Casas en venta en Ciudad Vieja

Tu refugio colonial-moderno: La vida que siempre soñaste a minutos de Antigua Guatemala Imagina despertar cada mañana con vistas espectaculares hacia los volcanes y sentir la brisa fresca en tu propio hogar. Ubicada en el prestigioso Residencial Alameda de Don Vicente en Ciudad Vieja, a solo 15 minutos del Parque Central de Antigua Guatemala, esta impresionante casa de 220 m² de construcción te ofrece la fusión perfecta entre el diseño colonial clásico y la comodidad de la arquitectura moderna. Al ingresar, te enamorarás de la luz natural que inunda su patio central y de los finos acabados en su área social. Tu nueva cocina de ensueño, equipada con una moderna isla, estufa cooktop, torre de hornos y elegantes lámparas decorativas, se convertirá en el escenario perfecto para crear momentos inolvidables junto a los tuyos. Pensando en tu comodidad y en el estilo de vida que mereces, esta propiedad cuenta con 4 amplias habitaciones y 3.5 baños. Te encantará la versatilidad del dormitorio en el primer nivel (ideal para visitas o como sala familiar), así como la acogedora sala de TV en el segundo nivel. Podrás relajarte al final del día en tu hermosa pérgola con techo transparente, contemplar los mejores atardeceres desde tu terraza mirador o compartir un juego en tu propio jardín posterior. Además, dispones de 2 prácticos estacionamientos (uno techado de gran profundidad), un área de lavandería independiente y una bodega para mantener todo en perfecto orden. Piscina dentro del residencial, perfecta para relajarte y refrescarte cuando lo desees. Hermosas áreas verdes con juegos infantiles para la diversión de los más pequeños de la casa. Comunidad Pet Friendly con espacios pensados especialmente para tus consentidos de cuatro patas. Garita de seguridad y estricto control de acceso las 24 horas para tu total tranquilidad. Amplio Walk-In Closet en la habitación principal para tu total comodidad. Práctica bodega para almacenamiento extra. Salón de usos múltiples ideal para tus celebraciones y eventos especiales.

Construcción: 500 mt2 TERRENO: 21 X 20 MTS (420 MT2) Distribución: • Habitaciones: 4 (2 principales con walk-in closet y baño privado) • Baños: 5 (incluye baño de visitas y baño para cuarto de servicio) • Sala familiar amplia • Cocina totalmente equipada • Comedor espacioso • Cuarto de servicio con baño privado. • Piscina privada remodelada • Estacionamiento: 2 parqueos techados + 3 espacios adicionales al frente de la casa Amenidades del edificio: • Piscina semiolimpica climatizada • Jacuzzi y spa • Gimnasios totalmente equipados • Salón social y salón de eventos. • Sala de juegos (billar, ping pong, futbolito, juegos de mesa) • Área de bar y restaurante • Kids Club y áreas de juegos infantiles. • Terrazas y amplias áreas verdes • Parque para perros • Seguridad 24 horas con circuito cerrado de cámaras. • Calles empedradas y servicios subterráneos • Vistas panorámicas a los volcanes Precio de venta: USD $.1,500,000.00 + impuestos

Ubicado en un ambiente privado para trascender en el tiempo; donde vivirás momentos que permanecerán para toda la vida. Con vista a los volcanes, valles y la historia de La Antigua Guatemala. Distancia de 10 minutos de la ciudad Colonial más representativa de Guatemala, bancos, supermercados, escuelas y centros de conveniencia cercanos al Club Características de la urbanización: • Urbanización de primera categoría • Proyecto habitacional de 12 manzanas • 1.6 manzanas de áreas verdes • Topografía plana • Vistas de 360 grados para disfrutar los volcanes (Agua, Fuego y Acatenango) • Vistas a valles y bosques • Garita de seguridad con 4 carriles de acceso, entrada y salida independientes para residentes y visitantes • Parqueo exclusivo de visitas • Circuito cerrado de seguridad • Muro perimetral • Entrada y salida peatonal Características de la Casa Club • Piscina climatizada • Jacuzzi • Spa • Gimnasio • Salón social • Salón de Eventos • Capilla • Salón de juegos (Mesa de billar, ping pong, futillo, juegos de mesa) • Área de bar • Cava • Áreas de convivencia en exteriores • Área exterior de juegos para niños • Terrazas españolas • Canchas deportivas Canchas de Tenis • Caminamientos • Área de bar • Cava • Pet Friendly . --- Clave Interna: PVC. ---

