Oficinas en Alquiler en Antiguo Cuscatlán

Construcción avanzada al 95% 203.04 m² / $4.771,44 Precio de alquiler: $23.50/m² Cuota de mantenimiento: $4.50/m² El edificio ofrece una infraestructura completa que garantiza comodidad tanto para colaboradores como visitantes: • Lobby corporativo • Baños visitas (nivel 1) • Baños (niveles del 7 al 10) • Cafetería • Sala de estar • Escaleras y elevadores • Estacionamiento con sistema de duplicadores • 41 parqueos para visitas • 1 parqueo por cada 35 m² de oficina La oficina se entrega en obra blanca, con alfombra y sistema de aire acondicionado instalado, listas para adecuarse según la imagen y operación de cada empresa.

Construcción avanzada al 95% 306.55 m² / $7.203,93 Precio de alquiler: $23.50/m² Cuota de mantenimiento: $4.50/m² El edificio ofrece una infraestructura completa que garantiza comodidad tanto para colaboradores como visitantes: • Lobby corporativo • Baños visitas (nivel 1) • Baños (niveles del 7 al 10) • Cafetería • Sala de estar • Escaleras y elevadores • Estacionamiento con sistema de duplicadores • 41 parqueos para visitas • 1 parqueo por cada 35 m² de oficina La oficina se entrega en obra blanca, con alfombra y sistema de aire acondicionado instalado, listas para adecuarse según la imagen y operación de cada empresa.

Construcción avanzada al 95% 474.68 m² / $11.154,50 Precio de alquiler: $23.50/m² Cuota de mantenimiento: $4.50/m² El edificio ofrece una infraestructura completa que garantiza comodidad tanto para colaboradores como visitantes: • Lobby corporativo • Baños visitas (nivel 1) • Baños (niveles del 7 al 10) • Cafetería • Sala de estar • Escaleras y elevadores • Estacionamiento con sistema de duplicadores • 41 parqueos para visitas • 1 parqueo por cada 35 m² de oficina La oficina se entrega en obra blanca, con alfombra y sistema de aire acondicionado instalado, listas para adecuarse según la imagen y operación de cada empresa.

OFICINA O HOME OFFICE EN SEGUNDO NIVEL EN ANTIGUO CUSCATLÁN Ubicada a pocos metros de la Universidad Albert Einstein, en Antiguo Cuscatlán. Características: 48 m² de superficie 3 espacios funcionales para home office, con excelente ventilación e iluminación 1 baño completo 3 estacionamientos externos 1 Area de comedor/ cocina en primer nivel Cisterna (sistema de agua sin interupción) Factibilidad para internet y aire acondicionado Ubicación estratégica con excelente conectividad hacia: • Bulevar Los Próceres • Multiplaza • La Gran Vía • Restaurantes • Universidades Canon de arrendamiento $600.00

Una nueva forma de hacer negocios comienza aquí. En Phoenix Tower, Santa Elena, encontrarás oficinas diseñadas para impulsar el crecimiento de tu empresa, con una ubicación estratégica, ambientes modernos y la comodidad que tu equipo necesita para trabajar al máximo nivel. Si buscas un espacio que proyecte solidez, innovación y una imagen corporativa superior, esta es tu oportunidad.

Espacios corporativos de alto nivel en una de las ubicaciones empresariales más exclusivas y estratégicas de Santa Elena, ideales para empresas que buscan imagen, funcionalidad y proyección. OFICINA 1 Detalles generales Área de oficina: 133.91 m² Estacionamientos: 4 espacios asignados Condiciones de arrendamiento Plazo de contrato: 1 año renovable Incremento anual: 2% Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler Canon de alquiler $3,213.84 Mantenimiento: $468.69 IVA OFICINA 2 Detalles generales Área de oficina: 249.52 m² Estacionamientos: 4 espacios asignados Condiciones de arrendamiento Plazo de contrato: 1 año renovable Incremento anual: 2% Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de alquiler Canon de alquiler $5,989.92 Mantenimiento: $873.32 IVA Una excelente oportunidad para establecer tu operación en un edificio corporativo de primer nivel, con accesos estratégicos y un entorno empresarial consolidado.

