de altura, ideal para el desarrollo de torres de apartamentos o complejos de uso mixto. • Conectividad: Acceso inmediato a los mejores servicios de Rohrmoser (Plaza Mayor, centros corporativos y zonas gastronómicas). Potencial de Desarrollo: Perfecto para: • Torres de apartamentos boutique. • Desarrollos de uso mixto (comercial en primer nivel y residencial en niveles superiores). Valor Agregado: • Construcción: La propiedad cuenta con una construcción de 352 m² en un solo nivel en excelente estado. La estructura es funcional para ser aprovechada como sede corporativa o administrativa mientras se gestionan los permisos de desarrollo, sin que esto se refleje en el precio de venta (valorado a precio de terreno). Análisis de Inversión: • Precio: $900,000 USD. Nota: Propiedad única en la zona por su relación de metraje, frente y altura permitida. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! Shirley Prendas CCCBR 3462

Presentamos este exclusivo complejo residencial ubicado en la prestigiosa Urbanización Ayarco Sur, Curridabat. Inversión inteligente: una propiedad diseñada para quienes buscan rentabilidad inmediata, seguridad y un activo de alta plusvalía. Gracias a su esquema de 7 unidades, ofrece un riesgo de vacancia diversificado en el sector de mayor demanda habitacional del este de San José. El complejo se encuentra actualmente 100% alquilado, lo que garantiza un flujo de caja desde el primer día de la adquisición. Ubicación Estratégica: Situado en una zona residencial de alta exclusividad y seguridad, a muy poca distancia del Iribó School. Su ubicación ofrece cercanía inmediata a: • Centros comerciales de primer nivel (Pinares, Momentum, Ciudad del Este). • Colegios y universidades de prestigio. • Amplia oferta de servicios médicos, gastronómicos y comerciales. Unidades: 7 Apartamentos Cada apartamento ha sido construido con un estándar de calidad superior, acabados modernos y una distribución inteligente en dos niveles: Cada unidad cuenta con: • Terreno: 104 m² | Construcción: 92 m² • Planta Baja: Concepto de sala y comedor integrado, cocina moderna con muebles empotrados, medio baño para visitas, patio trasero privado y área de lavandería independiente. • Planta Alta: 2 amplias habitaciones con closets, 1 baño completo con acabados contemporáneos y una sala de TV u oficina. Infraestructura y Amenidades del Complejo: El proyecto se asienta sobre un generoso terreno total de 1,388 m², destacando por su orden y mantenimiento impecable: • Seguridad: Casetas de vigilancia, tapias perimetrales y acceso controlado mediante portón vehicular y peatonal. • Estacionamiento: Capacidad para 14 vehículos (2 espacios por unidad). • Áreas Comunes: Rancho para BBQ y zonas verdes diseñadas para el esparcimiento de los residentes. • Calidad Constructiva: Calles internas de asfalto, ventanería de aluminio de alta gama y calentadores de agua integrados. Ficha Técnica de Inversión: • Precio de Venta: $900,000 • Año de Construcción: 2008 • Estado: 100% ocupado (Generando rentas) • Ubicación: Ayarco Sur, Curridabat. Nota para el Inversionista: Este activo es ideal para quienes buscan diversificar su cartera con un producto inmobiliario consolidado. Al ser un solo complejo con 7 unidades bajo una misma administración, los costos operativos se optimizan y se asegura un control total sobre el mantenimiento de la plusvalía del inmueble. ¿Desea conocer el análisis de rentabilidad actual? Contácteme para coordinar una visita privada. Shirley Prendas CCCBR 3462

Si está buscando comodidad, tranquilidad y ubicación estratégica en el Este de San José, esta casa en Monte Ayarco puede ser la opción ideal para su familia. Ubicada en residencial con control de acceso, seguridad 24/7 y calle sin salida, ofrece un entorno seguro y silencioso, muy valorado por quienes desean calidad de vida sin alejarse de la ciudad. Distribución: 3 habitaciones 2.5 baños oficina independiente sala y comedor integrados cocina con sobres de granito terraza equipada con fregadero y almacenamiento bodega independiente de 25 m² jardín frontal y lateral - patio grande 2 parqueos bajo techo portón eléctrico Además: casa de una sola planta (sin gradas) excelente iluminación natural posibilidad de ampliación futura planta de tratamiento de aguas recién instalada Terreno: 250 m² Construcción: 190 m² Disponible de inmediato Ideal para: familias: espacios amplios, zonas verdes teletrabajadores: residencial muy tranquilo y seguro adultos mayores: no tiene gradas Contácteme para coordinar una visita.