¿Te imaginas despertar cada mañana con vistas panorámicas a los volcanes de Antigua? En el exclusivo Condominio Hacienda del Comendador, esta residencia combina elegancia colonial, confort y espacios diseñados para disfrutar. Lo más destacado: * 3 Niveles de puro confort: Incluye mirador exclusivo con vista a los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango. * Espacios integrados: Sala, comedor, cocina moderna, área de bar y corredor con terraza española. * Jardín privado: Ambiente relajante con fuente lateral. * 3 Habitaciones: Todas con baño privado (1 en primer nivel y la principal con balcón). * Comodidades extra: Garage techado, lavandería, bodega y baño de visitas. Datos clave: * Terreno: 210 m² | Construcción: 285 m² * Inversión: $546,000 + impuestos ¡Agenda tu visita hoy mismo! Arlyn Klussmann | Propiedades Antigua

Ubicado en un ambiente privado para trascender en el tiempo; donde vivirás momentos que permanecerán para toda la vida. Con vista a los volcanes, valles y la historia de La Antigua Guatemala. Distancia de 10 minutos de la ciudad Colonial más representativa de Guatemala, bancos, supermercados, escuelas y centros de conveniencia cercanos al Club Características de la urbanización: • Urbanización de primera categoría • Proyecto habitacional de 12 manzanas • 1.6 manzanas de áreas verdes • Topografía plana • Vistas de 360 grados para disfrutar los volcanes (Agua, Fuego y Acatenango) • Vistas a valles y bosques • Garita de seguridad con 4 carriles de acceso, entrada y salida independientes para residentes y visitantes • Parqueo exclusivo de visitas • Circuito cerrado de seguridad • Muro perimetral • Entrada y salida peatonal Características de la Casa Club • Piscina climatizada • Jacuzzi • Spa • Gimnasio • Salón social • Salón de Eventos • Capilla • Salón de juegos (Mesa de billar, ping pong, futillo, juegos de mesa) • Área de bar • Cava • Áreas de convivencia en exteriores • Área exterior de juegos para niños • Terrazas españolas • Canchas deportivas Canchas de Tenis • Caminamientos • Área de bar • Cava • Pet Friendly. --- Clave Interna: PVC.022.10.22 ---

Los Franciscanos Club Residencial, Fase 2 Estilo Colibrí -COLIBRÍ A-1 Lotes: 18, 19 y 21 Terreno: 10 x 22 Desde: 218 mt2 de construcción + 31mt2 de Pérgola - Ambientes: Primer Nivel Sala con chimenea Comedor Cocina con cúpula Área de lavandería Habitación máster con walk-in closet y baño privado Habitación secundaria con walk-in closet y baño privado Habitación secundaria con closet y baño privado Baño de visitas Jardín Garage techado para un vehículo - Segundo Nivel Cuarto y baño de Servicio Terraza El condominio cuenta con piscina climatizada, jacuzzi, spa, sauna, área de bar y restaurante, gimnasio, salón social, salón de eventos, capilla, salón de juegos, kids club, área de bar, cava, áreas de convivencias en exteriores, área exterior de juegos para niños, terrazas españoles, canchas deportivas, caminamientos, dog park y seguridad las 24 horas. - Valor de venta desde: US$.428,997.56 Más impuestos Mantenimiento: US$.200.- Agua, extracción de basura, amenidades, casa club y seguridad las 24 horas.