10 niveles Construcción avanzada al 95% Medidas desde 121.27 m² hasta 2,713.38 m², con opción de unir espacios para lograr áreas más amplias y funcionales. Disponibilidades: 121.27 m² / $ 2.849,845 203.04 m² / $4.771,44 203.80 m² / $4.789,3 306.55 m² / $7.203,925 368.98 m² / $ 8.671,03 383.90 m² / $9.021,65 814.56 m² / 19.142,16 2,713.38 m² / $ 61.201,285 Precio de alquiler: $23.50/m² Cuota de mantenimiento: $4.50/m² El edificio ofrece una infraestructura completa que garantiza comodidad tanto para colaboradores como visitantes: • Lobby corporativo • Baños visitas (nivel 1) • Baños (niveles del 7 al 10) • Cafetería • Sala de estar • Escaleras y elevadores • Estacionamiento con sistema de duplicadores • 41 parqueos para visitas • 1 parqueo por cada 35 m² de oficina Las oficinas se entregan en obra blanca, con alfombra y sistema de aire acondicionado instalado, listas para adecuarse según la imagen y operación de cada empresa.

10 niveles Construcción avanzada al 95% Medidas desde 121.27 m² hasta 2,713.38 m², con opción de unir espacios para lograr áreas más amplias y funcionales. Disponibilidades: 121.27 m² / $ 2.849,845 203.04 m² / $4.771,44 203.80 m² / $4.789,3 306.55 m² / $7.203,925 368.98 m² / $ 8.671,03 383.90 m² / $9.021,65 814.56 m² / 19.142,16 2,713.38 m² / $ 61.201,285 Precio de alquiler: $23.50/m² Cuota de mantenimiento: $4.50/m² El edificio ofrece una infraestructura completa que garantiza comodidad tanto para colaboradores como visitantes: • Lobby corporativo • Baños visitas (nivel 1) • Baños (niveles del 7 al 10) • Cafetería • Sala de estar • Escaleras y elevadores • Estacionamiento con sistema de duplicadores • 41 parqueos para visitas • 1 parqueo por cada 35 m² de oficina Las oficinas se entregan en obra blanca, con alfombra y sistema de aire acondicionado instalado, listas para adecuarse según la imagen y operación de cada empresa.

Área total de 793.10 m² 30 estacionamientos Edificio: 4 niveles de oficina 5 niveles de estacionamiento Nivel 8 Condiciones de arrendamiento: • Canon de alquiler: $21.00/m² + IVA • Cuota de mantenimiento: $2.50/m² + IVA Equipamiento y características: • Sistema de aire acondicionado tipo VRF • Sistema contra incendios con sprinklers y gabinetes • Planta de emergencia eléctrica • Cisterna de agua potable con equipo de bombeo • Elevadores con capacidad de 1,000 kg • Fachadas exteriores terminadas • Pisos alfombrados • Batería de baños (6) Servicios incluidos: • Seguridad con caseta de vigilancia y guardias • Monitoreo y mantenimiento de cámaras de seguridad • Mantenimiento de elevadores • Mantenimiento de aire acondicionado • Mantenimiento de planta eléctrica

-Clave de propiedad: A-015 -Área del terreno: 1,152.27 m² -Área total de construcción: 4,679.11 m² -Área total de oficinas: 2,525.00 m² -Edificio de 6 niveles, cada nivel con aproximadamente 400 m² -Séptimo nivel existente: 125 m² -Proyecto de ampliación: construcción de un nuevo nivel de 400 m² en el séptimo piso, el cual una vez ejecutado y finalizado será incorporado como metros cuadrados de área de renta, ajustándose el canon de arrendamiento correspondiente. -Estacionamientos: 71 en total, distribuidos en Sótano 1 (28 espacios), Sótano 2 (32 espacios) y Primer Nivel (11 espacios). -Posibilidad de optimizar parqueos mediante elevadores de vehículos en primer nivel -Área en renta: 2,525.00 m² -Precio: US$22.00 por m² -Plazo mínimo de arrendamiento: 5 años [Precio de alquiler: $55,550 + IVA.]

10 niveles Construcción avanzada al 95% Medidas desde 121.27 m² hasta 2,713.38 m², con opción de unir espacios para lograr áreas más amplias y funcionales. Disponibilidades: 121.27 m² / $ 2.849,845 203.04 m² / $4.771,44 203.80 m² / $4.789,3 306.55 m² / $7.203,925 368.98 m² / $ 8.671,03 383.90 m² / $9.021,65 814.56 m² / 19.142,16 2,713.38 m² / $ 61.201,285 Precio de alquiler: $23.50/m² Cuota de mantenimiento: $4.50/m² El edificio ofrece una infraestructura completa que garantiza comodidad tanto para colaboradores como visitantes: • Lobby corporativo • Baños visitas (nivel 1) • Baños (niveles del 7 al 10) • Cafetería • Sala de estar • Escaleras y elevadores • Estacionamiento con sistema de duplicadores • 41 parqueos para visitas • 1 parqueo por cada 35 m² de oficina Las oficinas se entregan en obra blanca, con alfombra y sistema de aire acondicionado instalado, listas para adecuarse según la imagen y operación de cada empresa.

