Venta para fines comerciales diversos y/o posible sociedad para desarrollo hospitalario
Detalles adicionales
Precio m² construido
$ 1,827
Precio m² total
$ 1,319
Tipo de propiedad
Edificio
Niveles de la propiedad
5
Área total
7,200 m²
Área construida
5,200 m²
Precio m² construido
$ 1,827
Precio m² total
$ 1,319
Tipo de propiedad
Edificio
Niveles de la propiedad
5
Área total
7,200 m²
Ubicación y cercanías
Av. Charles de Gaulle 40, Santo Domingo Este, República Dominicana
Descripción
Edificio y solar en Charles de Gaulle — Venta para fines comercailes diversos o posible sociedad para desarrollo hospitalario
Propiedad ubicada en la avenida Charles de Gaulle, Santo Domingo Este, con solar reportado de aproximadamente 7,200 m² y construcción total reportada de aproximadamente 5,200 m², distribuidos en varios niveles. Áreas pendientes de confirmación mediante levantamiento y revisión documental.
Se contemplan dos modalidades de negociación:
1. Venta directa del inmueble
US$9.5 millones negociables por el terreno y el edificio completo, sin negocio hospitalario. El comprador podrá evaluar su adaptación para comercio, servicios, salud, formación, alojamiento u otros usos, según viabilidad técnica y permisos.
2. Posible sociedad para desarrollar un hospital
Se contempla incorporar al propietario como socio mediante el aporte del inmueble, junto con inversionistas, un grupo médico o un operador interesado en desarrollar el proyecto hospitalario presentado.
Para esta modalidad, el esquema de referencia plantea una base inmobiliaria de US$11.5 millones, distribuida de la siguiente manera:
10% a la firma: US$1.15 millones.
10% al año: US$1.15 millones.
80% como aporte del propietario a la sociedad: US$9.2 millones.
Este esquema está sujeto a negociación. El aporte inmobiliario no determina por sí solo el porcentaje de participación del propietario ni cubre la construcción, el equipamiento o la puesta en marcha del hospital. Los aportes de capital, responsabilidades, participación de los socios y etapas de ejecución deberán acordarse entre las partes.
El proyecto hospitalario es una propuesta conceptual que requiere evaluación técnica, operador, inversión y habilitaciones para su desarrollo.
El área no construida permite estudiar estacionamientos y servicios complementarios. Su aprovechamiento requiere resolver las excavaciones existentes, adecuar el terreno y definir accesos, drenaje y capacidad mediante diseño técnico.
Disponible para compradores del inmueble y potenciales socios interesados en evaluar el desarrollo hospitalario.
Publicado por
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