CASA NUEVA EN VENTA – 5 HABITACIONES + BALCÓN Y AZOTEA | ANTIGUA GARDENS | CIUDAD VIEJA, SACATEPÉQUEZ UBICACIÓN Y ESTILO DE VIDA Casa nueva para estrenar en Antigua Gardens, con espacios amplios y una distribución pensada para disfrutar en familia. Cuenta con ambientes sociales, estudio, cinco habitaciones distribuidas en dos niveles, un amplio balcón en la habitación principal y una azotea ideal para crear un espacio de descanso o convivencia. ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE Área de terreno: 7 × 50 × 18 m Área de construcción: 270 m² Casa nueva para estrenar PRIMER NIVEL Sala Comedor Cocina Estudio 2 habitaciones que comparten baño Área de lavandería Espacio para bodega SEGUNDO NIVEL Habitación principal con baño privado, walk-in closet y amplio balcón 2 habitaciones secundarias con clóset que comparten baño Amplia azotea GASTOS Mantenimiento: $41.00 IUSI: Q320.00 trimestrales Precio de venta más impuestos PRECIO DE VENTA USD $335,000.00 + impuestos CD/DC

– Área de construcción: 112 m2 – Área del terreno: 128 v2 (90 m2) – Medidas del terreno: 6 m x 15 m Primer nivel – Sala – Comedor / cocina – Baño de visitas – Jardín / lavandería – 2 parqueos Segundo nivel – Sala familiar – Dormitorio principal con clóset y baño – 2 dormitorios secundarios con clóset y baño compartido Precio de venta: Q1,100,000 (Negociable) Precio de renta: Q5,000 (Incluye mantenimiento) * Mantenimiento: Q668 (Incluye: agua, extracción de basura, uso de casa club, seguridad y mantenimiento de áreas verdes) Información general Código 349342

– Área de construcción: 112 m2 – Área del terreno: 128 v2 (90 m2) – Medidas del terreno: 6 m x 15 m Primer nivel – Sala – Comedor / cocina – Baño de visitas – Jardín / lavandería – 2 parqueos Segundo nivel – Sala familiar – Dormitorio principal con clóset y baño – 2 dormitorios secundarios con clóset y baño compartido Precio de venta: Q1,100,000 (Negociable) * Mantenimiento: Q668 (Incluye: agua, extracción de basura, uso de casa club, seguridad y mantenimiento de áreas verdes) Información general Código 353611

Ubicado en un ambiente privado para trascender en el tiempo; donde vivirás momentos que permanecerán para toda la vida. Con vista a los volcanes, valles y la historia de La Antigua Guatemala. Distancia de 10 minutos de la ciudad Colonial más representativa de Guatemala, bancos, supermercados, escuelas y centros de conveniencia cercanos al Club Características de la urbanización: • Urbanización de primera categoría • Proyecto habitacional de 12 manzanas • 1.6 manzanas de áreas verdes • Topografía plana • Vistas de 360 grados para disfrutar los volcanes (Agua, Fuego y Acatenango) • Vistas a valles y bosques • Garita de seguridad con 4 carriles de acceso, entrada y salida independientes para residentes y visitantes • Parqueo exclusivo de visitas • Circuito cerrado de seguridad • Muro perimetral • Entrada y salida peatonal Características de la Casa Club • Piscina climatizada • Jacuzzi • Spa • Gimnasio • Salón social • Salón de Eventos • Capilla • Salón de juegos (Mesa de billar, ping pong, futillo, juegos de mesa) • Área de bar • Cava • Áreas de convivencia en exteriores • Área exterior de juegos para niños • Terrazas españolas • Canchas deportivas Canchas de Tenis • Caminamientos • Área de bar • Cava • Pet Friendly . --- Clave Interna: PVT. ---

Condominio – Piscina – Parque – Canchas – Senderos – Áreas sociales – Churrasqueras – Garita y seguridad Casa Primer nivel – Sala – Comedor / Cocina – 1 baño completo – Lavandería – Bodega – 2 parqueos Segundo nivel – 3 dormitorios con clóset – 1 baño completo Precio de renta: Q4,500 (Incluye mantenimiento) Información general Código 345474

Ubicada en hermoso condominio privado, ideal para vivir o invertir cerca de Antigua. Características: * Seguridad con garita automática * 4 habitaciones, cada una con baño privado * 2 estudios (uno en primer nivel y otro en segundo nivel) * Sala * Comedor * Cocina * Baño de visitas * Lavandería techada * Jardín con búcaro * Garage para 1 vehículo * Cisterna de 8,000 litros con bomba de agua * Sistema central de agua caliente * Terraza en tercer nivel * Hermosa vista a los volcanes Construcción: 236 m² Terreno: 9 x 18 metros Precio: USD $370,000