Oficinas a ESTRENAR en ALQUILER Santa Elena Disponibilidad por Nivel: Nivel 1 1 oficina disponible 203.80 m² Baños: batería de baños del nivel Servicios: cuarto técnico/elétrico, conexiones hidráulicas, área de café y bodegas. Nivel 2 4 oficinas disponibles: 121.27 m² (2 oficinas) 203.04 m² 368.98 m² Baños: batería de baños del nivel Servicios: cuarto eléctrico y conexiones hidráulicas para baños internos. Nivel 3 2 oficinas disponibles: 121.27 m² 203.04 m² Baños: batería de baños del nivel Servicios: cuarto eléctrico y conexiones hidráulicas. Nivel 4 3 oficinas disponibles: 121.27 m² (1 oficina) 203.04 m² 368.98 m² Baños: batería de baños del nivel Servicios: cuarto eléctrico y preparación hidráulica. Nivel 5 4 oficinas disponibles: 121.27 m² (2 oficinas) 203.04 m² 368.98 m² Baños: batería de baños del nivel Servicios: cuarto eléctrico y conexiones hidráulicas. Nivel 6 2 espacios disponibles: 121.27 m² 306.55 m² Mezanine: 184.63 m² Baños: batería de baños del nivel Servicios: cuarto eléctrico, área de compresores y conexiones hidráulicas. Nivel 8 Nivel completo disponible: 2,713.38 m² Baños: batería de baños del nivel Servicios: cuarto eléctrico y adecuación corporativa integral. Nivel 9 Nivel completo disponible: 2,713.38 m² Baños: batería de baños del nivel Servicios: cuarto eléctrico y conexiones eléctricas e hidráulicas. Nivel 10 – Rooftop 1 oficina disponible: 375.00 m² Baños: batería de baños del nivel Servicios: conexiones eléctricas e hidráulicas. Precio: $27.75 / m² + IVA (incluye mantenimiento)

Alquiler de edificio en Santa Elena , excelente ubicación con vista en todos los niveles Descripción ; Area del Terreno : 1,152.27 m2 Total de Construcción: 4,679.11 m2 Area oficinas 2,525.00 m2 Area estacionamientos: Sótano No 1 1,138.68 mts2 = 28 estacionamientos Sótano No 2 1,015.43 mts2 = 32 estacionamientos Parqueos en sótano : 60 Parqueo 1er. nivel : 11 Total de parqueo : 71 parqueos Más parqueo exterior: 7 vehículos Edificio de 6 niveles , cada nivel 400 m2 Terraza : 125 m2 Con Helipuerto Si se requiere de más área construida puede construirse 400 mt2 mas. -Ascensor para 800 kilos para 11 personas 1.20 mts frente x 1.70 mts fondo, 2.30 mts de alto. En el primer nivel se puede instalar , elevadores de vehiculos para incrementar la capacidad del parqueo. Precio alquiler 2,525 m2 a US$ 22.00 Precio Total US$ 58,075.00 mas IVA

¡Oportunidad Única! Edificio Corporativo en Santa Elena – Ubicación Estratégica Superficie Total de Oficinas: 4,497.47 m² Superficie de Estacionamientos: 3,658.84 m² 127 Espacios de Estacionamiento Canon de Arrendamiento: Oficinas: $20.00/m² + IVA Mantenimiento: $2.50/ m2 + IVA Estacionamiento: $5 /m² + IVA Arrendamiento Total: $136,757.36 Características del Edificio: Espacios amplios y modernos con acabados de alta calidad Totalmente alfombrado con loseta de nylon de alto tráfico Cielo falso tipo Armstrong e iluminación LED 2x2 Aire acondicionado con Chillers y manejadoras por nivel Planta de emergencia y transferencia automática Elevadores de personas Puertas de pánico y gradas de emergencia Sistemas de bombeo de agua potable y contra incendios Más información: ¡Tu empresa merece lo mejor! Contáctanos y agenda tu visita hoy.

Oficina en alquiler Torre Avante 260.17 m2 Oficinas. Sala de reuniones. 8 parqueos. Baños Terraza pequeña. Kitchenette. Precio alquiler: $5,983.91 mas mantenimiento: $728.28 Parqueo: $168.22 Total: $6,880.41 mas iva

-Oficinas modernas dentro de edificio corporativo nuevo de 10 niveles, ubicado en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Santa Elena. -Áreas disponibles desde 121.27 m² hasta 5,436.30 m², con opciones flexibles para empresas en crecimiento o corporativos consolidados. -Metrajes disponibles y canon mensual (incluye mantenimiento): • 121.27 m² $3,365.24 mensuales • 203.04 m² $5,633.36 mensuales • 368.98 m² $10,238.20 mensuales • 814.56 m² $22,605.54 mensuales • 1,513.63 m² $42,008.23 mensuales • 2,718.69 m² $75,435.55 mensuales • 5,436.30 m² $150,871.33 mensuales • Entrega programada: segundo trimestre de 2026. • Estacionamiento: 1 espacio por cada 35 m² de oficina. • Estacionamientos adicionales disponibles por $100 + IVA / mes. • Precio total por m² (alquiler + mantenimiento): $27.75 por m². -Precios expresados en USD mensuales. No incluyen IVA.

-Oficinas modernas dentro de edificio corporativo nuevo de 10 niveles, ubicado en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Santa Elena. -Áreas disponibles desde 121.27 m² hasta 5,436.30 m², con opciones flexibles para empresas en crecimiento o corporativos consolidados. -Metrajes disponibles y canon mensual (incluye mantenimiento): • 121.27 m² $3,365.24 mensuales • 203.04 m² $5,633.36 mensuales • 368.98 m² $10,238.20 mensuales • 814.56 m² $22,605.54 mensuales • 1,513.63 m² $42,008.23 mensuales • 2,718.69 m² $75,435.55 mensuales • 5,436.30 m² $150,871.33 mensuales • Entrega programada: segundo trimestre de 2026. • Estacionamiento: 1 espacio por cada 35 m² de oficina. • Estacionamientos adicionales disponibles por $100 + IVA / mes. • Precio total por m² (alquiler + mantenimiento): $27.75 por m². -Precios expresados en USD mensuales. No incluyen IVA.

-Clave de propiedad: A-014 -Oficinas modernas dentro de edificio corporativo nuevo de 10 niveles, ubicado en una de las zonas más exclusivas y estratégicas de Santa Elena. -Áreas disponibles desde 121.27 m² hasta 5,436.30 m², con opciones flexibles para empresas en crecimiento o corporativos consolidados. -Metrajes disponibles y canon mensual (incluye mantenimiento): • 121.27 m² $3,365.24 mensuales • 203.04 m² $5,633.36 mensuales • 368.98 m² $10,238.20 mensuales • 814.56 m² $22,605.54 mensuales • 1,513.63 m² $42,008.23 mensuales • 2,718.69 m² $75,435.55 mensuales • 5,436.30 m² $150,871.33 mensuales • Entrega programada: segundo trimestre de 2026. • Estacionamiento: 1 espacio por cada 35 m² de oficina. • Estacionamientos adicionales disponibles por $100 + IVA / mes. • Precio total por m² (alquiler + mantenimiento): $27.75 por m². -Precios expresados en USD mensuales. No incluyen IVA.

Alquilo oficina en Centro Corporativo de negocios ubicado dentro del Centro Comercial de la Gran Vía, incluye todos los servicios de uso de recepción de mensajes y llamadas, exclusivo lobby para recibir clientes, servicio de energía eléctrica, agua, Internet, cafetería, aire acondicionado, muebles, limpieza de la oficina, todo en un solo precio, la oficina es ideal para 5 a 6 personas para empresas que buscan excelente imagen hacia sus clientes y a la vez reducir COSTOS una de las ventajas más grandes es que el centro comercial cuenta con suficientes Estacionamientos gratuitos. Precio de ALQUILER $1,450 más IVA Contamos con espacios más grandes o más PEQUEÑOS, cotice con nosotros . --- Clave Interna: PAO.010.10.15.31 ---

Edificio en alquiler, ubicado en Santa Elena, Antiguo Cuscatlán, La Libertad, El Salvador. Características: - Ubicación exclusiva y estratégica en Santa Elena - 2,525 Mts2 de construcción - 7 niveles - Aire acondicionado central - Ascensor con capacidad para 11 personas u 800 Kg - Baterías de baño en cada nivel - Bodegas - Cisternas - 71 espacios de estacionamientos - Caseta para vigilancia